??購買期房契稅什么時(shí)候交？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 152****4466

  1、購二手房是以二手房過戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。
  2、購新房是以購房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:35:36
• 153****4404

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。
  房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
  貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
  首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:35:28
• 151****0800

  契稅是規(guī)定業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)需要繳納，憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。
  規(guī)定家庭首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%
  2套房買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
  三套以及三套以上契稅3%
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:35:23

相關(guān)問題

• 問 ??購買期房契稅什么時(shí)候交
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??房地產(chǎn)期房契稅什么時(shí)候交？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、根據(jù)《安徽省契稅暫行辦法》第五條，自1997年10月1日起，我省行政區(qū)域內(nèi)的的契稅稅率按4%執(zhí)行。2、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策 的通知》（財(cái)稅[2010]94號)文件精神，我省自2010年10月1日起，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，個(gè)人購買90平方米以上144平方米以下減按2%稅率征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。3、購買商品房（從開發(fā)公司處買房），僅需要繳納契稅。如果是二手房，賣方需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等稅收，買方需要繳納契稅。

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• 問 購期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候交**，期房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般都是交房的時(shí)候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會有人這么干吧

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• 問 ??購買期房契稅怎么算，什么時(shí)候交？
  答

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。2.有的開發(fā)商在交房時(shí)候就要求交納契稅。3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。4.在部分區(qū),可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。5.但事實(shí)上,契稅優(yōu)惠沒有明確截止日期,相關(guān)部門暫時(shí)也沒有接到契稅將要調(diào)整的通知。1.業(yè)主需要提供的材料包括預(yù)售合同原件、購房發(fā)票原件以及身份證的原件、復(fù)印件。2.如果要享受首次購買90平方米以下普通住房的1契稅優(yōu)惠的話,得預(yù)先辦理好首次購房證明。3.由于擔(dān)心購買首套90平方米以下普通住房的契稅優(yōu)惠將在年底截止,購買期房的業(yè)主擔(dān)心所購房子要到明年交房。住房契稅政策個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房的,按成交價(jià)的1%征收契稅; 住房契稅政策個(gè)人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的,按成交價(jià)的1.5%征收契稅; 住房契稅政策個(gè)人購買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,或者購買144平方米以下住宅,但成交單價(jià)高出普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的,一律按成交價(jià)的3%征收契稅。

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• 問 期房契稅什么時(shí)候交？
  答

  對于購房者交納契稅的時(shí)間到底應(yīng)以簽訂購房合同還是辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，相關(guān)政府部門是這樣解釋的：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，“契稅交納的時(shí)間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。對此，政府有關(guān)人士解釋說，在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者交納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購房合同的時(shí)間為界定。

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