??買(mǎi)房什么時(shí)間出手怎么規(guī)定的呢？

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• 155****3430

  1. 當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開(kāi)發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤(pán)量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了搶奪更多客戶而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買(mǎi)新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。
  2. 買(mǎi)房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買(mǎi)合適的房源。
  3. 房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒(méi)必要在裝修上太過(guò)于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。
  4. 有專家說(shuō)平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類房子增多，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買(mǎi)不到便宜房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購(gòu)買(mǎi)房屋的**佳時(shí)機(jī)。
  5. 中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場(chǎng)行情好，市場(chǎng)上并不缺客戶，這時(shí)你買(mǎi)房只能任由賣方開(kāi)價(jià)；房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買(mǎi)房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:17:15
• 145****9115

  大部分城市都降了百分之20到30，應(yīng)該房地產(chǎn)春天要來(lái)了。 **低點(diǎn)已經(jīng)過(guò)了！~11月中旬的時(shí)候沒(méi)見(jiàn)這些人準(zhǔn)備買(mǎi)房子，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)熬過(guò)去了，只要過(guò)了年開(kāi)發(fā)商就穩(wěn)定了，市場(chǎng)也會(huì)回暖。
  房?jī)r(jià)估計(jì)有一個(gè)小幅上漲。這個(gè)和供需有直接關(guān)聯(lián)。 其實(shí)你想錯(cuò)了，如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復(fù)，鋼鐵肯定要下滑，房地產(chǎn)可以影響60個(gè)行業(yè)的發(fā)展。但是如果購(gòu)買(mǎi)力上去了，那么就會(huì)帶動(dòng)60個(gè)行業(yè)，也包括鋼鐵行業(yè)。 主要點(diǎn)是房地產(chǎn)帶動(dòng)鋼鐵，不是鋼鐵帶動(dòng)房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時(shí)候關(guān)注買(mǎi)房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒(méi)有出手，但是當(dāng)爆發(fā)出來(lái)的時(shí)候又會(huì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，上次是因?yàn)樵趦r(jià)格調(diào)控上面沒(méi)有做到位，如果這次國(guó)家強(qiáng)制性調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格，我想那個(gè)時(shí)候就是看到春天的時(shí)候。
  **好是在3月份之前買(mǎi)！~因?yàn)?月份以后會(huì)達(dá)到一個(gè)小高潮

  查看全文↓ 2019-07-01 16:16:36
• 135****4295

  現(xiàn)在是中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)降得**嚴(yán)重的時(shí)候，趁今年年前吧，過(guò)了年、可能會(huì)有反彈的趨勢(shì)，如果再不買(mǎi)。到明年一反彈，不知道又要等到哪年去了、看準(zhǔn)了，就下手吧，兄弟，聽(tīng)我的沒(méi)錯(cuò)、

  查看全文↓ 2019-07-01 16:16:30
• 147****2905

  當(dāng)然是房?jī)r(jià)**低的時(shí)候出手了！但是如何才能真正把握住出手的機(jī)會(huì)，這個(gè)就比較難了！根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，有提前預(yù)知的能力，這樣就比較好了！

  查看全文↓ 2019-07-01 16:16:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房什么時(shí)間出手
  答

  個(gè)人建議現(xiàn)在買(mǎi)房子就是個(gè)好時(shí)機(jī)!不要在幻想房?jī)r(jià)會(huì)在跌多少,市場(chǎng)擺在那,在跌也不會(huì)跌到幾年前的價(jià)格! 房?jī)r(jià)現(xiàn)在還沒(méi)有達(dá)到頂峰，因1月份大部分人都著急回家過(guò)年，沒(méi)有心情干別的事，所以相對(duì)而言購(gòu)房客戶比較少，但并不代表沒(méi)有人買(mǎi)房子，我敢說(shuō)這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房子的人**聰明，好多房東都是年前這個(gè)價(jià)啊，過(guò)了年就漲了，所以你不要夢(mèng)想著過(guò)了年再撿便宜，沒(méi)有下降的理由，只是漲多漲少的問(wèn)題.每年過(guò)年回來(lái)，并是買(mǎi)房的高峰期，5月份6月份是結(jié)婚的黃金時(shí)期，所以現(xiàn)在買(mǎi)房子，年后裝修，是**合適的。另外也有不少房東年前因?yàn)橐剞D(zhuǎn)資金所以急于出手房子，但年后就不一樣了，所以建議您這個(gè)年前時(shí)期買(mǎi)房是比較合適的，以上論述僅供交流和參考，有什么不對(duì)之處還請(qǐng)見(jiàn)諒! 重慶分區(qū)成交統(tǒng)計(jì)： 渝北區(qū)：均價(jià)2898 渝中區(qū)：均價(jià)4183 高新區(qū)：均價(jià)3129 巴南區(qū)：均價(jià)2196 江北區(qū)：均價(jià)3476 北部新區(qū)：均價(jià)4122 主城大致都是4000以上```` 如果適合適合居住安靜的環(huán)境可以在渝北區(qū)，那里比較安靜，環(huán)境也挺好```汽播中心那房?jī)r(jià)也不過(guò)4000左右``龍湖當(dāng)然是**好的選擇，當(dāng)然價(jià)錢(qián)也很貴，聽(tīng)朋友說(shuō)新房西班牙式風(fēng)格的都在8000+ 如果想交通方便這里可以考慮南岸區(qū)，這邊交通便利，到哪里都很方便，而且相對(duì)其他區(qū)來(lái)說(shuō)比較寧?kù)o，有南山圍繞，南濱路``麥德龍那一帶發(fā)展看好或者就在南平中心的上海城都是不錯(cuò)的選擇``**低5000+估計(jì)上海城會(huì)更貴``具體不詳` 如果錢(qián)充裕就可在江北買(mǎi)，那里現(xiàn)在是重慶著重看好的地區(qū)，也是現(xiàn)在發(fā)展**好的，不過(guò)就是房?jī)r(jià)也相對(duì)高點(diǎn)，好點(diǎn)的都基本上7000+，不過(guò)火車站龍頭四那里可以考慮``那里價(jià)錢(qián)相對(duì)在江北算便宜，而且未來(lái)發(fā)展也相對(duì)看好` 渝中區(qū)就可以不用考慮了，我覺(jué)得那里除了步行街，就是很鬧，而且交通也不方便`` 沙區(qū)步行街那里可以考慮投資用，有大學(xué)城`和高校``那里租房子的人比較多``不過(guò)要生活也可能顯得鬧了一點(diǎn)``到其他地區(qū)會(huì)稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)，畢竟化農(nóng)橋那里一帶還未開(kāi)發(fā)``新房大概也是5000+ 像其他區(qū)基本上就不用考慮了`` 只是個(gè)人觀點(diǎn)

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• 問(wèn) 現(xiàn)在投資性買(mǎi)房有必要嗎?什么時(shí)間出手**合適?
  答

  雖然人們天天說(shuō)著要嚴(yán)控房地產(chǎn)，但這20年來(lái)房地產(chǎn)的增值幅度不小。目前人們的收入水平已經(jīng)過(guò)了基本收入水平，所以接下來(lái)就要消費(fèi)大件商品，而占**大的就是你的房子。因?yàn)槟敲炊噱X(qián)必然要到一個(gè)地方去，所以房子就會(huì)漲價(jià)，這是必然的因果。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)房什么時(shí)間辦房產(chǎn)證？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　首先，購(gòu)房者要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備?！〉诙?，買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料?！〉谌I(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

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• 問(wèn) ??互助恒信什么時(shí)間交房好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??鄭州春江苑什么時(shí)間交房才好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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