??期房 什么時(shí)候按揭？怎么規(guī)定的呢？

已有3個(gè)回答

• 157****7888

  簽購(gòu)房合同的時(shí)候就要交首期款了。按揭呢，則是等到銀行審批通過了之后才開始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:57:22
• 143****7878

  開發(fā)商取得預(yù)售許可證也就是開盤后就會(huì)要你付**。付完一周內(nèi)貸款的，開發(fā)商會(huì)給不少的優(yōu)惠。房子蓋好就是現(xiàn)房，而不是期房了。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:57:18
• 148****4533

  期房是你購(gòu)買尚為完工的,沒有經(jīng)過驗(yàn)收,沒有取得銷售許可的準(zhǔn)房產(chǎn),由于你在房屋還沒有交付使用前就購(gòu)買了,并且辦理了按揭貸款手續(xù),銀行審批完你的貸款手續(xù)后,將你的購(gòu)房款轉(zhuǎn)入開發(fā)商的賬戶的之日的次月即是你繳納按揭月供的時(shí)候。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:57:10

相關(guān)問題

• 問 ??期房什么時(shí)候?qū)彾?？怎么?guī)定的呢？
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。shhuang44ss3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請(qǐng)審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。契稅退稅需要哪些材料1、退稅申請(qǐng)（需開發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）；3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖（復(fù)印件）；5、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)、退面積差房款紅字發(fā)票（原件及復(fù)印件）；6、個(gè)人退稅的提供身份證（原件及復(fù)印件），單位退稅的提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復(fù)印件）；7、納稅人賬戶戶名、賬號(hào)、開戶行名稱；8、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房什么時(shí)候還房貸？怎么規(guī)定的呢？
  答

  貸款手續(xù)一般會(huì)在交**簽合同的時(shí)候辦理，但是不會(huì)馬上放款，因?yàn)楝F(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說(shuō)，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時(shí)候封頂，這樣大概能推算出來(lái)什么時(shí)候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務(wù)費(fèi)，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務(wù)，你找?guī)讉€(gè)銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房發(fā)票什么時(shí)候給？怎么規(guī)定的呢？
  答

  買期房 購(gòu)房合同和發(fā)票是付完**就有也就是說(shuō)你付完錢就可以簽合同簽了你就可以拿**發(fā)票和合同

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??期房什么時(shí)候還貸？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  按揭貸款一般是在收集完材料 簽字完畢后 3~7個(gè)工作日銀行進(jìn)行審批 審批通過后 客戶會(huì)拿到銀行的貸款資料 按銀行規(guī)定的還款日期和金額進(jìn)行還貸 一般首期還貸截止日為次月的月中 基本銀行都喜歡月中定為扣款日 樓主 早還和晚還性質(zhì)是一樣的 一樣的還款總額 一樣的還款期數(shù) 和你是否入住沒有任何關(guān)系 如果你想較晚開始還貸 那可以等到交房時(shí)再購(gòu)買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 期房什么時(shí)候可以遷戶口？怎么規(guī)定的呢？
  答

  那要看當(dāng)?shù)氐拿裾块T支不支持買房遷戶口的。如果在那里買房不能夠遷戶口，那就沒辦法了。如果可以遷戶口的話，一般情況是憑房產(chǎn)證來(lái)落戶口的。跟他項(xiàng)權(quán)證沒有關(guān)系的，他項(xiàng)權(quán)證只跟銀行有聯(lián)系，別的都沒用。如果確實(shí)緊急的話，可以找找人憑購(gòu)房合同也行的。房產(chǎn)證一般是交房后一年辦理好的，如果不急就等房產(chǎn)證下來(lái)后辦理落戶手續(xù)吧。

  全部4個(gè)回答>