?? 多層電梯房有什么區(qū)優(yōu)缺點？誰知道呢？

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• 136****1505

  一樓優(yōu)點沒有電梯公攤，在面積上比較合算。出入方便，適合老人和小孩。
  缺點：沒有地下室的房子一般會很潮濕?，F(xiàn)在樓群的間距越來越小，房子越來越高，所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問題。尤其是外面有停車位的房子，很吵的。
  2樓—4樓：早高層住宅中，這些房子同樣有采光的問題。在一般的樓層房子中，這是**佳樓層了！價錢也是**貴的！
  
  4-7樓：適合年輕人，如果是一般住宅，6~7樓應該為頂層了，平頂房會有漏雨的問題，而且冬天冷，夏天熱。不適合老人和孩子居住。

  查看全文↓ 2019-06-26 08:34:17
• 133****1665

  1 高層優(yōu)點： 視野好 高處空氣質量好 有電梯比較方便
  缺點： 電梯停電后很痛苦 爬樓梯
  因考慮到消防及電梯等相關設施 公攤系數(shù)大
  高層多數(shù)為蝶式布局 戶型不是很理想 南北通透的少 有的采光性很差（純粹的背面房 北房）
  由于有電梯 物業(yè)費用高 安全系數(shù)低 易造成高空墜落
  建造成本高 售價相對較高
  
  2多層優(yōu)點： 上下樓方便 物業(yè)管理費用少
  公攤相對比較少 多層多是南北通透布局 通風效果好
  建造成本低 售價也相對較低
  樓層低相對于安全系數(shù)高 逃逸起來比較方便（如：火災、地震）
  缺點：沒電梯上下樓搬運不方便
  視線差 采光也稍差 冬季易被其他建筑遮擋日照

  查看全文↓ 2019-06-26 08:34:10
• 147****6337

  一樓的優(yōu)點：
  1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時，出行便利的優(yōu)勢更加明顯；
  2、方便逃生--當發(fā)生地震、火災等意外時，一層當屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶；
  3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當于開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個人喜好種些花草；
  4、價格實惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區(qū)買一樓送負一樓的，比較劃算。
  一樓的缺點：
  1、容易返潮--一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住；
  2、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實是個優(yōu)點，那么這個優(yōu)點就帶來了另外一個問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；
  3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的，陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向；

  查看全文↓ 2019-06-26 08:34:03

相關問題

• 問 多層電梯房有什么區(qū)優(yōu)缺點
  答

  優(yōu)點主要是方便，因為不少殘疾人因為上樓的原因選擇一樓也有不少人因為住的太高爬的太累。缺點就是電梯運行費，不管你坐不坐，但是每個月都得交，現(xiàn)在26000一平方的地方的電梯運行費是2塊，這是在06年的時候的。因為靠海，現(xiàn)在我看過以前的那房子，別墅600W以上！

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• 問 ??公寓多層有電梯好嗎？誰知道呢？
  答

  結構怎么可能一樣?即使層數(shù)一樣,結構中還有電梯井道的區(qū)別啊.如果層數(shù)一樣,非電梯房的得房率會高一些,不用交電梯使用費,唯一的不好是爬樓.如果電梯房的層數(shù)高,一般會是剪力墻框架結構(普通多層不會采用剪力墻框架結構的),這樣的結構比較牢固,墻體不易開裂,抗震性好.缺點是要交電梯使用費,得房率稍低.

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權情況，**好滿五唯一的，**關鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點有哪些?多層住宅加電梯，有什么利弊
  答

  （1）多層住宅的優(yōu)點主要是得房率較高。（2）建造費用、物業(yè)管理費和修護費用相對較低。（3）由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南。（4）目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風性較好。（5）高層住宅的優(yōu)點主要是結構牢固，抗震性較好，使用壽命較長。（6）由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點：（1）缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結構單一缺少變化。（2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 （3）缺點主要是得房率相對較低。（4）物業(yè)管理費和維護費用較高。（5）如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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