??土地使用證的四至是什么意思？有沒有什么影響嗎？

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• 148****7287

  如果真是需要四至，就是某些政府人員在故意鬧事，明知道宅基地規(guī)劃已經(jīng)嚴(yán)格確定了面積和位置，四至沒有意義。不符合規(guī)劃的宅基地不予發(fā)放合法使用權(quán)，不在確權(quán)范圍之內(nèi)

  查看全文↓ 2019-06-29 10:49:10
• 131****3751

  以土地使用證上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)，四至調(diào)查是土地使用證上必須注明的內(nèi)容，如是調(diào)查表和證上的面積不一樣，可以申請(qǐng)變更， 就象現(xiàn)在有的房產(chǎn)證上的房屋面積并不一定是設(shè)計(jì)圖紙上的計(jì)算面積，但也只能以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn)
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:49:04
• 158****1585

  1，有效
  2，按照土地使用證上劃定的邊界判斷使用權(quán)
  3，土地使用權(quán)爭議比較復(fù)雜，有的需要先仲裁才能起訴，就你目前的情況，法院支持你們的面比較大一些
  4，帶著你的材料去當(dāng)?shù)芈蓭熕稍円幌赂盐?/span>

  查看全文↓ 2019-06-29 10:48:43
• 146****9743

  宗地四至是指一宗地四個(gè)方位與相鄰?fù)恋氐慕唤咏缇€。一個(gè)地塊內(nèi)由幾個(gè)土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。一般填寫四鄰的土地所有者或使用單位和個(gè)人的名稱。
  宗地是地籍的**小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。以宗地為基本單位統(tǒng)一編號(hào)，叫宗地號(hào)，又稱地號(hào)，其有四層含義，稱為：區(qū)、帶、片、宗，從大范圍逐級(jí)體現(xiàn)其所在的地理位置。如：B107—24這個(gè)地號(hào)表示福田區(qū)第1帶07片第24宗地?！∽诘厥潜粰?quán)屬界址線所封閉的地塊。通常，一宗地是一個(gè)權(quán)利人所擁有或使用的一個(gè)地塊。一個(gè)權(quán)利人擁有或使用不相聯(lián)的幾個(gè)地塊時(shí)，則每一地塊應(yīng)分別劃分宗地。當(dāng)一個(gè)地塊為兩個(gè)以上權(quán)利人擁有或使用，而在實(shí)地又無法劃分他們之間的界線，這種地塊稱為共用宗。當(dāng)一個(gè)權(quán)利人擁有或使用的地塊跨越土地登記機(jī)關(guān)所轄的范圍，即一個(gè)地塊分屬兩個(gè)以上土地登記機(jī)關(guān)管轄時(shí)，應(yīng)按行政轄區(qū)界線分別劃宗。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:48:35
• 142****2883

  ，土地使用證的范圍界定需要根據(jù)你的土地權(quán)屬來源，由國土部門或者有資質(zhì)的測繪單位實(shí)地測繪，國土部門進(jìn)行地籍調(diào)查后確定。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:48:19

相關(guān)問題

• 問 土地使用證的四至是什么意思
  答

  是指該宗地的四面鄰居，你在填寫的時(shí)候一定要真實(shí)，詳細(xì)。特別是道路，一定要寫出它的寬度。還要注意不要寫錯(cuò)方位。

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• 問 ?? 土地使用證如何識(shí)別真假？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1.外觀：首先，真證封皮的材料質(zhì)地較硬，而假證質(zhì)地較軟，折后有明顯分層、起皺現(xiàn)象。 　　2.用紙：淺粉色的“印鈔紙”。 　　3.團(tuán)花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花，線條流暢，紋理清晰，顏色較深，而假證的為橘黃色； 　　4.花邊：在首頁，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁上有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩，清晰； 　　5.公章：1998年10月啟用的新版房屋所有權(quán)證書，發(fā)證機(jī)關(guān)的公章為“北京市房屋土地管理局”；2000年以后為“北京市國土資源和房屋管理局”；2004年7月1日以后為“北京市建設(shè)委員會(huì)”。 　　6.水?。汗潭ǚ课菟?。對(duì)證內(nèi)的紙張迎光透視，可以看到立體感很強(qiáng)的高、低兩種房屋圖形重復(fù)組成的水印，而假證則沒有。

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• 問 ?? 房屋沒有土地使用證如何辦理？有沒有什么影響嗎？
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??土地使用證是什么意思？
  答

  所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對(duì)土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對(duì)國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權(quán)的使用。

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• 問 ??國有土地使用證有什么用？有沒有什么影響嗎？
  答

  《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。 1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。 2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。 3、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動(dòng)”延長。如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)。

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