如何做好家裝施工監(jiān)理

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• 142****2858

  想要做好家裝施工監(jiān)理，必須先要了解家裝監(jiān)理的職責(zé)與職業(yè)準(zhǔn)則。其實(shí)，家裝監(jiān)理是建設(shè)部為了解決日趨嚴(yán)重的家庭裝修質(zhì)量問題投訴和家裝施工中隨意拆、改房屋結(jié)構(gòu)，水、電管線，導(dǎo)致該建筑物存有不安全隱患，從而推出的社會(huì)監(jiān)督控制措施。它的目的是讓家裝客戶在施工中采用清新、安全的材料及方法建造一個(gè)美好家居。
  我們在裝修時(shí)，很有必要請監(jiān)理來幫助我們監(jiān)督施工，確保我們生活工作正常進(jìn)行。可以幫助審查其施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃表，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，與其共同商量，并提出可行性的方案以防止施工完成后的返工，造成不必要的人力物力浪費(fèi)。家裝監(jiān)理在施工過程中，根據(jù)施工進(jìn)度狀況對施工現(xiàn)場采取巡查和專項(xiàng)檢查相結(jié)合的方法。對施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度問題提出質(zhì)疑并會(huì)同家裝客戶、 裝飾公司共同商議，采取必要的預(yù)防措施，以保證質(zhì)量、進(jìn)度的順利實(shí)施。對施工中已出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度問題及時(shí)采取必要的糾正措施，保證施工質(zhì)量進(jìn)度的完成。

  查看全文↓ 2019-06-25 16:35:58

相關(guān)問題

• 問 家裝監(jiān)理施工流程具體是什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  對于家裝監(jiān)理流程的主要流程包括一下的幾點(diǎn)：主要是通過簽訂合理的監(jiān)理的合同書，只有**基本的關(guān)系確立了就會(huì)實(shí)現(xiàn)其中所主要的責(zé)任，其次就是要審核裝修公司，只有通過審核才可以確定裝修公司的主要的信任度，確保了裝修的安全與質(zhì)量的把關(guān)，其次就是設(shè)計(jì)方案的檢查，只有方案合理了才會(huì)芇整個(gè)裝修的流程，我們都知道設(shè)計(jì)是裝修**重要的一步，只有設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)合理才可以進(jìn)行下一步的實(shí)施。只有有所保障了才會(huì)促進(jìn)整個(gè)裝修流程的循循漸進(jìn)。

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• 問 ??如何做好裝修監(jiān)理的工作？
  答

  做好裝修監(jiān)理不是那么簡單的,起碼要有5年的實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn),監(jiān)理要懂 工地的管理、施工技術(shù)、工藝流程、熟悉材料、裝修市場的發(fā)展和行業(yè)法規(guī),還要知道 三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)、有些東西不要精通,但你要了解和知道。五年的時(shí)間你至少要有三年的時(shí)間是泡在工地上,這樣五年后你就是一位出色的監(jiān)理師。

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• 問 家裝監(jiān)理都監(jiān)理什么？
  答

  全程監(jiān)理流程一、簽訂監(jiān)理合同書；二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。三、審核設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。四、審核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價(jià)格；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)六、審核檢驗(yàn)材料：監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。八、分期驗(yàn)收：分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收報(bào)告單。九、分期驗(yàn)收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費(fèi)都對監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計(jì)、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗(yàn)收報(bào)告單，評定工程的級別。十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)。到底多少錢才能請一個(gè)監(jiān)理進(jìn)家呢?根據(jù)《北京市家裝監(jiān)理試點(diǎn)方案》，家裝施工監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)（含施工費(fèi)和材料費(fèi)）乘以相應(yīng)費(fèi)率形成。以某公司的監(jiān)理取費(fèi)為例：3萬元以下（含3萬元）直接收取監(jiān)理費(fèi)1000元；3萬元至15萬元（含15萬元）按4％計(jì)??；15萬元至30萬元（含30萬元）按3.5％計(jì)取；30萬元以上按3％計(jì)取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費(fèi)的15％至35％作為交通費(fèi)。由于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市建委只是出具一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格，各個(gè)監(jiān)理公司在取費(fèi)上有一定的浮動(dòng)，因此，消費(fèi)者在選擇監(jiān)理公司時(shí)可以稍做比較。

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• 問 家裝監(jiān)理資質(zhì)有哪些等級，包括哪些證書
  答

  工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級。

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• 問 請問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃杭已b監(jiān)理須知是什么？
  答

  關(guān)于家裝監(jiān)理問題解析　　1、家庭裝修有必要聘請監(jiān)理嗎?　　每個(gè)裝修業(yè)主事實(shí)上都有請監(jiān)理的，只是這個(gè)監(jiān)理大多是自己當(dāng)，或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得**在行。　　2、家裝監(jiān)理收費(fèi)有沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?　　目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費(fèi)尚無一個(gè)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通常預(yù)算在100萬以內(nèi)的適用于工裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前市場上存在兩種收費(fèi)方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價(jià)的一定比例，**高不超過總造價(jià)的3%?！　?、如果家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)怎么辦?　　作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同的，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。

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