網(wǎng)上能買(mǎi)房嗎?網(wǎng)上買(mǎi)房好不好?

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• 134****9880

  所謂的在網(wǎng)上買(mǎi)房子只是在網(wǎng)絡(luò)上獲取信息，并不能在網(wǎng)絡(luò)上形成交易。
  網(wǎng)上看好信息還需要你實(shí)際看房，洽談簽約**后去屬地房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

  查看全文↓ 2019-06-28 07:16:50
• 138****7666

  建議還是去正規(guī)渠道買(mǎi)房。
  買(mǎi)房流程：
  第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買(mǎi)房；
  第二環(huán)節(jié)：挑選房源；
  第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看房；
  第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同

  查看全文↓ 2019-06-28 07:16:43
• 133****0869

  房市無(wú)法用同意的聲音回復(fù)，原因是在于，地區(qū)的發(fā)展，政府的GDP考核，所有人對(duì)市場(chǎng)的態(tài)度、金融的支持等因素，來(lái)看大盤(pán)（地區(qū)），所以買(mǎi)房要了解這些沒(méi)有太多意義，因?yàn)槲覀兪紫葐?wèn)自己買(mǎi)房是干什么，如果是投資，問(wèn)自己可以放長(zhǎng)線嗎 ？如果是自住，按自己的需求，什么時(shí)間買(mǎi)都可以，畢竟錢(qián)是越來(lái)越貶值的嗎（舉個(gè)例子：?jiǎn)枂?wèn)自己5年前月供3000元是壓力嗎 再看看現(xiàn)在，成了基本還款**低了） 我的建議是買(mǎi)需求的東西什么時(shí)間都可以，只要條件允許。
  希望可以幫助你

  查看全文↓ 2019-06-28 07:16:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)上能買(mǎi)房嗎?在網(wǎng)上買(mǎi)房靠譜嗎?
  答

  搜房趕集這種大型的網(wǎng)站會(huì)給你鋪排樓盤(pán)的整個(gè)詳細(xì)信息，作為購(gòu)房者是會(huì)給提供盡可能詳細(xì)的樓盤(pán)及周邊介紹。你看搜房、趕集、安居客什么的都是這樣，但是買(mǎi)房客不一樣，你能在其他網(wǎng)站上看到的東西它幾乎都沒(méi)有，因?yàn)槟阋呀?jīng)看過(guò)了，它不提供重復(fù)信息給你，它的關(guān)注點(diǎn)在于樓盤(pán)價(jià)值點(diǎn)，你看它那四大指數(shù)，就幫你分析出了買(mǎi)這個(gè)盤(pán)的**好的地方是什么，便于你去對(duì)比和選擇。我覺(jué)得遲早它會(huì)成為大家選擇房子的時(shí)候不可缺少的一個(gè)參考工具，等著看吧。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)上能買(mǎi)房嗎?網(wǎng)上買(mǎi)房如何才能辨別假房源?
  答

  （一）看報(bào)價(jià)怎樣來(lái)判斷信息是否真實(shí)，首先我們可以看它的報(bào)價(jià)，如果有出現(xiàn)“跳樓價(jià)、超低價(jià)、虧本價(jià)”等價(jià)格的形容詞，我們就需要多加留意，稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨出來(lái)了。同區(qū)的房?jī)r(jià)大致在同一水準(zhǔn)，看房要貨比三家。如果某套房子的房?jī)r(jià)低出平均價(jià)很多，這十之八九是中介虛報(bào)的價(jià)格，或者是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題賣(mài)家急于想要把房子給賣(mài)掉而放的低價(jià)。（二）看圖片其次我們可以看房子的圖片，這不單單是看房子內(nèi)部是否漂亮，我們還應(yīng)該注意選擇帶有圖片的房源，每張圖片的裝修風(fēng)格是否一致，如果不一致，可能是假房源，混搭風(fēng)格除外。同時(shí)房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，通過(guò)照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)構(gòu)和房屋朝向。另外，同樣的圖片反復(fù)在不同的房源中出現(xiàn)，那么說(shuō)明這些房源很可能是假的。（三）看文字描述我們還可以看房子的文字描述，對(duì)于描述越是自然詳細(xì)越好，房源的真實(shí)性也越高，描述中應(yīng)包含：賣(mài)房者的基本信息，賣(mài)房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等，而如果有出現(xiàn)具有煽動(dòng)性的話語(yǔ)，我們就要注意了。（四）看房源認(rèn)證我們也可以看房源認(rèn)證，通常有認(rèn)證的房源相對(duì)于一般房源來(lái)說(shuō)，可信度增加了不少。很多中介在發(fā)布房源時(shí)也會(huì)明確標(biāo)注“已認(rèn)證”或者“房源”，這樣的房源是真的可能性也比較大。（五）打電話判斷當(dāng)然我們也可以直接打電話給中介，如果對(duì)方語(yǔ)焉不詳、答非所問(wèn)，或者說(shuō)房子看不了，或者說(shuō)房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那么這個(gè)房源多半就是假的，我們必須果斷掛電話。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下網(wǎng)上能買(mǎi)房嗎靠譜嗎
  答

  可以買(mǎi)房，但是**好通過(guò)中介，這樣雙方都有保障

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• 問(wèn) ??網(wǎng)上能買(mǎi)房嗎？大家買(mǎi)房都上什么網(wǎng)站上看房源？
  答

  房多多、搜房、鏈家之類的網(wǎng)站。買(mǎi)房的時(shí)候幾乎整天泡在這三個(gè)平臺(tái)上找房子，也大致摸清里面的情況了。房多多上面的房子應(yīng)該就是他們說(shuō)的百分百的真房源，我當(dāng)初在上面找中介看的房子基本上跟照片上的沒(méi)什么出入。搜房傭金低，挺吸引人的，不過(guò)房源的真假有點(diǎn)難辨啊。鏈家也還不錯(cuò)。你可以都去看看，自己體驗(yàn)一下比我們這些人在這說(shuō)什么都要強(qiáng)?，F(xiàn)在比較知名的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站還有愛(ài)屋吉屋、安居客等等。愛(ài)屋吉屋于2014年3月成立，是全國(guó)第一家線上線下整合的專業(yè)房地產(chǎn)中介公司。一年來(lái)已在北、上、廣、深全面鋪開(kāi)，為業(yè)主、客戶提供**專業(yè)的二手房、租房中介服務(wù)。常在春晚上和大家見(jiàn)面的蔡明阿姨是其代言人。只需使用網(wǎng)站或APP，就有愛(ài)屋吉屋經(jīng)紀(jì)人一對(duì)一陪您全城看房。只居間，不加價(jià)，陪到簽約。安居客成立于2007年1月，是國(guó)內(nèi)第一房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。安居客以“幫助人們實(shí)現(xiàn)家的夢(mèng)想”為企業(yè)愿景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時(shí)為開(kāi)發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人提供高效的網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)。安居客集團(tuán)在全國(guó)31個(gè)城市設(shè)有分公司，員工超過(guò)1500人，網(wǎng)站每月獨(dú)立訪問(wèn)用戶已突破6900萬(wàn)。2012年，安居客發(fā)力移動(dòng)互聯(lián)市場(chǎng)，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手機(jī)找房APP使用用戶突破2500萬(wàn)，占移動(dòng)找房70%的市場(chǎng)份額。2015年3月2日，58同城宣布以現(xiàn)金加股票的方式收購(gòu)安居客集團(tuán)，交易金額為2.6701億美元。此次并購(gòu)后，將成立58安居客房產(chǎn)集團(tuán)，繼續(xù)堅(jiān)持只做平臺(tái)的定位，構(gòu)建面向新房、二手房、租房等全領(lǐng)域業(yè)務(wù)。而安居客仍將保有品牌獨(dú)立性，保留其網(wǎng)站、APP等品牌資產(chǎn)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上能買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房子網(wǎng)上簽約是什么意思？
  答

  房子網(wǎng)簽、備案的作用：商品房買(mǎi)賣(mài)合同之所以要登記備案是因?yàn)楫?dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效，由于開(kāi)發(fā)商向中心送來(lái)的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式。一、網(wǎng)簽網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)主管部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)或一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。二、備案?jìng)浒甘歉鶕?jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。三、備案與網(wǎng)簽的共同作用防止一房多賣(mài)，但是需要注意的是網(wǎng)簽不具備備案的法律效力，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如果要實(shí)現(xiàn)法律效力還需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記。

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