??小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費(fèi)去哪評理？小產(chǎn)權(quán)房要收物業(yè)費(fèi)合理嗎？

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• 152****6924

  房屋產(chǎn)權(quán)問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。
  物業(yè)費(fèi)問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。
  雖然前期物業(yè)服務(wù)合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守
  因此，產(chǎn)權(quán)問題，不影響物業(yè)費(fèi)問題。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:47:19
• 147****0203

  雖然小產(chǎn)權(quán)房，國家不承認(rèn)，不受法律保護(hù)，但是房子已經(jīng)建成了，也有人入住了，那總得有人管理吧，衛(wèi)生，保安，停車管理，垃圾清運(yùn)等等。
  不管誰打理，人家總不能白干吧？這就出現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)等收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。收費(fèi)是合理的，你可以質(zhì)疑收費(fèi)金額的多少。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:47:12
• 144****4051

  收取 物業(yè)費(fèi) 和 停車費(fèi)，不在于你的房屋產(chǎn)權(quán)是大是小，而在于物業(yè)公司是否提供了物業(yè)服務(wù)和車輛管理服務(wù)。
  有這些服務(wù)，那么收費(fèi)就是合法的。
  沒有任何文件和政策規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房可以白白享受物業(yè)服務(wù)而不用繳納物業(yè)費(fèi)，可以不花一分錢白白停車。
  五星級酒店吃龍蝦鮑魚要花錢，馬路邊的燒烤攤吃烤串也要花錢，檔次的區(qū)別僅僅是收費(fèi)高低的不同，沒有吃白食的道理。物業(yè)收費(fèi)同理。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:47:05

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費(fèi)去哪評理？小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)費(fèi)怎么收？
  答

  小產(chǎn)權(quán)說白了就是一個(gè)大產(chǎn)權(quán)分割下來的單元，只有大產(chǎn)權(quán)有正式的產(chǎn)權(quán)文件。而正式物業(yè)費(fèi)收取是按照大產(chǎn)權(quán)登記的面積計(jì)算的，因此物業(yè)公司只需要跟大產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)費(fèi)即可。大產(chǎn)權(quán)再向小產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)。由于小產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)證明，所以物業(yè)公司不需要跟小產(chǎn)權(quán)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，只要跟大產(chǎn)權(quán)簽就可以了。

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• 問 請問小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費(fèi)去哪評理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)問題，是開發(fā)商和業(yè)主之間的問題。物業(yè)費(fèi)問題，是業(yè)主和物業(yè)公司之間的事情。雖然前期物業(yè)服務(wù)合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的，但是業(yè)主也要遵守因此，產(chǎn)權(quán)問題，不影響物業(yè)費(fèi)問題。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房亂收物業(yè)費(fèi)去哪評理？如何投訴？
  答

  雖然小產(chǎn)權(quán)房，國家不承認(rèn)，不受法律保護(hù)，但是房子已經(jīng)建成了，也有人入住了，那總得有人管理吧，衛(wèi)生，保安，停車管理，垃圾清運(yùn)等等。不管誰打理，人家總不能白干吧？這就出現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)等收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。收費(fèi)是合理的，你可以質(zhì)疑收費(fèi)金額的多少。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)去哪交？物業(yè)費(fèi)有什么是要交的？
  答

  你交的物業(yè)費(fèi)里邊包含了很多，都那是合并了之后物價(jià)局核定了的價(jià)格的，詳細(xì)內(nèi)容去查物業(yè)服務(wù)合同，（比如公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、電梯費(fèi)等），然后，交物業(yè)費(fèi)還有流程？直接去物管前臺(tái)交就可以了呀，不方便去的話，可以打電話問物業(yè)賬號轉(zhuǎn)賬什么的

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• 問 收房要預(yù)收物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  一、物業(yè)公司一次性收取半年物業(yè)管理費(fèi)是否合理，還需要看合同是否約定。 二、目前我國法律沒有對物業(yè)費(fèi)一次性計(jì)收多長時(shí)間做出規(guī)定。物業(yè)公司可按前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議或物業(yè)服務(wù)合同約定，分期預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)，如果協(xié)議或合同另有約定的，從其約定。如協(xié)議或合同沒有明確物業(yè)費(fèi)記取方式，物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主協(xié)商預(yù)收期限，在業(yè)主自愿的情況下預(yù)收物業(yè)費(fèi)。

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