??為什么買房子要結(jié)婚證？有沒有什么影響嗎？

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• 137****6696

  **簡單的方式是，直接以你的名義買房，然后辦你的名字，如果確實需要，可以再過戶給你父母。
  但通常父母只會把房子給子女，子女直接買會省下不少手續(xù)費
  
  如果打定主意要以父母的名義買，那你要攜帶父母雙方的身份證、戶口本，以及婚姻關(guān)系的證明，通常在94年以前的事實婚姻也是受法律保護的，不過要取得證明還真是沒有前例，需要詢問你父母戶口所在地的婚姻登記處。
  如果不可以補辦，由于你父母本身是沒有結(jié)婚證的，可以申請再登記結(jié)婚，辦出來
  然后由父母書寫委托書給你，由你代理房產(chǎn)買賣。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 17:06:14
• 134****5978

  沒結(jié)婚的要開單身證明，結(jié)婚的要夫妻雙方一起辦手續(xù)，結(jié)婚證肯定要的，因為婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，不管你的錢是哪里來的，只給必須是夫妻雙方的

  查看全文↓ 2019-06-28 17:05:08
• 144****3257

  如果已婚的話就需要提供結(jié)婚證，未婚的需要提供未婚證。
  購房貸款辦理的條件：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-06-28 17:04:51
• 144****6477

  不是的，沒結(jié)婚的時候買的房子提供單身證明，已婚的提供結(jié)婚證并提提供雙方資料，未婚的產(chǎn)權(quán)證只有一個人的名字，已婚的全款付清可以寫一個人的名字，按揭的話需要寫兩個人的名字。

  查看全文↓ 2019-06-28 17:04:32
• 153****3606

  夫妻共同買房是證明兩人已經(jīng)結(jié)婚，共同買房所有財產(chǎn)將作為共同財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)共有者是需要提供證明兩人關(guān)系的依據(jù)，結(jié)婚證是**方便**好的證明。
  所以需要提交結(jié)婚證，而且需要夫妻雙方一起到場簽字。沒有結(jié)婚證，兩人簽訂一份共同財產(chǎn)的證明去公證處辦理一份公證也是可以兩人共同買房子的。如果是單身的人士，則只需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。未婚的產(chǎn)權(quán)證只有一個人的名字，已婚的全款付清可以寫一個人的名字，按揭的話需要寫兩個人的名字。

  查看全文↓ 2019-06-28 17:04:12

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶要結(jié)婚證嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果夫妻雙方戶口不在一起，需提供結(jié)婚證。如果夫妻雙方戶口在一起，可以不提供結(jié)婚證。房產(chǎn)過戶需要以下幾個步驟：一、先去評估公司評估。二、買賣夫妻雙方轉(zhuǎn)物業(yè)基金。三、繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。四、買賣夫妻雙方到房管部門交件(需帶買賣夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件及復(fù)印件一份)，稅費繳納完畢后拿著各項單據(jù)到房管部門交件受理。目前一般在10-15個工作日內(nèi)完成。

  全部4個回答>
• 問 買房子為什么要結(jié)婚證? 貸款買房可以不要結(jié)婚證嗎
  答

  需要提供結(jié)婚證和配偶的身份證來確定該套住房屬于家庭第幾套住房，由此來確定契稅稅率。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。二、關(guān)于營業(yè)稅政策個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外

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• 問 請問為什么買房子要結(jié)婚證？
  答

  這個簡單，一般要結(jié)婚證的目的，就是證明是夫妻共同財產(chǎn)。建議；1、你可以到民政部門開證明，你們結(jié)婚登記的話都有底子。2、補辦結(jié)婚證手續(xù)也很簡單。3、房產(chǎn)只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就是夫妻共同財產(chǎn)，如果在一個人名下不影響共有性質(zhì)。望能幫到你！

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• 問 買房子為什么要結(jié)婚證? 房屋按揭貸款為什么要用結(jié)婚證?
  答

  　要買房了，結(jié)婚證需要在領(lǐng)房產(chǎn)證前領(lǐng)好不好，要看是情況，對買房者來說不是很好。對另一方比較有利?！　≠I房的先后在法律上和婚姻**大的聯(lián)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢?！　∫蚨?，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

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• 問 買房子為什么要結(jié)婚證?辦房產(chǎn)證為什么還要結(jié)婚證啊？
  答

  當(dāng)然不是，買房子**重要的當(dāng)然還是的錢。只是在買房子簽合同的時候，沒結(jié)婚的要開單身證明，結(jié)婚的要夫妻雙方一起辦手續(xù)，結(jié)婚證肯定要的，因為婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，不管你的錢是哪里來的。

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