??什么是購房滯納金？有人知道嗎？

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• 154****9124

  規(guī)定是收房90天內(nèi)，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，就可以辦理房產(chǎn)證，
  逾期不繳納契稅和維修基金，按照每天萬分之五緝閥光合叱骨癸攤含揩，給你計(jì)算滯納罰金。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:30:38
• 133****3845

  中華人民共和國稅收征收管理法第三十二條規(guī)定“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?這是指所有的稅種的滯納金都是萬分之五?！胺慨a(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。”因此你問題要看你們哪兒規(guī)定什么期限前繳納08年的房產(chǎn)稅了，只要把滯納天數(shù)算出來直接乘1800再乘萬分之五就行了。比如按我們這兒規(guī)定的5月31日前繳，現(xiàn)在過了8天了，滯納金就是1800*8*萬分之五＝7.2。其實(shí)可能你的滯納金不多但未按期申報(bào)繳稅可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款

  查看全文↓ 2019-06-27 10:30:24
• 145****1956

  什么是房租滯納金 房租滯納金怎么計(jì)算
  有過租房經(jīng)歷的人都知道，有租房滯納金一說，但不一定都清楚一旦產(chǎn)生租房滯納金，具體的金額是多少？對(duì)于租房滯納金這方面知識(shí)的缺失，，很容易造成大家在繳納租房滯納金的時(shí)候，出現(xiàn)多給錢的情況。
  根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。
  如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定，應(yīng)在具體的租房合同中體現(xiàn)。如一方違約給另一方造成損失，另一方主張違約金的，一般不能高于實(shí)際損失的30%。雖然違約金是沒有上限，但過高法院也不會(huì)支持（一般以實(shí)際損失來看的），一般按月的為單月月租的一到二倍就差不多了；按日的話，如果數(shù)額實(shí)在太小，不方便與租戶溝通，一般晚個(gè)幾天也就算了。
  法律依據(jù)：
  《中華人民共和國合同法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會(huì)第二次會(huì)議于1999年3月15日通過，現(xiàn)予公布，自1999年10月1日起施行。其中第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）（法釋〔2009〕5號(hào)）第二十九條：當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
  **高人民法院頒布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條就規(guī)定：“當(dāng)事人以約定違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！痹撍痉ń忉寣?duì)約定違約金過高、沒有約定違約金或者損失賠償額計(jì)算方法的情形也規(guī)定了具體可參照的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:30:18
• 138****5550

  首先你要查驗(yàn)?zāi)惝?dāng)時(shí)簽定的商品房合同和購房合同，主要是購房合同里應(yīng)該注明有無滯納金或一方不配合有無責(zé)任項(xiàng)，看清，此為對(duì)方起訴您的重要依據(jù)。然后再找“甲方（售樓代理公司或開放商）應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方（您）申請(qǐng)貸款，以順利完成此合同”，肯定有類似此項(xiàng)的項(xiàng)目，此為對(duì)方敗筆。
  
  對(duì)方起訴您重點(diǎn)就是滯納金和強(qiáng)加于您違約，給您建議，去派出所備案，并在民警陪同下去電信相關(guān)部分調(diào)取通話時(shí)間、記錄，以做證據(jù)，用來證明是甲方不肯主動(dòng)配合您申貸，甲方換不換員工和此合同履行與否根本耗無關(guān)系，甲方既然代理辦理申貸而不是由您的因素導(dǎo)致此結(jié)果。找個(gè)律師基本就能贏，不用花太多的律師費(fèi)。。。這只是第一步。。。。
  
  第二步，您進(jìn)行第一步的同時(shí)要申請(qǐng)反訴對(duì)方，以甲方不按合同履行自己該盡的責(zé)任為名，索要損失，切記要提出自己是首套購房，并不知曉交易流程和申貸流程。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:30:06

相關(guān)問題

• 問 購房滯納金問題
  答

  逾期15天內(nèi)是每天房屋總價(jià)萬分之五的滯納金，超過15天**高賠償房屋總價(jià)的20%。

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• 問 什么是契稅滯納金？這契稅滯納金怎么算？
  答

  契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定：1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。2 .納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。契稅滯納金適用的比例：根據(jù)國稅發(fā)[2001] 110 號(hào)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在 2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 契稅有滯納金嗎?契稅滯納金怎么算？
  答

  契稅滯納金是如何產(chǎn)生的業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對(duì)于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。

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• 問 ??土地契稅滯納金怎么算？契稅滯納金是處罰嗎？
  答

  一、契稅滯納金定義滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù) 《 中華人民共和國稅收征收管理法 》 及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。二、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。2 .納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。三、契稅滯納金適用的比例根據(jù)國稅發(fā)[2001] 110 號(hào)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在 2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。四、購買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金詢問：2011年8月，在沈陽長白地區(qū)購買首套住房，面積89平方米，已交款簽訂合同。但是春節(jié)期間回家，未來得及去民政局辦理未婚證明，所以未交契稅?，F(xiàn)在馬上得出差北京，時(shí)間得半年。想知道，回來后再交契稅是否會(huì)有契稅滯納金罰款?根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于明確契稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，其繳稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)。100元存款5年后只剩80元?皇姑區(qū)的高女士詢問：2007年在銀行辦了存折，取款幾次后，賬戶里還剩100多元，隨后沒再使用。今年2月，她取款時(shí)發(fā)現(xiàn)只剩80多元。為什么活期存款在有利息的情況下會(huì)越來越少?目前，不少銀行已啟動(dòng)小額賬戶收費(fèi)項(xiàng)目，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)均為3元。如果高女士的情況屬于小額存款，雖然有兩年多的活期利息，但除去4年多的手續(xù)費(fèi)后，當(dāng)初的100多元如今變成80多元就不足為奇了。一般情況下，當(dāng)時(shí)存款不足300元-500元，要被扣除3元的小額賬戶管理費(fèi)，部分銀行不收此費(fèi)。而且，在個(gè)別銀行，若簽訂代發(fā)工資、代理保險(xiǎn)等協(xié)議，可永免扣小額賬戶管理費(fèi)。五、契稅滯納金何時(shí)交問題：去年我購買了一套住房，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說今年5月份交房，我原本想拿到新房鑰匙后再辦理房產(chǎn)契稅，但至今開發(fā)商也沒有交房。前幾天我去繳納契稅，卻被告知要繳納契稅滯納金。請(qǐng)問，這種情況契稅滯納金該由誰繳納?解答：只要你簽訂了合同，就應(yīng)該在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納，逾期的滯納金應(yīng)由自己負(fù)責(zé)，和開發(fā)商按不按時(shí)交房沒有關(guān)系。六、契稅滯納金的交法納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。滯納金是日萬分之五

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• 問 ??契稅滯納金是如何產(chǎn)生的?契稅滯納金怎么算?
  答

  在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢？接下來我們就來看看。契稅滯納金怎么算繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅滯納金適用的比例根據(jù)規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅滯納金是如何產(chǎn)生的業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對(duì)于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。2 .納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

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