板塔結(jié)合樓什么樣的戶型好？作用都有哪些呢？

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• 146****7750

  板柱墻結(jié)構(gòu)是一種結(jié)構(gòu)型式，房屋內(nèi)部沒(méi)有柱垛，平面好用。但是缺點(diǎn)1、想得到較大的空間時(shí)，板的厚度要加大，配筋增多；2、結(jié)構(gòu)的抗震性能較差，不適合做小高層及更高的建筑。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 17:20:49
• 145****6599

  不管板樓還是板塔結(jié)合，**佳戶型還是南北通透。全明戶型**好。高層的話**佳樓層是中上。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:19:26
• 155****8525

  板塔結(jié)合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點(diǎn)，有些戶型有塔樓的戶型特點(diǎn)。一般的，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

  查看全文↓ 2019-06-24 17:19:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 板塔結(jié)合樓什么樣的戶型好？
  答

  板樓和塔樓的區(qū)別是什么？ 很多買房人在看房時(shí)都忘不了問(wèn)一句：“是板樓還是塔樓？”在天花亂墜的板樓或塔樓性能好的介紹中，“迷失”選擇的方向。 理解定義： 據(jù)業(yè)內(nèi)有關(guān)人士說(shuō)，可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。 其實(shí)我們?cè)谫I房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長(zhǎng)。 ■如何區(qū)分板樓和塔樓？ 購(gòu)房人可以從樓房的平面圖上區(qū)分。塔樓有幾個(gè)特點(diǎn)，比如一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。 板樓的長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓大致有兩種類型：一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長(zhǎng)。 ■塔樓和板樓戶型如何？ 板樓戶型受制于進(jìn)深和面寬兩個(gè)因素，一般板樓是通過(guò)加大進(jìn)深來(lái)增加銷售面積的，但進(jìn)深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結(jié)構(gòu)，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對(duì)較大，可能會(huì)使小區(qū)的綠地面積減少。 塔樓雖不可能做到戶戶朝南，但蝶形樓和現(xiàn)在推出的“點(diǎn)式樓”為了使朝南的房子多一些而對(duì)塔樓進(jìn)行改良。塔樓的優(yōu)勢(shì)在于，一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價(jià)位的選擇余地大些。但塔樓的使用率比板樓低。 ■塔樓和板樓孰優(yōu)孰劣？ 塔樓與板樓各有利弊。哪個(gè)樓型更好，要看個(gè)人的選房原則。除了對(duì)地段的要求之外，一般購(gòu)房者挑選住宅**關(guān)注的就是價(jià)格、環(huán)境、戶型，目標(biāo)購(gòu)房客戶群的消費(fèi)水平以及對(duì)綠化率、容積率等方面的要求。這決定了房?jī)r(jià)、綠化率、容積率等指標(biāo)。 在選擇住宅時(shí)，影響環(huán)境的**主要指標(biāo)是綠地率了，綠地率越高，環(huán)境越好，當(dāng)然價(jià)格就會(huì)越高；容積率決定了戶型、面積等，容積率越低，居住的舒適性越好，但同樣價(jià)格會(huì)高些。 因此，一般情況下，板樓的價(jià)格會(huì)高于塔樓，原來(lái)就在于前者的舒適性高于后者，但現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出板塔結(jié)合的產(chǎn)品，滿足不同建筑風(fēng)格和價(jià)位需求者，也增加了均好性指標(biāo)。

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• 問(wèn) ??板塔結(jié)合和板樓哪個(gè)好？板塔結(jié)合好么還是板樓好？
  答

  板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯；住宅的每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō)，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。相對(duì)來(lái)說(shuō)板樓好，高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。

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• 問(wèn) ??板塔結(jié)合和板樓哪個(gè)好？板樓，塔樓，板塔結(jié)合分別是什么意思？
  答

  也許是語(yǔ)言表達(dá)上的差異，我們當(dāng)?shù)氐陌鍢牵欠Q將結(jié)構(gòu)墻體在工廠預(yù)制成各種形狀大板，用大板組裝起來(lái)的樓房叫板樓。但樓主所問(wèn)，明顯不是這個(gè)意思。這就或許是各地語(yǔ)言表達(dá)上有差異。板樓應(yīng)是裙樓，塔樓應(yīng)該是主樓板塔結(jié)合應(yīng)是裙樓拱衛(wèi)主樓的一種建筑樣式

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• 問(wèn) ??板塔結(jié)合和板樓哪個(gè)好？板樓、塔樓、板塔結(jié)合三種建筑形態(tài)怎么選？
  答

  首先要知道如何區(qū)分板樓和塔樓，可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。其實(shí)我們買房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)板塔結(jié)合和板樓哪個(gè)好？
  答

  應(yīng)該說(shuō)塔樓與板樓肯定各有利弊。北京房地產(chǎn)資深人士童淵說(shuō)，哪個(gè)樓型更好，首先要弄清選房原則。除位置外，一般購(gòu)房者挑選住宅**關(guān)注的就是價(jià)格、環(huán)境、戶型，而房地產(chǎn)商決定開(kāi)發(fā)的樓盤是塔樓還是板樓，主要決定要素是該項(xiàng)目的定位，也就是什么人是他的目標(biāo)購(gòu)房客戶群，以及目標(biāo)客戶群的消費(fèi)水平和對(duì)綠化率、容積率等方面的要求。一個(gè)項(xiàng)目一旦定位，房?jī)r(jià)也就確定下來(lái)，價(jià)位一旦定下來(lái)，綠化率以及容積率等指標(biāo)也就會(huì)相應(yīng)確定了。在選擇住宅時(shí)，影響環(huán)境的**主要指標(biāo)就是綠地率了，綠地率越高，環(huán)境越好；容積率決定了戶型、面積等方面的問(wèn)題。塔樓、板樓哪個(gè)好，其實(shí)取決于購(gòu)房者個(gè)人在選房中的價(jià)值取向更看重哪一條。

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