高級(jí)豪宅好嗎？哪位能回答下？

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• 136****1717

  對(duì)于房子 你剛剛開始如果要買好的花就買頂級(jí)豪宅 空間感覺小的話 就花錢區(qū)擴(kuò)建 再買些3J以上的家具擺進(jìn)去就能讓人感覺到你很富有了- -！

  查看全文↓ 2019-06-22 22:29:40
• 154****7278

  國(guó)家財(cái)政部早在2002年就對(duì)高級(jí)住宅作過(guò)類似的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)界定，一是立項(xiàng)審批時(shí)確定為別墅、高級(jí)公寓和度假村的；二是建造標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房一倍以上的。 高級(jí)住宅的形式包括了高級(jí)住宅、高級(jí)公寓、豪宅、別墅等，且高級(jí)住宅更強(qiáng)調(diào)硬件的高檔，其可以定義如下： 在住宅市場(chǎng)發(fā)展的一定階段，具有較高地域文脈認(rèn)知度的區(qū)域內(nèi)，能**大限度的滿足少數(shù)高收入人群（主要購(gòu)買客戶為當(dāng)?shù)厝丝谥?%**富裕階層）的居住需求（主要指產(chǎn)品品質(zhì)需求、精神文化需求、配套；），占有稀缺性資源（主要指土地、景觀環(huán)境、交通、配套；）或資源數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)及銷售價(jià)格、各種產(chǎn)品性能指標(biāo)（主要指同類產(chǎn)品套型面積、尺度、產(chǎn)品及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；）、土地價(jià)值明顯超出平均水平，價(jià)格敏感度低于品質(zhì)敏感度的高級(jí)住宅形式。 具體的判定標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)如下：
  1、位置：具有較高地域文脈認(rèn)可度的區(qū)域內(nèi)，土地價(jià)值明顯超出平均水平；
  2、客戶：以少數(shù)高收入人群為目標(biāo)客戶；
  3、資源：占有稀缺性資源或資源數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)明顯超出平均水平；
  4、產(chǎn)品：各種產(chǎn)品性能指標(biāo)明顯超出平均水平；
  5、價(jià)格：銷售價(jià)格明顯超出平均水平、價(jià)格敏感度低于品質(zhì)敏感度的高級(jí)住宅形式；
  6、判定：滿足上述五條中的四條及以上者，可以判定為高端住宅。 哈哈，有點(diǎn)跑題了

  查看全文↓ 2019-06-22 22:29:27
• 141****6687

  高級(jí)住宅（high-grade residence）即建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。

  查看全文↓ 2019-06-22 22:29:19

相關(guān)問題

• 問 豪宅的產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？哪位能回答下？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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• 問 挨著電梯的房子好嗎？哪位能回答下？
  答

  靠近電梯是不好的，尤其是臥室更不要選擇離電梯近的。因?yàn)殡娞萆仙舷孪略谒母鶎?dǎo)軌之間，導(dǎo)軌鏈接墻體。在晚上，夜深時(shí)會(huì)聽到電梯運(yùn)行，摩擦的響聲！

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• 問 豪宅是永久的嗎？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  土地使用權(quán)：　土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

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• 問 ??哪位能回答下公積金指什么？
  答

  含義：住房公積金住房公積金(legal reserves of housing acquisition) 是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問 哪位能回答下？
  答

  1. 購(gòu)買期房需要對(duì)期房的付款方式有所了解。2. **款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。3. 繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。4. 全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。

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