?? 7層的電梯洋房的4樓有什么缺點？誰能說說呢？

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• 133****2274

  1. 每層房子都有優(yōu)點，都有缺點，價格也不同，正如蘿卜青菜，各有所愛。
  2. 一樓的優(yōu)點：可能附送小花園，方便，不用上樓；
  缺點：注意防盜、防潮、隱私。
  3. 四樓的優(yōu)點：視野好，風景好，可能會贈送天臺花園，不用擔心防潮防盜的問題；
  缺點：頂樓容易漏水，夏天太熱，空調(diào)費電。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 08:41:52
• 145****6494

  買房首先看戶型，動靜、干濕等功能分區(qū)是否明顯，戶型是否適合自己，然后再看朝向，在南方選南北朝向的比較理想，**后就是看樓間距、采光、通風是否都理想。

  查看全文↓ 2019-06-26 08:41:43
• 156****3604

  一般選擇5至15層是比較好的選擇。
  
  　　當然，很多人出于對于樓層的需要做出自己的選擇，年輕人希望住得越高，看的越遠，有時候，視野開闊，也是對心境的一種釋放。
  
  　　如果家有老人和小孩，就選擇低一點的樓層。因為，小區(qū)停水停電時有發(fā)生，到時候爬樓梯也是很苦辛的一件事。

  查看全文↓ 2019-06-26 08:41:32

相關(guān)問題

• 問 7層的電梯洋房的4樓有什么缺點
  答

  對于復式花園洋房而言，樓層都不高，根據(jù)自身的經(jīng)濟實力和喜好選就好了。由于很多地方很多人對4、7等數(shù)字比較敏感，避開這2層就好了。

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• 問 ?? 什么是電梯洋房？誰能說說呢？
  答

  對于平層大戶型的概念，目前沒有一個嚴格規(guī)范的說法。相對而言，平層大戶型產(chǎn)品表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，銷售面積在140平方米及以上統(tǒng)稱為平層大戶型。平層大戶型一般是低層、多層或者高層產(chǎn)品，低密度、高檔精裝修電梯公寓，不像別墅、洋房一樣前庭后園，但其實產(chǎn)品設(shè)計的不斷升級，已經(jīng)使空中花園成為可能，而且通過不斷的創(chuàng)新，空中花園已經(jīng)成為各項目的亮點?？梢苑Q得上是樓市中的豪宅，對私密性、安全性的要求很高。要成為平層大宅必須具備三大要素：一是環(huán)境的優(yōu)勢，做這么大的大宅，有什么賣點？除了平面尺度大、平面能夠布置好以后，你到底有什么賣點，比如平層大宅，能夠看海，可以看江，這個就是所謂的賣點；第二是規(guī)模和配套，平層大宅，講究的是會所；第三個是客戶資源，平層大宅更多是需要‘量身定制’的。”

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• 問 ?? 電梯洋房和花園洋房有什么區(qū)別？誰能說說呢？
  答

  　　別墅按照建筑形式分為5類?！　?、獨棟別墅　　即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式?！　?、雙拼別墅　　它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景?！　?、聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）　　有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一?！　?、疊拼別墅　　它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。

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• 問 ??8層高的電梯洋房哪層**好？8層電梯洋房買三樓缺點？
  答

  8層帶電梯應該是小高層。由得房率及公攤面積可以知道樓層是小高層還是多層。公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 ?? 電梯洋房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。電梯在達到房屋樓層時，使電梯轎底與走道呈水平狀態(tài)方便乘客進出的過程。平層大宅可以理解為豪宅戶型，為目前市場上一種戶型之一。目前在市面上，住宅方面，以平層單位為主。什么是平層單位？平層單位就是按照正常層高建筑的單位，和復式單位有別，而平層大宅，也即是豪宅單位，雖然同為平層戶型，不過面積足夠大，看起來更加豪氣，住起來也更加舒服。以廣州為例，目前住宅市場，平層單位占比大部分，超過90%的住宅單位為平層單位。與平層單位相反的，當數(shù)復式單位，復式單位又分小復式和大復式，小復式是兩層單位，但每層層高不足正常層高，因此看起來比較擁擠，住起來會覺得有點壓制。至于大復式單位，其實就是正常層高的兩層平層單位，只是上下樓是連接在一起，譬如大復式單位和別墅單位。

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