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建房用地在我國來說是法律所規(guī)定的一種 只要說被規(guī)劃為建房用地 那就是說只能用這塊被規(guī)劃的地皮作為建房用 不得擅自用作其他用地 要么建房用 要么退還 如若違反 那就是違法的 有可能構(gòu)成犯法 那是要負(fù)法律責(zé)任的
全部3個回答>??什么是商業(yè)金融用地？誰知道呢？
148****3143 | 2019-06-28 16:29:16
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145****0111
其他商服就是除批發(fā)零售用地，住宿餐飲用地，商務(wù)金融用地，以外的其他的商業(yè)用地，比如理發(fā)館、洗車店、修車店等。 凡是不符合前三項定義的所有商業(yè)用地。（工業(yè)用地除外）
查看全文↓ 2019-06-28 16:30:19
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144****3925
沒有什么區(qū)別，都是40年的使用權(quán)，都是國有土地轉(zhuǎn)讓，如果非要找到區(qū)別的話：只能說看看開發(fā)商從地上建的建筑有什么不同了。 真的沒有區(qū)別的。
查看全文↓ 2019-06-28 16:29:48 -
156****5330
商住房沒有70年產(chǎn)權(quán)的，都是50年。立項為住宅的房，產(chǎn)權(quán)是70年，立項為商住的，產(chǎn)權(quán)是50年。要看房產(chǎn)的性質(zhì)是什么。購房落戶具體需看當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2019-06-28 16:29:41
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《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》城市建設(shè)用地分類3.3.1城市建設(shè)用地共分為8大類、35中類、43小類。8大類為：居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場用地。 商業(yè)用地屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，指各類商業(yè)經(jīng)營活動及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地。 工業(yè)用地（俗稱企業(yè)用地）是工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。
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根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中記載，商務(wù)金融用地代碼為B2,主要是指“金融、保險、證券、銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券期貨交易所、保險公司，以及各類公司總部及綜合性商務(wù)辦公樓宇等用地?！?/p> 全部4個回答>
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商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。商業(yè)用地土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。
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在我國，土地屬于國家所有，但我們可以在一定期限內(nèi)有償使用。比如，一般人所擁有的住房的土地使用期限就是70年。那么，70年后，我們的房子怎么辦？一段時間以來，這個問題已成為社會關(guān)注的焦點。 即將施行的《物權(quán)法》會解決這一法律上的問題。地上權(quán)所有人可以在到期前一定時間向有關(guān)部門申請展期。草案對策：針對這一問題，物權(quán)法草案規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿，建設(shè)用地使用權(quán)消滅。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)回收建設(shè)用地使用權(quán)證書。建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿，建設(shè)用地使用權(quán)人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期間屆滿前一年申請續(xù)期。至于具體如何操作，有待今后進(jìn)一步明確。
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