辦理銀行按揭貸款需要什么資料? 商業(yè)貸款買房怎么辦理需要哪些材料啊

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• 157****9544

  銀行申請房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：
  身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；
  戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；
  單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；
  借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)；

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:29
• 147****2665

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:25
• 155****3100

  一，手續(xù)程序
  
  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。
  
  購房者辦理按揭貸款：
  
  樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理。
  
  二，辦理?xiàng)l件程序
  
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:21
• 144****4273

  
  買房對于一個(gè)家庭來說是頭等大事，特別是對于那些工薪階層的購房者來說，選擇哪一種貸款方式就顯得尤為重要，目前中國買房貸款分為兩種：商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。那么在新鄉(xiāng)市這兩種貸款方式的利率分別是多少?**多少?又有什么條件才能申請呢?新鄉(xiāng)365淘房小編為大家匯總了十條網(wǎng)友經(jīng)常咨詢的問題，告訴大家**真實(shí)的貸款是什么樣的。
  
  
  1、在新鄉(xiāng)買房有幾種付款方式?那種方式更便宜?
  
  
  答：您好，目前新鄉(xiāng)市購房有三種付款方式，分別是一次性付款、銀行按揭貸款、分期付款。按揭付款還分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式。一般來說，一次性付款優(yōu)惠幅度**大。
  
  2、我想貸款買房，現(xiàn)在**低**是多少?
  
  答：您好，**新的貸款**政策是25%，但是目前新鄉(xiāng)市銀行執(zhí)行的**還是三成，公積金貸款**低支持**二成。
  
  3、目前新鄉(xiāng)市商業(yè)貸款利率是多少?**多能貸幾年?
  
  答：您好，2015年11月3日新鄉(xiāng)365淘房編輯咨詢了新鄉(xiāng)部分銀行2015年首套房房貸利率情況。調(diào)查結(jié)果顯示，新鄉(xiāng)各大銀行已經(jīng)全面下調(diào)了首套房貸款利率，執(zhí)行2015年10月24日央行發(fā)布的**新利率4.9%，但是目前新鄉(xiāng)市大多商業(yè)銀行都會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%-10%不等，具體情況還需要看您買房時(shí)通過哪個(gè)銀行辦理按揭手續(xù)。貸款年齡**大為70歲，年限不得超過30年。
  
  4、公積金貸款利率是多少?**多能貸多少錢?**長能貸幾年?
  
  答：您好，目前新鄉(xiāng)市首套房公積金貸款利率為3.25%，二套房利率上浮1.1倍，**多可以貸55萬元。在符合情況下，貸款期限可選擇1-30年，女士**多能貸到55歲，男士可貸到60歲。
  
  新鄉(xiāng)不是所有樓盤都支持公積金貸款，詳情可登錄新鄉(xiāng)365淘房網(wǎng)站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20150530/025273203.html
  
  5、新鄉(xiāng)市所有銀行都是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率嗎?
  
  答：您好，2015年11月3日，新鄉(xiāng)365淘房編輯咨詢了新鄉(xiāng)部分銀行2015年首套房房貸利率情況。調(diào)查結(jié)果顯示，新鄉(xiāng)各大銀行已經(jīng)全面下調(diào)了首套房貸款利率，執(zhí)行2015年10月24日央行發(fā)布的**新利率4.9%。截至目前新鄉(xiāng)首套房貸利率大多在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%。詳情可登陸新鄉(xiāng)365淘房網(wǎng)站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20151103/025760884.html
  
  6、我要辦理商業(yè)貸款都需要提供哪些資料?
  
  答：貸款預(yù)批材料：1)、借款人和配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件。借款人與配偶不在同一戶口簿的還要提供婚姻證明(未婚者提供未斷檔單身證明);
  
  2)、借款人與售房單位簽訂的《商品房預(yù)售合同》(期房)或《商品房出售合同》(現(xiàn)房);
  
  3、)**低**房價(jià)30%資金的證明。若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  
  4)、售房單位結(jié)算房款的劃款帳號;
  
  5)、開發(fā)商提供受權(quán)委托書;
  
  6)、申請商業(yè)性貸款的須提供個(gè)人及參與人的月收入證明、存款銀行半年以上流水賬;
  
  7)、提供《商品房預(yù)售許可證》(期房)或《商品房注冊登記證》(現(xiàn)房)的復(fù)印件、售房單位的營業(yè)執(zhí)照。
  
  8)、外地戶口需要提供本地的納稅或社保滿一年的證明。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:15
• 133****0694

  
  貸款條件
  
  
  
  
  1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；
  
  2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；
  
  3、信用記錄良好，且有還款意愿；
  
  4、有支付所購房屋首期購房款的經(jīng)濟(jì)能力；
  
  5、有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  
  6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  
  7、具有所購住房的買賣合同；
  
  8、賣方對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，且所購房屋已取得房屋所有權(quán)證；
  
  9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
  
  10、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  
  
  貸款資料
  
  
  
  
  1、 房屋買賣合同；
  
  2、 買方及其配偶身份證、戶口簿；
  
  3、 結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等；
  
  4、 收入證明；
  
  5、 單位營業(yè)執(zhí)照；
  
  6、 個(gè)人信用報(bào)告；
  
  7、 近半年或一年流水等。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  貸款流程
  
  
  
  
  1、 選擇貸款銀行
  
  根據(jù)貸款利率、折扣優(yōu)惠、還款方式等因素，結(jié)合自己的資金狀況選出**合適的銀行。
  
  2、 申請貸款
  
  向銀行提出貸款申請，并提交上述資料。
  
  3、 房產(chǎn)評估
  
  銀行指定評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)實(shí)地評估后出具評估報(bào)告。
  
  4、 銀行審批
  
  銀行工作人員對貸款資料進(jìn)行審核，核實(shí)資料的真實(shí)性。
  
  5、 簽訂貸款合同
  
  賣方協(xié)助買方與銀行簽訂借款合同。
  
  6、 辦理抵押登記
  
  買賣雙方去房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記。
  
  7、 銀行放款
  
  銀行在約定期限內(nèi)放款至合同約定的賬戶內(nèi)。
  
  
  
  
  
  注意事項(xiàng)
  
  
  
  
  如果買賣雙方是自行辦理商業(yè)貸款手續(xù)，那就需要做到“三先三后”。
  
  1、審批之后再更名
  
  即先拿到產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件前往貸款銀行進(jìn)行審批，看是否能貸到想要的貸款額度，然后再辦理更名手續(xù)。
  
  2、詢問之后再簽約
  
  買賣雙方先向貸款銀行咨詢，確定好貸款額度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范圍內(nèi)，然后再與貸款銀行進(jìn)行簽約。
  
  3、清費(fèi)之后再放款
  
  買賣雙方先將房屋的各項(xiàng)費(fèi)用清理完畢，再去銀行簽字放貸。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:11

相關(guān)問題

• 問 ??買房商業(yè)貸款怎么辦理？需要哪些材料啊?
  答

  一，手續(xù)程序首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。購房者辦理按揭貸款：樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理。二，辦理?xiàng)l件程序按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??新房商業(yè)貸款怎么辦理?辦理新房商業(yè)貸款都需要什么資料?
  答

  商業(yè)貸款辦理需要資料:借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件一份借款人及配偶戶口簿的原件以及復(fù)印件一份(戶口本復(fù)印首頁,戶主頁,借款人及配偶頁,變更頁)借款人婚姻證明原件及復(fù)印件一份(如未婚寫未婚聲明)借款人扣款存折原件及復(fù)印件一份.借款人收入證明書原件.借款人單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件.學(xué)歷證原件及復(fù)印件一份(大專以上的提供)借款人**款發(fā)票原件及復(fù)印件一份商品房預(yù)售合同正本原件及復(fù)印件一份

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦理銀行按揭貸款需要什么資料? 買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子商業(yè)貸款需要什么資料? 辦理住房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子商業(yè)貸款有哪些限制? 商業(yè)貸款買房怎么辦理需要哪些材料啊
  答

  183-2992-3776（專業(yè)）聯(lián)系數(shù)字號碼，聯(lián)系全球通號代辦提取河南省鄭州市中原區(qū)，二七區(qū)，管城回族區(qū)，金水區(qū)，上街區(qū)，慧濟(jì)區(qū)，中牟縣，鞏義市，滎陽市，新密市，新鄭市，登封市公積金提取公積金代辦購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能

  全部3個(gè)回答>