辦公房能居住嗎?

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• 137****2272

  可以啊，一般辦公樓都是框架結(jié)構(gòu)的，你買到手后自己怎么整都可以，墻也可以拆，住人沒問題

  查看全文↓ 2019-07-05 08:07:52
• 134****1138

  據(jù)消防以及物業(yè)的安全管理、商住、安全防護(hù)和布局設(shè)計(jì)問題一般來說是不允許的。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:07:47
• 151****9213

  純商務(wù)樓是不能用來居住的.隔音差,沒有洗澡的地方.還有24小時(shí)監(jiān)視系統(tǒng),誰敢住?

  查看全文↓ 2019-07-05 08:07:44

相關(guān)問題

• 問 辦公房能居住嗎
  答

  所有建筑物均可住人，但是不能改變使用性質(zhì)，擅自將辦公房為居住房

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• 問 辦公房能出租嗎
  答

  　　這要看房屋用途是什么而決定，如是非商業(yè)用途則不可以?！　》课萦猛緫?yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計(jì)入其他用途，商店面積計(jì)入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計(jì)入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計(jì)入廠房面積?！　?、住宅　　【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋?！　　境商鬃≌渴侵赣扇舾膳P室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋?！　∽≌刺捉y(tǒng)計(jì)。兩戶合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計(jì)；一戶用兩套或兩套以上的應(yīng)按實(shí)際套數(shù)統(tǒng)計(jì)?！　　痉浅商鬃≌渴侵腹┤藗兩罹幼〉牡怀商椎姆课荨！　　炯w宿舍】是指機(jī)關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋?！　?、工業(yè)、交通、倉儲用房　　【工業(yè)用房】是指獨(dú)立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋?！　　竟迷O(shè)施用房】是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋?！　　捐F路用房】是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運(yùn)輸?shù)姆课??！　　久窈接梅俊渴侵该窈较到y(tǒng)從事民航運(yùn)輸?shù)姆课荨！　　竞竭\(yùn)用房】是指航運(yùn)系統(tǒng)從事水路運(yùn)輸?shù)姆课??！　　竟贿\(yùn)輸用房】是指公路運(yùn)輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運(yùn)輸、裝御、搬運(yùn)的房屋?！　　緜}儲用房】是指用于儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫用房?！　?、商業(yè)、金融和信息用房　　【商業(yè)服務(wù)用房】是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋?！　　窘?jīng)營用房】是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。　　【旅游用房】是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務(wù)所用的房屋?！　　窘鹑诒ｋU(xiǎn)用房】是指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險(xiǎn)公司等從事金融服務(wù)所用的房屋?！　　倦娪嵭畔⒂梅俊渴侵父鞣N郵電、電訊部門、信息產(chǎn)業(yè)部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。　　4、教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房　　【教育用房】是指大專院校、中等專業(yè)**、**、**、幼兒園、托兒所、職業(yè)**、業(yè)余**、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀**、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋?！　　踞t(yī)療衛(wèi)生用房】是指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗(yàn)所用的房屋?！　　究蒲杏梅俊渴侵父黝悘氖伦匀豢茖W(xué)、社會科學(xué)等研究設(shè)計(jì)、開發(fā)所用的房屋。　　5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房　　【文化用房】是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動(dòng)所用的房屋。　　【新聞?dòng)梅俊渴侵笍V播電視臺、電臺、出版社、報(bào)社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋?！　　緤蕵酚梅俊渴侵赣皠≡?、游樂場、俱樂部、劇團(tuán)等從事文娛演出所用的房屋。　　【園林綠化用房】是指公園、動(dòng)物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林等所用的房屋。　　【體育用房】是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。　　6、機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房　　【機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房】是指黨、政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。　　7、軍事用房　　【軍事用房】是指中國人民解放軍軍事機(jī)關(guān)、營房、陣地、基地、機(jī)場、碼頭、工廠、**等所用的房屋?！　?、其他用房　　【涉外用房】是指外國使、領(lǐng)館、駐華辦事處等涉外所用的房屋?！　　咀诮逃梅俊渴侵杆聫R、教堂等從事宗教活動(dòng)所用的房屋?！　　颈O(jiān)獄用房】是指監(jiān)獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。

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• 問 購入辦公房能抵扣嗎
  答

  購入辦公樓可抵扣增值稅的增值稅額是專票記載的增值稅稅額，一般納稅人開的樓房專票稅率是11%；小規(guī)模納稅人開的樓房專票征收率是5%財(cái)稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第（四）項(xiàng)規(guī)定："適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人，2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%會計(jì)處理參考如下：（1）購入時(shí)，應(yīng)當(dāng)按取得成本，借記"固定資產(chǎn)-辦公樓"，按當(dāng)期可抵扣的增值稅額，借記"應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）"科目，按以后期間可抵扣的增值稅額，借記"應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額"科目，按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額，貸記"應(yīng)付賬款"、"應(yīng)付票據(jù)"、"銀行存款"等科目。（2）尚未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額待以后期間允許抵扣時(shí)，按允許抵扣的金額，借記"應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）"科目，貸記"應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額"科目。

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• 問 商務(wù)辦公房好嗎
  答

  選擇寫字樓要注意哪些1、那么寫字樓對于那些國際名牌的企業(yè)來說，我們首先需要的則是第一步地標(biāo)，第二部分重要的還是地標(biāo)，總之地標(biāo)對于他們來說非常的重要。**好的地段**顯眼的建筑是這些品牌的不二選擇，價(jià)格對這些來講永遠(yuǎn)是房在在第二位，甚至第三位考慮的問題。而我們大量的投資者，則選擇寫字樓就復(fù)雜的多，既要考慮地段，又有考慮價(jià)格，還要考慮內(nèi)部結(jié)構(gòu)、車位配比、電梯配置、得房率高低、物管費(fèi)用、租金收入水平、區(qū)域**潛力等等。2、一般情況下來說寫字樓車位方面的配比，則應(yīng)該要達(dá)到成都大城市劃局的相關(guān)規(guī)定，每100平米的配比為0，而低于這個(gè)配比，那么對后續(xù)使用和租賃都將產(chǎn)生很不利的影響。有實(shí)力而又愿意投錢的開發(fā)商，至少讓備用電源要滿足所有電梯的使用要求，以及應(yīng)急照明的一切要求。那么可以試想一下，如果沒有這樣的配置，遇到城市線路停電的時(shí)候，從一樓爬到高樓層去上班是一種什么樣的痛苦和心情。3、那么投資者對于寫字樓不僅僅只是關(guān)心地標(biāo)的問題上，對寫字樓的體量問題也是一樣的關(guān)心，如果該體量將會大過于寫字樓，而現(xiàn)在由于入駐的企業(yè)會比較多一些,。商業(yè)人員過于繁多，各類人流都過于混亂，內(nèi)部交通組織復(fù)雜，這樣使很多租賃者望而卻步，雖然可以號稱地標(biāo)性建筑，但是其品質(zhì)反而因此而大大下降。

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• 問 辦公房可以落戶口嗎
  答

  只有商品房可以辦理戶口遷入.那些車庫.寫字樓,商鋪.廠房,性質(zhì)雖然是屬于商業(yè)性質(zhì).但是買來就是不帶戶口的。跟本也就無法遷進(jìn)去/|所謂的房改房，回遷房，平價(jià)房等那些再次通過買賣后也就轉(zhuǎn)化為商品房性質(zhì)了，那才能遷過去。些商鋪之類的。跟本就遷不了。任何城市都不行。這是國家的政策。無法改變的。

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