?? 什么是房產(chǎn)稅？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 144****9555

  　　房產(chǎn)稅是出政策國(guó)家公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  　　**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  
  　　一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。
  
  　　重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。
  
  　　房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 10:08:50
• 135****7155

  1。房產(chǎn)稅只是提議，至今已提議將近10年了，爭(zhēng)議很大，以后還是不出臺(tái)可能性大，作為抑制房?jī)r(jià)上漲的**后一道利器，如果不得已出臺(tái)，也只是在特大城市，北上廣深推行的可能比較大。
  2。雖然網(wǎng)民要求降價(jià)很大，但實(shí)際數(shù)字看，中國(guó)目前已有的私人房產(chǎn)為1.2億套，準(zhǔn)備買房的（也就是網(wǎng)上鬧的**厲害的那批人）每年只有500萬(wàn)，而且買房之后必然也反對(duì)征收房產(chǎn)稅，孰輕孰重，一目了然。
  3。以你的情況看，現(xiàn)在根本不用擔(dān)心房產(chǎn)稅。一個(gè)家庭如果開征，從議案上看，從特大城市，144平米以上，每個(gè)家庭的第三套房開征，你應(yīng)該不屬于此限內(nèi)。
  4。如果你的房產(chǎn)屬于公產(chǎn)房，小產(chǎn)房，宅基地，軍產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn)，院校產(chǎn)，鐵路產(chǎn)等，均不計(jì)算在本人名下房產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-06-26 10:08:43
• 132****3784

  1月27日，國(guó)務(wù)院同意在上海和重慶進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。次日，兩地同時(shí)出臺(tái)了房產(chǎn)稅征收細(xì)則。據(jù)了解，在總結(jié)兩個(gè)試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)之后，國(guó)家才會(huì)考慮向其他城市或全國(guó)推廣。
  
  雖然暫時(shí)不會(huì)擴(kuò)大試點(diǎn)，但是，不少社會(huì)人士甚至學(xué)者對(duì)開征房產(chǎn)稅來(lái)控制商品房房?jī)r(jià)，仍寄托了不小的期望。房產(chǎn)稅不是新稅種，只是國(guó)家對(duì)個(gè)人住房一直免征。它與一般稅種不同的是，每年都要向一套房進(jìn)行征收。
  
  已知的事實(shí)是，重慶開征房產(chǎn)稅3周僅有2筆稅金入庫(kù)，降房?jī)r(jià)效果并不明顯。據(jù)資料顯示，從1月28日重慶開始實(shí)施房產(chǎn)稅到2月17日的3周時(shí)間里，共售出6034套房子。由此可見，納稅的個(gè)人住房在已有的成交量當(dāng)中所占比例非常小。
  
  一套兩百萬(wàn)元的房子，房產(chǎn)稅征收1%的話不過(guò)兩萬(wàn)元，對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō)無(wú)所謂。對(duì)于一般老百姓來(lái)說(shuō)，房子總價(jià)低一點(diǎn)，房產(chǎn)稅少一些，也是一個(gè)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-06-26 10:08:34
• 146****0577

  應(yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)城市中目前來(lái)說(shuō)還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會(huì)上漲，但至少遏制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對(duì)抑制重慶房?jī)r(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重，但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。
  
  目前國(guó)家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 10:08:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??旅店交房產(chǎn)稅應(yīng)該帶什么手續(xù)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、涉及的稅金有：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。二、稅金計(jì)算1、城建稅稅率：按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算。稅率：（1）在市區(qū)的，稅率為7％；（2）在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；（3）不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％應(yīng)交城建稅=營(yíng)業(yè)稅*稅率2、教育費(fèi)附加： 按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。應(yīng)交教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%3、地方教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的2%計(jì)算。應(yīng)交教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*2%

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• 問(wèn) ??偷交房產(chǎn)稅承擔(dān)什么責(zé)任呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、房產(chǎn)稅由出租方承擔(dān)，稅款由你的交易價(jià)格決定，乘以12%，不過(guò)可以 扣除一些，扣多少由你們那稅務(wù)主管部門決定，一般都有公告的，可以到網(wǎng)上查到 2、 你上面說(shuō)的租方，或者說(shuō)是承租方，他要繳納的是契稅。 3、 土地使用稅是按面積繳稅的，你上面的房產(chǎn)稅按我開始說(shuō)的方法交。

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• 問(wèn) ??公司不交房產(chǎn)稅有什么后果呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交付首期之后，就可簽訂國(guó)土房管局的正式二手房買賣合同。深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)(下簡(jiǎn)稱房協(xié))的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，自主交易雙方可以在任何能夠上網(wǎng)的地方，上到房協(xié)的網(wǎng)站，注冊(cè)并填寫相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)過(guò)共4個(gè)工作日的確權(quán)及辦理時(shí)間后，就可以直接到房協(xié)(福田區(qū)景田東路36號(hào)潤(rùn)豐園小區(qū)一樓)去領(lǐng)取，完全免費(fèi)。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，目前房協(xié)已經(jīng)取消了中介代打合同的資格，不過(guò)還是有中介通過(guò)公司端口代打二手房合同并收取一定費(fèi)用。記者了解到，這個(gè)費(fèi)用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。

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• 問(wèn) ?? 商品房房產(chǎn)稅如何計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。　　同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%?！　€(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率　　應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積?！　€(gè)人房產(chǎn)稅的免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米?！　∶舛惷娣e以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積　　?！　〖{稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。

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• 問(wèn) ??回遷房用上房產(chǎn)稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)稅的征收無(wú)疑會(huì)加大居民擁有房產(chǎn)的成本，但低了限制不了炒房；高了會(huì)加重民眾的負(fù)擔(dān)；而試圖用差別化征收就必然加大征收判斷的復(fù)雜性，加大腐敗的漏洞和征收的成本，甚至導(dǎo)致大量的偽離婚。只有無(wú)差別化的就財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收才能避免征收的成本與復(fù)雜性，但這無(wú)疑會(huì)加重整個(gè)社會(huì)的承受負(fù)擔(dān)，并不符合發(fā)展中的貧困現(xiàn)狀。

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