??買(mǎi)新房為什么中介便宜？什么原因呢？

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• 132****0055

  有幾種情況，一是有炒房者開(kāi)盤(pán)價(jià)格低時(shí)買(mǎi)下的，只交了認(rèn)購(gòu)款或定金，掛到中介出售，直接到開(kāi)發(fā)商簽合同。一種是委托中介出售，是銷(xiāo)售策略，達(dá)到房源緊張，催促客戶(hù)買(mǎi)房。再一種就是資金出問(wèn)題了，低價(jià)拋售，甚至一房多賣(mài)。建議確定看好的樓盤(pán)、樓號(hào)、房號(hào)到該房所屬房管局去查詢(xún)有備案就知道了。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:43:49
• 152****2214

  有的時(shí)候，有些開(kāi)發(fā)商資金比較緊張，就把部分樓盤(pán)分包給了中介，價(jià)格是會(huì)比售樓部的折扣會(huì)低一些的。 但自己也要調(diào)查清楚該中介是否得到了開(kāi)發(fā)商的授權(quán)

  查看全文↓ 2019-06-26 06:43:39
• 153****1745

  售樓處的價(jià)格是隨時(shí)調(diào)節(jié)的，一般往高了調(diào)，中介公司出售的新房一般為早起買(mǎi)房的人轉(zhuǎn)讓的房子，那是價(jià)格比較低，所以中介公司賣(mài)的新房比售樓處便宜；
  再一種情況是一二手聯(lián)動(dòng)，中介公司拿的傭金比較低，這部分利潤(rùn)空間自然讓給客戶(hù)了。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:43:36

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• 問(wèn) ??買(mǎi)新房為什么中介便宜？哪些原因呢？
  答

  有幾種情況，一是有炒房者開(kāi)盤(pán)價(jià)格低時(shí)買(mǎi)下的，只交了認(rèn)購(gòu)款或定金，掛到中介出售，直接到開(kāi)發(fā)商簽合同。一種是委托中介出售，是銷(xiāo)售策略，達(dá)到房源緊張，催促客戶(hù)買(mǎi)房。再一種就是資金出問(wèn)題了，低價(jià)拋售，甚至一房多賣(mài)。建議確定看好的樓盤(pán)、樓號(hào)、房號(hào)到該房所屬房管局去查詢(xún)有備案就知道了。

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• 問(wèn) ??為什么公寓比住宅便宜?是什么原因呢?
  答

  主要因?yàn)槿缦聨c(diǎn):1、住宅一般為70年產(chǎn)權(quán)，公寓更多的為50年。2、住宅每層的高度較高比較適宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水電煤費(fèi)用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，公寓一般不通燃?xì)馇宜娒浩毡閱蝺r(jià)貴于住宅。4、住宅一般每層住戶(hù)少一些相對(duì)安靜，公寓每層的住戶(hù)相對(duì)較多比較吵。5、住宅一般采光通風(fēng)比較好，公寓采光通風(fēng)相對(duì)住宅差一些。所謂住宅是指專(zhuān)供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說(shuō)供一家人日常起居的，外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。住宅按層數(shù)分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅。

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• 問(wèn) 商住樓為什么便宜是什么原因呢？
  答

  商住樓整體比住宅樓高主要有三方面的造價(jià)：第一，建筑的整體裝飾，也可以說(shuō)是裝修，商住樓的整體風(fēng)格要比傳統(tǒng)的住宅樓要求高，立面造型、線腳裝飾、材質(zhì)貼面都相應(yīng)多一些，這是建筑輔助材料的造價(jià)高；第二，商住樓 因?yàn)楣δ芗虡I(yè)與居住與一體，其功能流線等要求特殊，需要寬敞的大廳，垂直觸地的玻璃幕墻，這樣的結(jié)果就是 下部承重的墻體大幅度減少，在現(xiàn)代的主題建筑結(jié)構(gòu)——框架架構(gòu)/框架剪力墻 模式下，建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度大幅度提升，因此，商住樓的 結(jié)構(gòu)造價(jià) 要比住宅樓高；第三，商住樓的各種電氣設(shè)備管道要相對(duì)復(fù)雜一些，這方面的造價(jià)也要高。綜合三方面，不論建筑室什么層次，同等的商住樓造價(jià)基本都要高于住宅樓。這還不包括相應(yīng)的施工費(fèi)用等。希望能對(duì)你有所幫助!

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房為什么中介便宜
  答

  沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法，現(xiàn)在各地都在規(guī)范樓市秩序，新樓開(kāi)盤(pán)都是在售樓中心登記，網(wǎng)上搖號(hào)選房。中介參和將更加造成火爆的假象，從中謀利。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房為什么中介便宜?買(mǎi)新房到底要不要找中介呢?
  答

  因?yàn)橹薪槭菫榱速嶅X(qián)，價(jià)格他們是可以自己調(diào)控的，如果他給你價(jià)格比售樓部?jī)r(jià)格低的話(huà)就是中介自己少賺點(diǎn)，但售樓部是正規(guī)的，價(jià)格是不能隨便自己調(diào)的，說(shuō)白了中介就是為了搶生意，客戶(hù)也為了價(jià)格少點(diǎn)，但出事的話(huà)，中介是不會(huì)管的。

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