??二手房東怎么做?做二手房東有什么風(fēng)險(xiǎn)?

已有5個(gè)回答

• 153****3013

  一定要見原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細(xì)則 比如不得轉(zhuǎn)租等等。。這個(gè)合同你也要要看一下 基本沒什么問題 就一個(gè)房東

  查看全文↓ 2019-03-27 22:28:12
• 133****9204

  從房東的角度出發(fā),當(dāng)然不能容忍這樣的情況,所以,因?yàn)槟氵`反租賃合同,房東會提前收回房子,你交的押金也不會給你了,你的租客會被強(qiáng)制搬出,而實(shí)際上,你也沒有資格簽訂出租合同,一旦出事,吃虧的終究是你.

  查看全文↓ 2019-03-27 22:27:57
• 158****1943

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問題租客都是直接找你的，資金回收需要很長一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡裝的成本會高，也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過**少要簽兩年，越長越好。因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會更長。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來，你只能收益明年或后年。所以合同一定長時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會讓你降低損失的。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:27:38
• 138****5183

  　1、承租房屋時(shí)，租房者對于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，**好查看其房產(chǎn)證與身份證；
  　　2、如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；
  　　3、如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:27:28
• 137****5655

  1、要看原房東同意不同意你轉(zhuǎn)租。
  2、簽合同的時(shí)候要約定清楚，是可以轉(zhuǎn)租的，并且租金**好是分期付款，要不然估計(jì)你承受不了。
  3、你說的房屋著火、漏水這些情況，那還是需要看具體的情況，到底是他們故意還是說是房子的老化，等等原因來看的。就算是你約定清楚了，但是出了事情還是難辭其咎。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:27:24

相關(guān)問題

• 問 ??二手房東怎么做?做二手房東需要哪些條件?
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問題租客都是直接找你的，資金回收需要很長一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡裝的成本會高，也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過**少要簽兩年，越長越好。因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會更長。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來，你只能收益明年或后年。所以合同一定長時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會讓你降低損失的。

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• 問 ??怎么做二手房東
  答

  合同一定要簽我就是簽的時(shí)候沒有寫詳細(xì)，搞的我現(xiàn)在煩的很。我覺得，這二房東不容易。首先要約定房租多少，什么方式付款。一旦房客中途離開，不往還房租（這是重點(diǎn)）我就吃虧了，現(xiàn)在還沒解決。還要留下他的身份證號碼，并確認(rèn)。包括房間的衛(wèi)生啊，什么的口頭協(xié)商下就可以了。我們都是先小人后君子嘛。所以前面的一些細(xì)節(jié)要提到，尤其是跟經(jīng)濟(jì)有關(guān)聯(lián)的。要不然后面煩死人。遇到好房客還好一點(diǎn)，我認(rèn)為一定要租給有學(xué)歷的，說起話來方便

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• 問 ??怎么做二手房東?二手房東真的好做嗎?
  答

  當(dāng)?shù)煤玫脑捄苜嶅X，但是風(fēng)險(xiǎn)也不小。做好二房東需具備：1、你要非常了解該地區(qū)房屋租賃市場，2、判斷能力（嗅覺靈敏）及談判能力一流，3、擁有一支小型施工隊(duì)，4、掌握二手家具家電市場的即時(shí)行情，5、擁有良好的營銷渠道，6、自持資金較為充裕更好。

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• 問 ??二手房東怎么做誰能介紹下？
  答

  您可以在鏈家網(wǎng)或鏈家APP上，也可以在貝殼找房上，打開首頁查看，點(diǎn)擊租賃，咨詢相關(guān)的經(jīng)紀(jì)人就可以幫你找房源了。也可以在網(wǎng)上留言需求，由鏈家給你找到合適的經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系房源

  全部3個(gè)回答>
• 問 做二手房東需要哪些條件
  答

  只要取得房產(chǎn)證，你就是業(yè)主。對于業(yè)主來說，沒有一手房、二手房之分，你所享有的權(quán)利是一樣的，沒有任何區(qū)別。請參閱《中華人民共和國物權(quán)法》。

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