??開發(fā)商要團購費是什么意思？誰能說說呢？

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• 158****2817

  這是開發(fā)商的一個優(yōu)惠活動，交了這個團購費可享團購價，比如5萬抵10萬，很多開發(fā)商都是這樣

  查看全文↓ 2019-06-28 10:57:38
• 134****8146

  開發(fā)收團費是合法的

  查看全文↓ 2019-06-28 10:57:28
• 144****3560

  現(xiàn)實生活中，我們經(jīng)常看到這樣的廣告“團購1萬抵2萬，5萬抵10萬”。購房者為了購買到合適便宜的房子，會找相關機構組團購買，從而獲得一個相對低價。同時，購房者也樂于支付給機構所謂的團購費，如果**終購買到了房屋，通常也不會出現(xiàn)什么糾紛。但是，如果**終因種種原因沒有購買到房屋或者購買以后發(fā)現(xiàn)并未實際減少支出而引發(fā)糾紛要求退還團購費的。在實踐中該如何處理？
  主要看團購費的認定是開發(fā)商與團購公司的協(xié)議內(nèi)容上。
  如果，團購費的認定為預付房款或者服務費，在認定為預付房款的情況下，作為購房者在沒有如約購買房屋時，是可以要求返還團購費的。
  但是如果認定為服務費，作為中間人的團購公司，提供了相應的服務，為購房者與開發(fā)商搭建了溝通的橋梁，即使購房者**終沒有與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣協(xié)議，服務已經(jīng)完成，團購費要求返還得到支持的概率是極低的。
  其中，住建部于2016年10月發(fā)出《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當經(jīng)營行為做出了明確界定。其中一種為：商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:57:07

相關問題

• 問 購房團購費是什么意思？
  答

  購房團購費是指開發(fā)商或中介機構向購房者收取的團購費，因為現(xiàn)在購房也可以團購，很多人一起購買可以打折優(yōu)惠，所以開發(fā)商就會趁這個機會向買房者收取團購費。而且團購費也不能退，因為買房時簽訂購房合同，要是違約的話就要負法律責任。

• 問 請問開發(fā)商的團購費是什么？
  答

  法律并不禁止開發(fā)商這樣做，因此，開發(fā)商收團購費是合法的。

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• 問 商鋪開發(fā)商反租什么意思？誰能說說呢？
  答

  商鋪返租：商鋪返租是指開發(fā)商將一個商業(yè)項目分割成眾多個小面積產(chǎn)權商鋪出售給小業(yè)主，同時，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營，同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。簡介：對普通投資者來說，商鋪返租、商鋪"售后返租"(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。商鋪售后返租(又稱售后包租、售后回租、售后承租)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。還有一種解釋:售后返租是指開發(fā)企業(yè)將所售商品房出售給投資者,同時與投資者簽訂承租協(xié)議,并以承租期間的租金沖抵部分售價款或償付一定租金回報的一種投資方式。無論銷售方式還是投資方式,總的來說購買者將是“一分投入,十分回報”。

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• 問 買房團購費什么意思
  答

  就是類似于定金的東西，但是定金因為本身是不合法的，所以叫團購費，其實就是認購費用

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• 問 買房團購是什么意思
  答

  房子團購就是很多人組織好以集體為名義，一起去樓盤買房。簡單點就是很多人一起買房就叫團購房。優(yōu)惠得看開發(fā)商的意思了，需要你們自己派出代表與銷售的協(xié)商，一般在9折左右20套房以上。

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