?? 什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？誰能知道呢？

已有3個回答

• 141****7510

  市住建委相關(guān)負責(zé)人昨天介紹，2014年10月，我市建立保障性住房設(shè)計方案專家審查制度以來，累計審查各類保障性住房1400萬平方米、19萬套，從如何使設(shè)計更合理、使居住更舒適的角度出發(fā)，積累了大量設(shè)計審查方面的寶貴經(jīng)驗。昨天發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》正是在總結(jié)上述經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合共有產(chǎn)權(quán)住房的定位和特點起草完成的。
  一是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標準。采納專家和群眾建議，在《導(dǎo)則》增加了社區(qū)內(nèi)增加無障礙出行的內(nèi)容，為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件；不再將咖啡館作為標準配置，但是需提供公共空間作為交流場所，營造良好的社區(qū)交往空間。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:47:16
• 144****1832

  共有產(chǎn)權(quán)房主要是政府和個人共有。具體來說，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后用低于市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。
  保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:47:08
• 135****2929

  “共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 08:47:02

相關(guān)問題

• 問 什么是共有產(chǎn)權(quán)住房
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個直接作用，一個是通過共有產(chǎn)權(quán)的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規(guī)范經(jīng)濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利。它還能在一定程度上平抑高房價。與以往的經(jīng)濟適用房、限價房不同，共有產(chǎn)權(quán)住房是一種有限產(chǎn)權(quán)住房。政府和購買者將共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承擔(dān)土地和房屋貶值帶來的風(fēng)險。從制度設(shè)計上看，有限產(chǎn)權(quán)與完全產(chǎn)權(quán)的住房相比，本身就使投資獲利的空間大為減少。申購價格上基本與市場價格同步，更是大大壓縮了非法牟利的空間。2014年6月4日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石6個城市為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。

  全部4個回答>
• 問 什么是共有產(chǎn)權(quán)住房
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房指的就是個人和政府按照出資比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，是國家特別針對于中低收入住房困難家庭所推出的政策性住房，因為讓渡了部分土地出讓收益，以較低的價格出售，給了符合條件的保障對象家庭，所以在購買共有產(chǎn)權(quán)的住房之后，達到一定的時間可以向政府贖回產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房是可以進行買賣的，但是要符合相應(yīng)的條件才能夠進行買賣，按照國家現(xiàn)行的規(guī)定，當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年之后才可以上市交易，在辦理的時候會比單一產(chǎn)權(quán)房過戶要復(fù)雜的多，不僅要簽署的文件比較多，而且政府有優(yōu)先回購權(quán)，所以并不太建議大家購買共有產(chǎn)權(quán)房。如果所購買的共有產(chǎn)權(quán)房年限低于5年，原則上不允許轉(zhuǎn)讓，因為特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的話，需要先向住建房申請，再由代持機構(gòu)回購。

• 問 ?? 什么是半產(chǎn)權(quán)房？誰能知道呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)完整的房子應(yīng)具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。 半產(chǎn)權(quán)房是指兩證不全或不對的房子

  全部4個回答>
• 問 ?? 住房有限產(chǎn)權(quán)什么意思？誰能知道呢？
  答

  部分產(chǎn)權(quán)是指職工按標準價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費后，按個人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

  全部3個回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？誰能知道呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。根據(jù)去年實施的《物權(quán)法》規(guī)定：70年后自動續(xù)期。所以你大可不必擔(dān)心。附：《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部5個回答>