房產稅改革的原因

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• 133****8929

  房產稅改革的原因主要有以下幾點：1、平衡稅負，健全個人所得稅制度；2、抑制炒房、房價增長過快；3、增加地方財政稅收收入。房產稅改革是國務院同意發(fā)展改革委指出的一項關于房地產政策，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產稅改革。
  房產稅是已有稅種，國家近兩年大力推行。這是國家對房地產市場宏觀調控的一種手段。大的方向還是經濟穩(wěn)步向前發(fā)展。今年是繼續(xù)應對國際金融危機、保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的關鍵一年。國際國內經濟深度調整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進一步破除制約經濟結構調整和經濟發(fā)展方式轉變的體制機制障礙，切實推動科學發(fā)展。房地產交易環(huán)節(jié)征收的稅種過多、稅負偏重，本次房產稅的改革，對房產稅交易稅種進行簡并，未來我國房產交易環(huán)節(jié)稅負有可能下降，購房者能夠享受到更多的稅收減負的優(yōu)惠。目前重點還是稅收政策的落實。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:24:11

相關問題

• 問 什么是房產稅改革？房產稅改革是改些什么東西？
  答

  其實房產一直在改革！

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• 問 房產稅改革內容
  答

  房產稅改革是國務院發(fā)展改革委發(fā)布的相關意見指出，關于房地產政策，出臺資源稅改革方案，推進房產稅改革，是繼續(xù)應對國際金融危機的關鍵一年。國際國內經濟深度調整，迫切要求加大改革力度，破除制約經濟結構調整和經濟發(fā)展方式轉變的體制機制障礙，推動科學發(fā)展?！兑庖姟分赋?，需要進行深化財稅體制改革：①出臺資源稅改革方案，統(tǒng)一內外資企業(yè)教育費附加制度，推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環(huán)境稅方案。②全面編制中央性基金預算，試編社會保險基金預算，完善預算，加快形成覆蓋政府所有收支、有機銜接的公共預算體系。推進，健全監(jiān)督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。③建立行政事業(yè)單位國有資產統(tǒng)計報告。完善中央企業(yè)國有資本經營收益上繳管理制度。

• 問 房產稅改革了幾次
  答

  房產稅總共改革了一次，是在2021年10月23日的第十三屆全國人民代表大會上通過。當時之所以會對房產稅進行改革，主要的目的就是為了推進房地產稅的立法，為了能夠更好的去引導住房合理消費，同時也是為了引導土地資源的節(jié)約集約利用。在通過了房產稅之后，整個房地產市場也是能夠更加平穩(wěn)健康的發(fā)展。如果滿足下列情況的話，那么是可以免征房產稅的：①如果是國家機關、軍隊自用以及人民團體的土地，那么是可以免征房產稅的。②假如說某塊土地是由國家財政部門直接撥付給事業(yè)經費的單位，那么這種情況下也是可以免征房產稅。③如果土地是用于寺廟以及一些名勝古跡使用的話，那也可以免征房產稅。④如果是市政街道又或者是綠化地帶所使用的公共用地，那可以免征房產稅。

• 問 為什么要進行房產稅改革
  答

  關于房產稅改革正是大家所關注的和熱議的話題。那么房產稅改革的原因是什么？下面小編就為您一一解答。房產稅改革原因一、內外兩套稅制并存，導致納稅人稅負不均。原房產稅制，既有對內資企業(yè)和個人征收的房產稅，又有對外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產稅。兩套稅制并存，征收對象相同，但由于歷史原因計稅依據(jù)和稅率不同。城市房地產說計稅依據(jù)是房產原值，房產稅計稅依據(jù)是原值一次減除lo％至30％后的余值，對租金收入征收和稅率，房產稅是12％，城市房地產稅是15％。為統(tǒng)一稅法、公平稅負，兩稅合一勢在必行。房產稅改革原因二、稅收收入的增長缺乏彈性。不論是房產稅還是城市房地產稅，其計稅依據(jù)和稅率都是固定不變的。但從計稅依據(jù)上看，房產原值在許多城市都與房產現(xiàn)行價值存在較大差距，這樣就形成事實上的稅基萎縮，稅收收入的增長缺乏彈性。房產稅改革原因二、稅法本身規(guī)定不嚴密。以租金為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征稅的，實踐中對房屋轉租問題，較難確認納稅人。比如“二房東，轉租現(xiàn)象，對“二房東”從中獲得的收入，是否征收房產稅，以及如何征稅，缺乏法律依據(jù)。稅收調節(jié)目標過多，從征收實踐看，很難做到。

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• 問 房產稅改革后，應該如何調整買房策略？
  答

  全國區(qū)域差異大，避開一線城市，在二三線城市中選擇良機。一線城市和東部地區(qū)的少數(shù)二三線城市房價偏高，泡沫明顯，且屬于政策重點抑制的城市，所以應規(guī)避此類區(qū)域。與之相反，部分中西部的二三線城市，過去幾年房價漲幅合理，市場中投資投機比重很小，市場正處于大發(fā)展時期，相當于一線城市五年前的市場形態(tài)。因此，在當前全國樓市調整之下，即便這些城市的房地產市場也會受到些許影響，但風險較小，在可控范疇之內，依然可以有選擇性地出手。因此，建議廣大購房者，應密切觀察年底市場走勢，如果屆時政策松動，就可以嘗試入市了。

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