??開發(fā)商未履行舊房拆遷協(xié)議怎么辦？作用都有哪些呢？

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• 136****1626

  第三條 堅(jiān)持審判獨(dú)立
  　　(—)依法獨(dú)立審判，不受任何行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉；
  　　(二)敢于堅(jiān)持正確意見(jiàn)，自覺(jué)抵制權(quán)勢(shì)、金錢、人情、關(guān)系等因素對(duì)審判活動(dòng)的干擾；
  　　(三)保持中立，平等保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益，不偏袒一方；
  　　(四)不得影響其他承辦人或者其他法院審理案件，不為當(dāng)事人、代理人、辯護(hù)人打聽(tīng)案情，不向其提供案件承辦人和合議庭其他成員的聯(lián)系方式，
  　　第四條 保持司法廉潔
  　　(一)嚴(yán)格遵守有關(guān)廉政規(guī)定，不利用職務(wù)之便為自己或者他人謀取不當(dāng)利益：
  　　(二)不從事或者參與營(yíng)利性活動(dòng)、在企業(yè)或者其他營(yíng)利性組織中兼任職務(wù)，
  　　(三)正確處理與當(dāng)事人及其代理人、辯護(hù)人的關(guān)系，不得私下與一方單獨(dú)會(huì)見(jiàn)，不得違反規(guī)定為其提供咨詢意見(jiàn)，不得為當(dāng)事人推薦介紹代理人、辯護(hù)人及中介機(jī)構(gòu)，或者為律師、其他人員介紹辦理案件；
  　　(四)對(duì)當(dāng)事人、代理人、辯護(hù)人的饋贈(zèng)或者賄賂行為，應(yīng)當(dāng)果斷拒絕并給予批評(píng)。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:03:26
• 151****1226

  拆遷協(xié)議也屬于合同，如果一方不履行合同，那么另一方是可以訴至法院要求其按照協(xié)議履行的。
  至于違反那些法律，主要看該協(xié)議的性質(zhì)。
  如果該協(xié)議屬于民事協(xié)議，可能違反《合同法》中關(guān)于協(xié)議履行的規(guī)定；

  查看全文↓ 2019-07-03 13:03:10
• 157****6906

  以拆遷協(xié)議為準(zhǔn)，可以向法院起訴要求賠償，并支付違約金，關(guān)于罰款，應(yīng)作另案處理。開發(fā)商和拆遷辦不能以此理由而不履行合同
  

  查看全文↓ 2019-07-03 13:02:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商未履行舊房拆遷協(xié)議該怎么辦
  答

  征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商不給拆遷合同怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過(guò)程中申請(qǐng)法院調(diào)查取證。協(xié)議的主要內(nèi)容有：（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

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• 問(wèn) ??欠開發(fā)商**款怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商口頭承諾違約怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  宣傳廣告也可以做為一種合同形式 比如廣告上承諾綠化有多大多大 結(jié)果發(fā)現(xiàn)實(shí)際根本沒(méi)有綠化 那么開發(fā)商也違約

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• 問(wèn) 政府征地未履行協(xié)議怎么辦
  答

  調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：對(duì)征地批文不服，可以直接省級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)省級(jí)人民政府作出的復(fù)議仍然不服，則可以由國(guó)務(wù)院進(jìn)行行政裁決;對(duì)于其他批文如規(guī)劃許可證、立項(xiàng)批文等，如果作出機(jī)關(guān)是廳部級(jí)單位，也可以使其進(jìn)入國(guó)務(wù)院，由國(guó)務(wù)院裁決;有的案件可能由法院審判對(duì)當(dāng)事人更加的有利，那就應(yīng)該選擇訴訟的程序。在案件辦理過(guò)程中，隨著案情的變化，可能調(diào)解對(duì)當(dāng)事人更加的實(shí)惠和快捷，則應(yīng)代表當(dāng)事人與對(duì)方談判，促成案件雙方的和解。(一)征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。行政復(fù)議的**大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域，如對(duì)某省國(guó)土資源廳的行為不服則可以向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)議，如果在承辦案件過(guò)程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。申請(qǐng)行政復(fù)議應(yīng)當(dāng)先行的對(duì)案情進(jìn)行調(diào)查和了解，在充分的了解案情、準(zhǔn)確的把握案件的脈絡(luò)之后，應(yīng)認(rèn)真研究案卷，查閱法律法規(guī)政策，將掌握的情況形成書面的文件，之后向復(fù)議機(jī)關(guān)的法制科處申請(qǐng)。

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