高層住宅如何選房?樓房分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。土地資源不可再生,使得城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨,多層由此越發(fā)稀缺。此時(shí),樓層多少有什么講究呢?1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層:浮沉層,盡量不要選。4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下。5、15-16層:這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。6、17-18層:17層可考慮,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。頂層盡量不用考慮,夏天熱冬天冷,防水不好的話還漏雨。7、南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向房屋,因?yàn)槟鞘秋L(fēng)口。8、朝向好樓層稍貴一些,但畢竟是用來居住的,盡量不要受價(jià)位影響,如果將差價(jià)平攤到70年,每年沒多多少錢。哪些房子不能選?1、不選小區(qū)邊緣的房子:小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道,交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)這個(gè)問題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購盡量遠(yuǎn)離主路的樓座,哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn),也要講來自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子:現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動(dòng)中心”,往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全,如果選擇了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子:我想大家對(duì)于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會(huì)陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會(huì)一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃,對(duì)于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。4、不選停車場(chǎng)邊的房子:開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動(dòng)機(jī)的噪聲……別以為這就算完了——如果你是低層住宅的話,早出晚歸車燈還會(huì)直接找到你的家里,另外,停車場(chǎng)邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以,在購買停車場(chǎng)邊的房子之前,你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子:如果你的房子距離路燈太近的話,不管你愿意不愿意,每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦?所以,對(duì)于不喜歡睡覺時(shí)環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子:一個(gè)小區(qū)哪里的活動(dòng)**頻繁?出入口。現(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動(dòng)車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問和登記,而這些是不分白天還是夜間的,在小區(qū)出入口買房的朋友我想都是深有體會(huì)吧?所以在選房時(shí)應(yīng)該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房哦!
全部3個(gè)回答>??高樓層哪些數(shù)字好?32層樓房哪個(gè)樓層**好?數(shù)字也要吉利?
152****3268 | 2019-06-30 08:22:16
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143****8847
從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽光的照射。一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。10層以上的基本不會(huì)受到灰塵的困擾。相對(duì)而言11-25層較好。至于哪層**好,這就因人而異。
查看全文↓ 2019-06-30 08:22:49 -
133****5280
從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對(duì),影響陽光照射。一般8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。10層以上的基本不會(huì)受到灰塵的困擾。相對(duì)而言11-25層較好。
查看全文↓ 2019-06-30 08:22:41 -
157****1615
根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇,一般說來,如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果**好,一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。這樣的層高既不會(huì)影響視野,也能夠受到充足的光照,所以有老人和小孩的人家購買**和合適不過了。
查看全文↓ 2019-06-30 08:22:33
據(jù)數(shù)據(jù)顯示12--18層都是灰層帶,過了18層就行了。還要看你的性格啥。有的人性格喜歡控制力的,就喜歡住頂樓。但是小編想說的是,如果住得太高,在 心里學(xué)上來說是不適應(yīng)的,尤其是有高血壓,和恐高癥的人來說,住的太高容易造成心里上的壓抑感,覺得沒有安全感,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定” 的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。
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買房子時(shí)不僅要看一個(gè)房子的構(gòu)造采光如何還要看它處于一個(gè)什么樣的樓層,現(xiàn)在房價(jià)并不便宜,相對(duì)來說還挺高的,所以買房是一件花費(fèi)很高的事情,但是有一個(gè)屬于自己的房子是祖祖輩輩都很期望的事情,所以房子可能是很多人需要花費(fèi)自己一生的積蓄才能買到一個(gè)自己的房子,若是買到房子自己不太滿意,那就會(huì)非常的難受,因此在買房時(shí)和售樓商就需要斗智斗勇了,畢竟現(xiàn)在買房的套路還是挺深的,一不小心就會(huì)著道,那么買房時(shí)如何才能選到一個(gè)好樓層呢?這些注意事項(xiàng)你要清楚。在買房之前我們的一些準(zhǔn)備工作可不能少,必須要對(duì)當(dāng)今的一些關(guān)于買房的政策以及地段,樓層這些情況都要有所了解,**好達(dá)到能夠摸透的地步,我們?cè)谫I房時(shí),若是有對(duì)這方面比較熟悉了解的朋友可以邀請(qǐng)他陪你一起去看,這樣你也不怕會(huì)被坑了,而且說不定還能省下不少的錢呢。那么買房到底有哪些“坑”我們要避開呢?接下來跟我一起來了解一下吧。第一個(gè):樓層數(shù)字的挑選有何講究我們中國人這么多年的文化底蘊(yùn),所以對(duì)于老一輩的一些說辭還是有些信服的,其中就包括一些數(shù)字的含義,因此在樓層上對(duì)這些也會(huì)有所顧忌,而在數(shù)字中“6”和“8”,成成都是意味著一個(gè)好的含義,所以很多人都愿意選擇帶這些數(shù)字的樓層或者房子,像“4”則代表著不太吉利,因此很多人在選房子樓層或者是其他的一些東西時(shí)通常都不會(huì)選帶“4”的東西,不過這些東西都要看自己怎么想,畢竟有的的人也認(rèn)為“4”在音譜里念“發(fā)”,所以也寓意著發(fā)財(cái)?shù)囊馑迹@都要看個(gè)人怎么想了。第二個(gè):如何根據(jù)年齡段來選擇房子年輕人比較喜歡冒險(xiǎn)自由,崇尚個(gè)性,所以一般都會(huì)選擇比較高的樓層,而年紀(jì)少高一點(diǎn)的則會(huì)看重房子的采光度如何,是不是方便,因此一般就會(huì)選擇中層,若是家中有老人那么就要選擇樓層低一些的,因?yàn)榉奖憷先嘶顒?dòng),不然樓層高了老人行動(dòng)會(huì)很不方便,上下樓也費(fèi)勁。第三個(gè):樓層的高低有何區(qū)別若是選擇一個(gè)樓層在二三樓的,一二層的若是在雨季頻發(fā)的地方,家里就會(huì)很容易發(fā)霉潮濕,而且采光度也不好,而高層的話,下雨的話并不能保證它不會(huì)漏水,雖說現(xiàn)在樓頂都會(huì)做好防水等措施,但是這個(gè)保質(zhì)的時(shí)間并不知道是多久,后面出現(xiàn)問題難免會(huì)很麻煩,所以對(duì)于這些容易有后續(xù)問題的樓層還是需要考慮清楚的。第四個(gè):如何選擇一個(gè)好的樓層我們應(yīng)該如何選擇一個(gè)好樓層應(yīng)該是很多朋友都想知道的,我們?cè)谶x房子樓層時(shí)應(yīng)該看下這個(gè)樓區(qū)的構(gòu)造是怎么樣的,因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)樓房都建得比較高,所以會(huì)在**下面兩層騰出一層來做設(shè)備用房,這樣就會(huì)在作業(yè)時(shí)有噪音很影響睡眠難免讓人難以接受,周邊的情況也要了解,一般周圍有工廠,高壓電線之類的都需要仔細(xì)的考慮
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你這個(gè)問題本身就不太全面。一般來說,總層11層以下的叫小高層,超過11層的叫高層。如果選擇高層的給你以下建議:1、不選頂樓,隨時(shí)時(shí)間的推移,必然會(huì)有很多問題出現(xiàn)。2、7層以下不選,一般高層會(huì)把下面三層做為商業(yè)用房,換句話說都選擇高層了,再去住七層以下的,還有啥意思?不如選一般商品房了。3、原則上一般是總層的,次高一屋為**好。4、避開一些不吉數(shù)字。5、選高層,還是要高一些的好(買房時(shí)你也會(huì)發(fā)現(xiàn)每高一層都是要多加錢的)。做任何事,都不要不上不下的,既然選擇了高層,干嘛還選個(gè)不中不下的?具體還有很多實(shí)際情況,根據(jù)自己情況來定,比如風(fēng)水和自己生辰八字的配合。
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忌諱數(shù)字寓意不好的樓層:很多人買房一定要選吉利的樓層數(shù)字,眾人都忌諱的數(shù)字價(jià)格在實(shí)惠也得再三考慮,有的甚至直接就不要。就小編了解到4、18這樣的樓層數(shù)字很多人都很忌諱,心里非常排斥這樣的樓層。從哪里說起呢?有人認(rèn)為“4”是“死”的諧音而“18”則有“十八層地獄”的寓意,所以對(duì)這方面比較講究的人都覺得這樣的數(shù)字不管是對(duì)自己還是對(duì)家人都不好,住進(jìn)去不合適。中意數(shù)字寓意好的樓層:以前不知道選樓層還有這等說法,一直以來寓意好、能代表好運(yùn)的樓層幾乎都不愁沒人要,還有很多人可以說是對(duì)6、8數(shù)字之類的樓層情有獨(dú)鐘。因?yàn)樵诙鄶?shù)人眼中“6”這個(gè)數(shù)字有“六六大順”的意思,“8”有“發(fā)”的含義,買這些樓層能給自己和家人帶來好運(yùn)氣。對(duì)很多朋友在買房時(shí)有考慮樓層數(shù)字吉利的這個(gè)想法,個(gè)人倒不是很在意,現(xiàn)在幾乎都高層、小高層住宅樓,四層八層的樓層數(shù)字根本就無法避免,總不能要求開發(fā)商把你認(rèn)為不好的樓層數(shù)字都挑出來吧!其實(shí)都是看自己的感覺。
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低層:1-3F的建筑為低層建筑多層:7F以下的建筑為多層建筑(包括6層復(fù)7層)小高層:7—11F的建筑為小高層(包括11層復(fù)12層)高層:12—30F的建筑為高層超高層:30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好?第一:目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法,8-12層的房子**好不買,因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說,實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。第二:可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局,一般說來,如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果**好,一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三:如果您是在南方生活的話,當(dāng)然是盡量不買底層,因?yàn)槌睗?,在北方就不用考慮這方面的因素了。第四:無論北方南方,頂層能不買就不買,因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五:如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說來越高越貴了。
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