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房產(chǎn)證抵押怎么算？究竟誰(shuí)能解釋下？

157****4347 | 2019-06-27 11:25:14

已有3個(gè)回答

  • 151****1649

    目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：
    一年以下(含一年)利率為4.35%；
    一年至五年(含五年)利率為4.75%；
    五年以上為4.90%。
    需要提醒大家的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

    查看全文↓ 2019-06-27 11:25:52
  • 157****5938

    住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
    這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

    查看全文↓ 2019-06-27 11:25:45
  • 155****1451

    一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬(wàn)元，貸款只能貸15-24萬(wàn)元，利息一般按月計(jì)算.現(xiàn)在的貸款利息表如下.如果你要算一共的利息
    60000x0.054X3+60000 再除各36就是你每月還的
    7.56 這個(gè)數(shù)字是很久以前的了
    一至三年（含三年） 5.40
    三至五年（含五年） 5.76
    五年以上 5.94

    查看全文↓ 2019-06-27 11:25:38

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    除非是以后房子完全不進(jìn)行交易，否則的話還是通過(guò)買賣方式過(guò)戶更為劃算。在過(guò)戶完成之后，房子的債務(wù)自然也進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但貸款方式并不會(huì)發(fā)生改變，繼續(xù)用公積金當(dāng)然也是可以的。兩種方式1 買賣 稅費(fèi)如下契稅 1.5%營(yíng)業(yè)稅（5年以上免征） 5.5%。所得稅 買賣差價(jià) 20%。當(dāng)然以上都是按照房?jī)r(jià)50%來(lái)計(jì)算的，因?yàn)橹毁I50%。2、贈(zèng)與去公證處寫個(gè)贈(zèng)與公證。契稅 1.5%有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，下次交易時(shí)，50%的房?jī)r(jià)，全額繳20%所得稅。

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  • 答

    房產(chǎn)證就有一個(gè)。個(gè)別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

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  • 答

    如果安置地是集體的，建了房子。多年后國(guó)家征地征到了你爸媽買的安置房，那么安置房的賠償是給集體所有的，買來(lái)住可以，買來(lái)投資要多咨詢國(guó)土局或者征地辦。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、1980年前的房子不能貸款。2、查你的征信，如果逾期過(guò)多不給你貸款。3、如果可以貸款，你需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、銀行流水，如為單身則需要單身證明，如為離婚需要離婚證。之后銀行對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，一般評(píng)估價(jià)比較低，可以貸出房子價(jià)值的70%。4、你到銀行方面咨詢就可以了。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    即使開發(fā)商將地下室出售、附贈(zèng)給業(yè)主，但根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋僅指“土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物?！倍鵁o(wú)法取得權(quán)屬證書。根據(jù)該法第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。

    全部3個(gè)回答>