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買的期房根據(jù)開始與銀行簽訂的合同約定的時間開始還房貸 《中華人民共和國合同法》 第十二條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款： （一）當事人的名稱或者姓名和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第一百九十七條 借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。 第一百九十八條 訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。
全部3個回答>??期房什么時候還房貸？怎么規(guī)定的呢？
147****7604 | 2019-07-01 15:01:56
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151****0391
貸款手續(xù)一般會在交**簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時候封頂，這樣大概能推算出來什么時候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。
查看全文↓ 2019-07-01 15:02:24
如果開發(fā)商要收貸款服務費，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務，你找?guī)讉€銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。
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131****8611
準確的說是銀行批貸之后的下個月就開始償還貸款了。因為貸款是您跟銀行簽訂的貸款合同，因此跟房子本身沒有關(guān)系，只要銀行批貸，貸款合同成立，那么您就要開始還貸了。
查看全文↓ 2019-07-01 15:02:19
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134****2713
付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。協(xié)議中對付款日期的規(guī)定如下：如下圖 綠色方框部分**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。
查看全文↓ 2019-07-01 15:02:14
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公積金貸款真的要開始放貸上限的房子，你的銀行申請貸款后，會通知你哪一天貸款。如果是在本月8日，那么下個月8號，你將收到同樣的第一個月。以后每月還款，否則超過8個，那么你有不良信用記錄。
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如果經(jīng)濟允許，還是短點好。不過很多地方規(guī)定，月還貸額超過一個限定，就要出具工資流水賬。還貸時間長會多還很多利息，如果幾年后你想一次性償還，會很劃不來，因為前幾年還的大部分是利息，本金很少。如果經(jīng)濟允許的話，貸款時間短，可以少還利息，而且以后申請?zhí)崆斑€清貸款，還可以省去很多不必要的利息。商業(yè)貸款超過二十年，利息幾乎與本金等額，你可以在銀行先咨詢，根據(jù)自己的收入來平衡。
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先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供?！ ∫话憷U納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。
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1、一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。2、簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。3、銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。
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