??在什么地方買房子好？有沒有什么影響嗎？

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• 152****8780

  一、來看看是哪6處位置?
  
  1、立交橋旁邊和高架橋旁邊
  
  大家在選買房位置的時候，如果不是特別的需要，**好不要在這種地方買房。雖然高架出行會方便一些，但是，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康產(chǎn)生不利影響。如果家里有老人和考生，來來回回的車輛喇叭聲也能造成神經(jīng)衰弱。
  
  2、主干道十字交叉的大路旁
  
  十字路口這種地方呢，做辦公樓還是可以，但如果是住宅，小編只能表示呵呵了，雖然繁華，會覺得出行方便，但堵成狗的時候也是欲哭無淚，另外就是樓層越高，噪音越大，喇叭的滴滴聲直擊耳膜，會有想砸車的沖動。
  
  3、高壓塔和電視塔旁
  
  電視塔的發(fā)射功率很強，電磁波會造成人的免疫機能下降，容易引起白血病、精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。是不是看到這里都下冷汗了，那你們肯定想問離電塔多少米才好呢?一般來說，距離300米以外的房子要好一些。
  
  買房子，這6處位置的房屋再便宜都不要買，買了就后悔貶值
  
  4、加油站旁**好別住
  
  汽油多了，加油站也多了，有人為了方便也不怎么在意加油站的位置，但是，不多說大家也知道汽油對健康危害極大，況且加油站旁邊免不了車輛停泊和啟動的噪音，影響休息。
  
  5、大型玻璃幕墻對面
  
  房子本身或?qū)γ嫒绻写笮筒Ａ粔?，長時間會產(chǎn)生光污染，影響睡眠和休息，對健康會不利。容易得的病首當其沖就會是青光眼，眼睛脹痛明顯;另外也容易患上白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。
  
  6、不要正對大路直線
  
  大家挑選房子，**好不要選正對大路的戶型，特別是陽臺還有主臥室的位置，不要正對大路的直線。強烈氣流倒入會讓人易患感冒，還容易患呼吸道疾病。
  
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  二、買房如何選擇位置?
  
  1、財力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價。除此之外，不要選擇老城區(qū)購房。因為老城區(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。
  
  2、工作地點不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學(xué)的地方太遠;二是交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟的原因，今后很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。
  
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  3、年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學(xué)。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動場所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。
  
  三、買房后如何裝修好看?
  
  1、窗簾：色塊極大的落地窗簾，與周圍飾物不宜有較大的深淺對比和色彩對比，應(yīng)成為整體氛圍中的重要角色，起調(diào)和、烘托的重要功能。目前時興的雙層簾，具有層次豐富、撲朔迷離的效果。窗簾布的質(zhì)地宜細柔、精致和挺刮，式樣宜大方氣派，便有一種詩意般的對白和典雅高貴的氛圍。
  
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  2、光線：客廳的光線宜充足，燈光要明亮、柔和,使客人、家人被溫馨氣息和文化品位所感染。如有輕漫的樂聲作伴，更顯柔和靜謐。天池正中以吸頂燈為主,四周以射燈備用，使燈光高低有序、光色錯落有致。
  
  3、電視墻：電視墻是客廳重要的一環(huán)，你想要什么樣風(fēng)格什么樣的客廳，一定要先把電視墻確定好了。電視墻確定后，去挑選適合的軟裝，挑選自己適合的東西才是比較重要的。
  
  對買房這件事情大家一定要注意，合適地理位置的房屋對于家人的生活有著很大的影響，所以在買房之前一定要實地的考察一下。購買了房屋之后，在裝修方面要注意一下裝修的技巧，根據(jù)自己的需求來進行裝修，要保證室內(nèi)光線充足，家人生活才更舒適。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:01:51
• 151****4159

  可以關(guān)注當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:46
• 158****5372

  1、鬧市區(qū)
  
  房子作為我們休息的的家庭住所，要求周邊的環(huán)境盡量安靜，才能帶來更好的居住體驗。雖然生活在鬧市區(qū)有很多便捷的地方，不過對于買房長期住居的朋友來說就不太適合了，長期生活在嘈雜的環(huán)境中也會影響自己的心情，鬧市區(qū)通常較受租房者青睞，這種地段的住宅地產(chǎn)從供應(yīng)上也多以小戶型為主，主要用途多在出租。
  
  2、老城區(qū)
  
  隨著城市的發(fā)展，各個城市想必都會存在一些老城區(qū)，老城區(qū)的房屋建筑年代都比較就遠了，在老城區(qū)購買的新房好處就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。不過周邊的環(huán)境也不會太好，一些老城區(qū)視覺環(huán)境比較差，屬于老城改造的范圍，對于純粹居住需求而言，購房者可以根據(jù)自身經(jīng)濟能力進行選擇。
  
  3、商務(wù)區(qū)
  
  城市的規(guī)劃中也有很明確的功能區(qū)劃分，商務(wù)區(qū)的主要功能是用于工作的，這些區(qū)域商務(wù)功能大于居住，是所謂的城市新興區(qū)。商務(wù)樓的裝修就是外墻多采用玻璃幕墻，玻璃幕墻產(chǎn)生的光會形成嚴重的光污染。如果買了這附近的房屋，那么就會長時間接受光污染會對健康產(chǎn)生影響，容易眼睛脹痛，有患上角膜炎、青光眼的危險。
  
  4、高壓信號塔附近
  
  高壓塔和信號塔有很強的的電磁波和輻射，長期居住在附近會對人體造成很大的傷害，房子至少要離電塔300米以外，輻射影響會小一些。
  
  5、郊區(qū)的房屋
  
  郊區(qū)的房屋主要考慮到交通的不便，雖然現(xiàn)在城市擴大化，這種區(qū)域遠期環(huán)境還是比較看好的，但是從交通上來說，郊區(qū)離城市核心區(qū)比較遠，盡管價格低廉，購買的時候也要慎重考慮，了解一下未來的城市規(guī)劃以及交通干線的建設(shè)規(guī)劃等等。
  
  6、十字路口的房屋
  
  十字路口的房屋很多都是在交通干道上，周邊的噪音污染必不可少，另外這樣的房屋如果蓋好的話，就占住了金三角，如果蓋不好，就成了死角，住在這個位置上，容易引起人身心上的不適。另外鐵路邊上的房屋雖然比較便宜，但是眾所周知，這附近的噪音非常大，住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:58:21

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• 問 請問在什么地方買房子好？
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  珠海市區(qū)已經(jīng)很成熟了，坦洲也正在加速發(fā)展！2者相比的話，錢多住市區(qū)咯，未來的坦洲也會很不錯的！市區(qū)的盤不是一般的貴?。?/p> 全部5個回答>

• 問 ??恒大華府小區(qū)在什么地方？有沒有什么影響嗎？
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  目前來看中央城地段稍好，配套完善，

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• 問 ??怎么買房子劃算？有沒有什么影響嗎？
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  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 ??碧桂園**新樓盤在什么地方呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  地理位置離市區(qū)遠、外觀裝飾一流、房屋間隔朝向中上、內(nèi)部裝飾用材一般、物業(yè)服務(wù)較好。

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• 問 ??怎么和家人買房子？有沒有什么影響嗎？
  答

  你家的房子的地皮如果是永久性的，就不止這個價格。這樣的房子像是祖屋，一般人不會賣。還有你爸媽生意都扎根在這個小鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如果搬去市區(qū)，對他們的事業(yè)帶來不好的影響是有的，還有生活成本也會高些。去市區(qū)買新房子，就算50w，裝修，買這買那，和買個車位肯定要超過80w。

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