房屋保全是人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件,根據(jù)對方當事人的申請,可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條,當事人、利害關系人申請財產(chǎn)保全,應當向人民法院提供明確的被保全財產(chǎn)信息。當事人在訴訟中申請財產(chǎn)保全,確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息,但提供了具體財產(chǎn)線索的,人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。因此,申請人申請財產(chǎn)保全的,如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的,如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索,則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。法律依據(jù):《**高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當事人、利害關系人申請財產(chǎn)保全,應當向人民法院提交申請書,并提供相關證據(jù)材料。申請書應當載明下列事項:(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式
全部3個回答>??無產(chǎn)權房屋怎么公證?請問沒有房產(chǎn)證可以進行公證嗎?
148****6673 | 2019-06-27 14:32:06
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156****3690
沒有房產(chǎn)證不可以公證。沒有房屋產(chǎn)權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規(guī)定,房產(chǎn)的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)為標準,沒有房屋產(chǎn)權證的房子是不能辦理過戶的,國家不會保護不能過戶的房屋的產(chǎn)權交易。
查看全文↓ 2019-06-27 14:32:36
公證房產(chǎn)所有權流程:
1、首先先要準備好房屋房產(chǎn)公證的資料。
2、準備好房屋房產(chǎn)公證材料之后,辦理房產(chǎn)公證的人必須親自到房屋房產(chǎn)公證處提出房屋房產(chǎn)公證申請,填寫房屋房產(chǎn)公證的申請表格。
3、房屋房產(chǎn)公證人員核對相關信息。房屋房產(chǎn)公證申請被接待公證員受理后,房屋房產(chǎn)公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問辦理房屋房產(chǎn)公證當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,辦理房屋房產(chǎn)公證的當事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
4、在房屋房產(chǎn)公證人核對完辦理房屋房產(chǎn)公證信息之后,辦理房屋房產(chǎn)公證的當事人當著房屋房產(chǎn)公證員的面在協(xié)議書上簽名。 -
132****2886
不可以的。
查看全文↓ 2019-06-27 14:32:30
在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料,這些資料包括:
一、出售方
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
二、購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權狀況、坐落位置、數(shù)量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式。
被買賣房屋交付使用時間,辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定,雙方違約責任,雙方當事人認為應當約定的其他內(nèi)容,合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔,都是審查的內(nèi)容。 -
142****4342
一般來說是不可以的,因為我國關于不動產(chǎn)的權屬證明適用登記制,沒有房產(chǎn)證是很難證明房子屬于你的合法財產(chǎn),公證處自然不會公證,財產(chǎn)權屬存疑的遺囑。
查看全文↓ 2019-06-27 14:32:23
而且沒有產(chǎn)權證,即使有你爺爺?shù)倪z囑去公證處也是沒有用的,因為只有房產(chǎn)證才能證明這套房子屬于你爺爺名下的財產(chǎn),也只要證明房子屬于他的合法財產(chǎn),房子才能算作爺爺?shù)倪z產(chǎn),遺囑才有效,你才可以依照遺囑,進行繼承。
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在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料,這些資料包括:一、出售方1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。二、購買方1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權狀況、坐落位置、數(shù)量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式。被買賣房屋交付使用時間,辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定,雙方違約責任,雙方當事人認為應當約定的其他內(nèi)容,合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔,都是審查的內(nèi)容。
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根據(jù)《公證法》第十一條 規(guī)定, 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產(chǎn)分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
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沒有辦理產(chǎn)權證,按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證不能使房子產(chǎn)權發(fā)生轉移、無用!沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準上市,若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益,風險很大;對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn),建議放棄交易!參看:中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十八條明文規(guī)定: 下列房地產(chǎn),不得轉讓:(六)未依法登記領取權屬證書的;
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房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為,只有公證后發(fā)生法律效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過后,具有更強的證據(jù)力,但并不代表著公證賦予其法律效力。因此,房屋買賣合同可以進行公證,公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。
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