在美國(guó)買房貴嗎？在美國(guó)買房需要滿足什么條件？

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• 146****2891

  不需要長(zhǎng)期居住證的。也不需要綠卡。
  美國(guó)買房，需要：
  1、護(hù)照，現(xiàn)在很多官員被沒(méi)收護(hù)照，就買不成啦。之前叫你們買，不聽啊，現(xiàn)在好了吧？
  2、銀行存款證明，中美的均可，有的需要是美元的存款證明，以及賬戶開在香港和美國(guó)。這只是很少數(shù)這樣做。比如爾灣的一些開發(fā)商的新房是這樣做的。
  其他沒(méi)有了，到時(shí)候能保證可以往美國(guó)匯美元即可。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:55:00
• 134****5709

  1、外籍人士(機(jī)構(gòu))購(gòu)買房屋(如商品房、存量房等)申請(qǐng)房屋登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文姓名(名稱)；證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本(需公證)；
  2、證明文件中的中文姓名(名稱)應(yīng)當(dāng)與國(guó)安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。
  3、居住在與我國(guó)有外交關(guān)系國(guó)家的華僑、外籍華人、外國(guó)人提供的當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:54:53
• 152****8285

  美國(guó)針對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買沒(méi)有太多限制，至于中國(guó)人沒(méi)有綠卡亦可購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開放，各州政府幾乎都沒(méi)有設(shè)置類似于"購(gòu)房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。所以中國(guó)人想要在美國(guó)買房只要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就"萬(wàn)事大吉"了。
  在美國(guó)投資買房要注意一些基本規(guī)定：
  買房不能投資移民：外國(guó)人可以在美國(guó)投資買房，但不能借此獲得美國(guó)身份。
  有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在美國(guó)可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
  簽約7天內(nèi)可退房：買方在這7天里可自己花300美金請(qǐng)專門檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問(wèn)題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對(duì)房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。但這300美金的檢查費(fèi)是不退的。經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:54:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在美國(guó)買房貴嗎？在美國(guó)買房有什么好處？
  答

  在中國(guó)買一個(gè)普通公寓，現(xiàn)在就可以在美國(guó)買一個(gè)獨(dú)棟別墅。相對(duì)而言，在美國(guó)買房子是已經(jīng)極具投資價(jià)值。同時(shí)，也可以為若干年后子女去美國(guó)就讀中**或者大學(xué)做準(zhǔn)備；作為度假或者養(yǎng)老的居所也是不錯(cuò)的選擇。面對(duì)成千上萬(wàn)的房子，投資者往往需要花費(fèi)幾個(gè)月的時(shí)間去找到理想的房子。北美購(gòu)房網(wǎng)通過(guò)當(dāng)?shù)貙I(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫助您篩選出**具投資價(jià)值的房子，從而大大節(jié)省您的時(shí)間。

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• 問(wèn) ??怎樣在美國(guó)買房?在美國(guó)買房需要哪些條件呢?
  答

  中國(guó)人在美國(guó)買房需要的證件和資料如果本人親自前往購(gòu)買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 在美國(guó)買房貴嗎？在美國(guó)買房子有什么需要注意什么？
  答

  一、在美國(guó)全款買房的流程是什么？全款買房大致分為五步流程：準(zhǔn)備買房、看房出價(jià)、簽約定房、房屋檢查以及房產(chǎn)交割。 1.準(zhǔn)備買房買房之前要做好三方面的準(zhǔn)備：一是資金與護(hù)照，這是在美國(guó)買房的前提；二是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人；三是了解合適的購(gòu)買區(qū)域及房產(chǎn)類型，初步確定房源。出國(guó)買房找經(jīng)紀(jì)人不是必選項(xiàng)，但經(jīng)紀(jì)人掌握的房源信息更多，對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及交易流程更清楚，對(duì)海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn)少的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很有必要。而且在美國(guó)，經(jīng)紀(jì)人的傭金是由賣家支付的。 2.看房出價(jià)選好房源后可以親自出國(guó)看房，也可以委托經(jīng)紀(jì)人或他人代為看房。除了看房屋內(nèi)部設(shè)施也要觀察周圍的交通狀況，甚至鄰居的情況。經(jīng)紀(jì)人也會(huì)查詢房屋信息，包括上市歷史、市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、政府估稅價(jià)等。確定房源后，由經(jīng)紀(jì)人代替買家向賣家提交出價(jià)函（offer），通常出價(jià)函上呈現(xiàn)的價(jià)格比賣家掛牌的價(jià)格低，買賣雙方會(huì)經(jīng)過(guò)幾次的討價(jià)還價(jià)后確定交易價(jià)格。

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• 問(wèn) ??在美國(guó)買房能移民嗎?在美國(guó)買房的條件是什么?
  答

  中國(guó)人在美國(guó)買房需要的證件和資料如果本人親自前往購(gòu)買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??美國(guó) 購(gòu)房 須滿足哪些條件？在美國(guó)買房子有什么需要注意什么？
  答

  美國(guó)買房貸款條件一：銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國(guó)銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關(guān)的存款、投資或其它的活躍帳戶往來(lái)，比如持有工作簽證的人士有較長(zhǎng)期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永遠(yuǎn)居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關(guān)的個(gè)人信用記錄之后才能夠申請(qǐng)得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬松一些。 以匯豐銀行為例，存款余額在15萬(wàn)美元就可以開通一等理財(cái)服務(wù)并享受有關(guān)房屋抵押的四類服務(wù)，包括：抵押、房屋凈值貸款、一等抵押、和一等房屋凈值貸款。有一點(diǎn)很明確，匯豐銀行為一等理財(cái)客戶準(zhǔn)備了很多的服務(wù)項(xiàng)目，其中象一等抵押這樣的項(xiàng)目，客戶在美國(guó)的信用基礎(chǔ)也是可以作為在美國(guó)之外購(gòu)房使用的。具體各項(xiàng)服務(wù)下的不同貸款額限制等細(xì)節(jié)，請(qǐng)以為您服務(wù)的銀行經(jīng)理提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。美國(guó)買房貸款條件二：美國(guó)房屋和城市發(fā)展部相關(guān)的項(xiàng)目主要包括：房租補(bǔ)貼計(jì)劃、直接貸款計(jì)劃、資本墊付計(jì)劃等。在過(guò)去的幾十年中，這些計(jì)劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對(duì)收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個(gè)定義： 1.低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的80%；2.超低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的50%。美國(guó)買房貸款條件三：其它放貸機(jī)構(gòu)的房貸條件。美國(guó)買房貸款條件細(xì)則借貸人1、借貸人在過(guò)去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源。2、借貸人是否有良好的信用記錄。3、借貸人是否有一定存款支付**。

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