??起訴開發(fā)商違約庭上怎么講有利？誰能說說呢？

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• 154****0379

  開發(fā)商不賣已經成為一個客觀事實,開發(fā)商現在的行為是想與你和解,但你是可以拒絕的,只要違約的事實存在,開發(fā)商就應當承擔相應的違約責任,沒有太大問題的.
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:39:23
• 135****1131

  現在他們就講，可以不通過法律途徑，但是要罰房款的總價的5%，也就是2萬七千五，而且解除合約。不給再買房。 之前我們找公司理論的時候，曾經出現公司打人的情況，我把電視臺記者和公安局都叫來了，第二天該新聞見報。 開發(fā)商很有可能就是報復我讓他見報，才故意找碴不讓我買房的。 現在就是官司我也準備打了，有沒有什么好的建議，以及辯訴角度呢
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:39:19
• 156****2967

  　第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
  
  　?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
  
  　?。ǘ┯忻鞔_的被告；
  
  　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實、理由；
  
  　　（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  
  　　第一百二十條　起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
  
  　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:39:11

相關問題

• 問 ?? 如何起訴開發(fā)商延期交房？誰能說說呢？
  答

  當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。你的違約金過低，低于你實際的損失，根據現有法院判決，你的要求會得到法院認可，肯定會勝訴。**好有房管局租金指導價或者當地物價部門出具的租金水平認可資料。這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。

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• 問 ??開發(fā)商不退誠意金怎么起訴？誰能說說呢？
  答

  屬于您違約 您無法退還誠意金了。但您可以主張減少。中華人民共和國合同法　第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！　‘斒氯司瓦t延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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• 問 ??房孑樓面漏水如何起訴開發(fā)商？誰能說說呢？
  答

  我也是負責工程質量投訴處理的，關于你說的賠錢的事，法律層面是不允許的（法律規(guī)定只有給業(yè)主造成損失，才能要求賠償）；關于板裂縫是否是貫穿裂縫，你可以要求建材試驗所進行技術上的鑒定；關于對工程質量問題的處理，《建筑法》規(guī)定對質量問題以進行修理為主，而且板開裂的處理一般也是用環(huán)氧樹脂進行修補。

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• 問 ??開發(fā)商違約退房沒有錢怎么辦？誰能說說呢？
  答

  雖然說現在有很多情況購房者可以辦理退房，但多數情況下購房者都無法舉證來滿足退房。這個要根據具體的違約情況而定，針對違約的款項進行舉證。

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• 問 ??怎么當開發(fā)商？誰能說說呢？
  答

  要有足夠雄厚的資金實力就夠了，有了錢就可以找政府買地皮，設計、策劃、建筑、銷售、廣告等等都可以找代理公司代理。

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