農(nóng)民購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

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• 145****8204

  農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:47:04
• 134****1508

  農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:46:59
• 152****5647

  國(guó)家一直鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，自愿退出土地和宅基地的，國(guó)家補(bǔ)貼800塊錢(qián)每平方，由于各地經(jīng)濟(jì)水平的有限，可能數(shù)據(jù)也不一樣，具體的要參考你所在地區(qū)的政策。
  以河南省為例，“豫九條”提出，對(duì)商品住房庫(kù)存較大、消化周期長(zhǎng)的縣（市、區(qū)），當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T(mén)要積極組織農(nóng)民團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，團(tuán)購(gòu)超過(guò)一定規(guī)模的，政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。同時(shí)，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)的新房和二手房，當(dāng)?shù)卣梢栽趪?guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步適當(dāng)降低交易手續(xù)費(fèi)；對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)的首套商品住房，當(dāng)?shù)卣梢越o予一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼，或在契稅額度上給予適當(dāng)比例補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:46:52

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• 問(wèn) 市區(qū)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼延期嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  浙江寧波從2015年7月1日至2016年6月30日，在寧波購(gòu)買(mǎi)住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。商品房購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購(gòu)房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同貸款違法嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房用公積金只限本地嗎？？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程為：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。5、轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

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• 問(wèn) 單位團(tuán)購(gòu)房可以轉(zhuǎn)讓嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  單位房子按理來(lái)說(shuō) 是屬于集資房哈！ 是不屬于商品房，換句話說(shuō)就是不可以上市交易的，應(yīng)該沒(méi)得所說(shuō)的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起哈。但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤绞娇梢赞D(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。 稅費(fèi)現(xiàn)在應(yīng)該不是很多。。。具體咨詢房管局哈。 謝謝！

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽購(gòu)房合同會(huì)被騙嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  由于房屋價(jià)值大，關(guān)系民生，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋交易流程提前進(jìn)行了解，并且認(rèn)真審查房屋情況，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)所需要的材料及時(shí)間有合理預(yù)期，避免因?yàn)椴牧喜煌陚浠驎r(shí)間不充分，無(wú)法按照合同約定履行而導(dǎo)致承擔(dān)違約責(zé)任。

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