??購房商業(yè)貸款需要什么資料？應該怎么辦理呢？

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• 157****4898

  您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:00:16
• 136****6312

  首先買房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。
  
  商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶口薄，工資流水，房屋買賣合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。
  公積金貸款一般需要提供身份證，戶口薄，結(jié)婚證，房屋買賣合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫貸款申請表。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:00:03
• 139****9219

  外地的收入證明也可以，收入證明上的數(shù)額需是月還款額的兩倍以上。有的銀行為保證收入證明的真實性，會需要一份公司的營業(yè)執(zhí)照復印件。收入證明上面的負責人不能是自己。銀行一般不會查他的真實性的，更不會查關(guān)于個人所得稅的問題的。而且房地產(chǎn)公司和銀行的關(guān)系也非常好，開發(fā)商會幫你處理好一切的，他們更為關(guān)切你的貸款問題。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:59:50
• 159****8712

  商業(yè)住房貸款條件
  
  　　1、具有合法有效的身份證明。
  
  　　本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
  
  　　2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入，能夠提供相應的收入和資產(chǎn)證明。
  
  　　收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等）
  
  　　3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
  
  　　4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。
  
  　　5、支付了規(guī)定比例的**款（一般是不低于所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。
  
  　　6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
  
  　　7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:59:39

相關(guān)問題

• 問 ??新房商業(yè)貸款怎么辦理?辦理新房商業(yè)貸款都需要什么資料?
  答

  商業(yè)貸款辦理需要資料:借款人及配偶身份證原件及復印件一份借款人及配偶戶口簿的原件以及復印件一份(戶口本復印首頁,戶主頁,借款人及配偶頁,變更頁)借款人婚姻證明原件及復印件一份(如未婚寫未婚聲明)借款人扣款存折原件及復印件一份.借款人收入證明書原件.借款人單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件.學歷證原件及復印件一份(大專以上的提供)借款人**款發(fā)票原件及復印件一份商品房預售合同正本原件及復印件一份

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• 問 商業(yè)貸款怎么辦理，需要什么條件和資料？
  答

  商業(yè)貸款的辦理流程主要包括：申請貸款、資料審核、貸款審批、簽訂合同和放款等步驟。申請需滿足穩(wěn)定收入來源、良好征信記錄、購房合同等條件。所需資料包括身份證、收入證明、征信報告、購房合同等。

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• 問 ??辦理住房商業(yè)貸款需要什么資料？
  答

  商業(yè)貸款有哪些流程1、遞交貸款資料一般來說，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。2、貸款資質(zhì)審核銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。3、簽定貸款合同銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。4、貸款發(fā)放銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。商業(yè)貸款有哪些流程商業(yè)貸款需要哪些材料1、身份證和戶口本。申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份；2、婚姻狀況證明。已婚的要提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當?shù)孛裾珠_具單身證明；3、購房合同。購房人與開發(fā)商簽訂的房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》；4、**款發(fā)票。房價30％或以上**款收據(jù)原件及復印件各1份；5、購房人收入證明。這個需要到自己公司找主抓財務的領(lǐng)導開具，大于5000的要出具稅收證明。如果屬于借人家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔還款責任；6、借款人為法人的要攜帶有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、企業(yè)章程、財務報表、貸款卡；7、開發(fā)商的收款帳號1份；8、無房證明。如果是首套房需到房管局開具無房證明，證明是購買的首套房。注：家庭銀行流水可以與收入證明有適當出入，獎金等內(nèi)容均可涵蓋收入之中。

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• 問 辦理購房商業(yè)貸款需要哪些資料？
  答

  辦購房商業(yè)貸款得準備好身份證、戶口本這些基本證件，還有收入證明和征信報告。別忘了帶上購房合同和首付款的憑證。材料齊全，貸款審批就更容易通過哦！

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• 問 辦理銀行按揭貸款需要什么資料? 商業(yè)貸款買房怎么辦理需要哪些材料啊
  答

  銀行申請房屋按揭貸款需要準備以下資料：身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)；戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復印件)；借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)；

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