豪宅裝修分階段嗎？這是什么情況知道嗎？

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• 135****7819

  進(jìn)場一般順序：主體拆改→水電→瓦工(泥水)→木工→油漆→安裝→清潔→家電家私
  選材料和訂購順序：先選要開孔的、與水有關(guān)的材料（要開孔的：門窗、排氣扇、地漏、油煙機(jī)、灶具、水槽、面盤），（與水有關(guān)的：冷熱龍頭、馬桶），再來就是哪個先進(jìn)場訂哪個

  查看全文↓ 2019-06-23 17:02:21
• 137****9054

  1．準(zhǔn)備階段——與設(shè)計師溝通，委托設(shè)計
  ——實地現(xiàn)場量房、了解房子結(jié)構(gòu)
  ——業(yè)主預(yù)估理想價位
  ——收集所須資料
  2． 方案設(shè)計——立意構(gòu)思，確定設(shè)計方向
  ——初步方案、報價、平面圖、草圖等
  ——與客戶多次溝通
  ——修改方案、報價、效果圖
  ——方案確定、完善施工圖紙
  3． 設(shè)計實施——到物業(yè)辦理各種裝修手續(xù)；
  ——入場施工，進(jìn)場進(jìn)行拆除工程，然后現(xiàn)場清理。選購材料：購買電線、開關(guān)插座、線管；選購瓷磚、潔具、石材、櫥柜，為廚房、衛(wèi)生間施工打下良好基礎(chǔ)；
  ——現(xiàn)場交底， 放樣，確定電源導(dǎo)線和CATV，通訊、安保線路的走向；確定開關(guān)插座的數(shù)量；確定給、排水管道的走向；確定櫥柜、料理臺、浴具等的標(biāo)高和位置；門、窗基準(zhǔn)的測試與修正等。
  ——放樣后進(jìn)行水、電的前期施工，隱蔽工程經(jīng)驗收后封閉。泥工廚房、衛(wèi)生間鋪貼墻磚。
  ——購買各種木方、板材、面板、小五金等材料；
  ——木工施工，水電工協(xié)作繼續(xù)安裝水電，部分五金進(jìn)場；
  ——地板基層，現(xiàn)場木工第一次施工完畢；
  ——增項減項，工程中期驗收；
  ——購買油漆、涂料，油工進(jìn)場施工，現(xiàn)場及外協(xié)工廠共同施工；
  ——地板鋪裝、潔具進(jìn)場安裝、暖氣安裝；
  ——五金、設(shè)備進(jìn)場、安裝燈具。
  4． 工程驗收——專業(yè)保潔；
  ——工程整體驗收 ；
  ——工程結(jié)算；
  ——活動家具進(jìn)場；
  ——裝飾品、布飾、植物進(jìn)場。
  ——通風(fēng)一段時間后入住。
  ——保修維護(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:02:14
• 145****1722

  1、準(zhǔn)備階段：選材、定圖紙、找施工單位、談價格、定標(biāo)準(zhǔn)、簽訂合同2、施工階段：主要是要看施工單位能不能按要求施工，不能偷工減料。3.驗工階段：檢驗是否合格

  查看全文↓ 2019-06-23 17:02:01

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• 問 今年購房限購嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  新政是以家庭為單位，在限購地有兩套住房的，不能再買，你家相當(dāng)于名下有一套，可以在佛山再買一套。打字不易，如滿意，望采納。

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• 問 購房合同要寫收據(jù)嗎?？這是什么情況知道嗎？
  答

  收據(jù)是有法律效力的，但是借條、欠條、收據(jù)是有區(qū)別的注意的地方借款時宜寫“借條”，不宜寫“欠條”借條和欠條均是一種債權(quán)債務(wù)的憑證，但兩者之間有很大的區(qū)別。借條是借款人向出借人出具的借款書面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關(guān)系;而欠收是雙方基于以前的經(jīng)濟(jì)往來而進(jìn)行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實際上是雙方對過往經(jīng)濟(jì)往來的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時宜寫“借條”，而不宜寫“欠條”，以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責(zé)任。

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• 問 買房為什么不買頂層？這是什么情況知道嗎？
  答

  1、如果頂樓是斜頂?shù)?，并且有瓦，那么可能會存在有人要安太陽能熱水器的問題，這樣可能會踩壞瓦片的問題，從而影響你的防水性能。2、據(jù)我所知，頂樓防水層做得多少都有點問題，除非質(zhì)量非常好的建筑，這種情況在縣級市以下尤其嚴(yán)重，在地級市的邊緣地區(qū)也很明顯的，所以會有滲雨的可能。3、頂樓也存在著安全隱患，據(jù)我知道有盜竊者專門從頂樓進(jìn)入人家，這一點只是次要的。

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• 問 分別會遇到什么情況嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  其實各銀行的手續(xù)要求基本上都差不多的,我選擇是按照銀行的服務(wù)和利率還有后期服務(wù)還款的靈活度等來選擇,我傾向于浦東發(fā)展銀行和招商銀行這樣服務(wù)質(zhì)量好的銀行。

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• 問 公房出租會沒收嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  承租公有住房的承租人是不允許將其承租的房屋轉(zhuǎn)租的，公房私租是不合法的，給你相關(guān)的法律規(guī)定：建設(shè)部頒布的《城市公有房屋管理規(guī)定》中規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任。任何單位和個人都不得侵占、損壞公有房屋，不得利用公有房屋獲取非法利益?！薄肮蟹课莸漠a(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途。確需改變用途的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)?！薄俺凶馊藢⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可索賠損失?！薄斑`反城市公有房屋管理規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租公有住房的，轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，收回房屋，沒收其非法所得，并可處以轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租金總額5倍以下的罰款，由房屋所在地縣級以上城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對責(zé)任者給予行政處罰。”

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