??自建房陽臺如何加固？步驟是什么呢？

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• 153****8392

  專業(yè)的加固公司需要有一定的資質(zhì)，使用的悍馬加固材料也需要按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)行加固的施工屬于特種專業(yè)工程專業(yè)承包。特種專業(yè)工程是指沒有列入各類專業(yè)工程的其他工程，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備的起重吊裝、特種防雷技術(shù)等。特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)不分等級。結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)資質(zhì)7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
  1.企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱。
  2.企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事土木工程（結(jié)構(gòu)工程）技術(shù)管理經(jīng)歷并具有相應(yīng)專業(yè)高級職稱；負(fù)責(zé)過建筑結(jié)構(gòu)加固工程兩項(xiàng)以上，每項(xiàng)單項(xiàng)合同額不低于30萬元。
  3.企業(yè)具有工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人，其中具有土木工程、結(jié)構(gòu)工程、建筑結(jié)構(gòu)、工程測量、巖土工程、交通工程等相關(guān)專業(yè)中級職稱的技術(shù)人員不少于4人，其中高級職稱不少于2人。
  4.企業(yè)具有注冊結(jié)構(gòu)工程師1人。
  5.企業(yè)具有一級注冊建造師不少于1人。
  6.企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。
  7.企業(yè)具有相應(yīng)的特種技術(shù)、設(shè)備和檢測工具，且具有電錘、電焊機(jī)、鋼筋位置檢測儀、拉力計(jì)、液壓鉗等機(jī)具設(shè)備。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 15:50:22
• 148****9922

  這樣的房子是很危險(xiǎn)的，如果是新買的房子建議你還是找開發(fā)商交涉吧。
  
  
  解決辦法就是用鋼筋貫穿連接至室內(nèi)（用膨脹螺絲和陽臺固定絕對是扯淡，就算用100個(gè)固定也和火柴棍沒什么區(qū)別），方法也是很簡單的，在地面開出一條一條的溝來把鋼筋放到里面，屋里的一端一定要固定結(jié)實(shí)，鋼筋盡量長一些比較好，寬度把握在40厘米左右就可以，然后把鋼筋互相串聯(lián)成網(wǎng)狀。這樣的話只要你的房子不倒陽臺永遠(yuǎn)不會(huì)掉下去。**結(jié)實(shí)的還應(yīng)該用工字鋼，但是缺點(diǎn)是厚度方面要比鋼筋厚很多，后期處理好也會(huì)留下像臺階的東西。
  
  
  我以前給別人做過，造價(jià)很低的，鋼材自己去買比較放心，找?guī)讉€(gè)工人施工就可以了，**多兩天就OK

  查看全文↓ 2019-06-21 15:50:17
• 131****7977

  在磚混結(jié)構(gòu)的房屋中，厚度超過200mm以上的磚墻也屬承重墻不能拆除。
  陽臺和房間之間的配重墻，好像是杠桿一樣挑起陽臺的作用，拆改這堵墻會(huì)使陽臺承重力大大下降，從而導(dǎo)致陽臺細(xì)微的下墜。
  過去建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，多層磚混結(jié)構(gòu)住宅陽臺通常采用預(yù)制陽臺，安裝時(shí)，預(yù)制陽臺板預(yù)留的鋼筋鉚固到混凝土圈梁內(nèi)固定，再依靠上部磚墻的重量，起部分壓重作用。
  那部分磚墻就俗稱“配重坎墻”。
  配重坎墻也不是絕對不能拆除，不是拆了陽臺板就馬上掉下去，問題是拆除后，陽臺承重荷栽能力削弱了，其穩(wěn)定性下降了，當(dāng)有意外因素比如小級別地震來臨，別人家的同樣陽臺安全無恙，拆除配重坎墻的陽臺就很可能發(fā)生問題。故此“配重坎墻”還是不要拆掉。
  現(xiàn)在的住宅多采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板加固公司www.jzjiagugs.com，板和鋼筋延伸出墻面，形成“懸挑板”的陽臺，故陽臺板不需要“配重坎墻”。這樣不但擴(kuò)大了采光口(房間與陽臺間門窗)的面積，也利于做陽臺做大面積的推拉門。
  “簡支板”簡單解釋就是陽臺兩邊伸出挑梁，梁上搭接混凝土板成為陽臺板。這樣做的原因是當(dāng)陽臺板伸出尺寸大(也就是陽臺過寬)時(shí)，采用“懸挑板”必然加大厚度，加大厚度必然加大重量，非常浪費(fèi)并且不好看(斜板，板靠墻處厚，端部沿薄，下部是斜面)。而改用“簡支板”可減少混凝土量。這種情況，同樣不需要“配重坎墻”來壓陽臺板。
  連續(xù)板”是連續(xù)多跨的框架結(jié)構(gòu)常見的樓板形式，通俗比喻象多柱子的長橋一樣，是連續(xù)的，梁是連續(xù)的，相應(yīng)的也有“連續(xù)板”。一般住宅陽臺板絕少用到此類設(shè)計(jì)。
  除了磚混結(jié)構(gòu)外，很多全現(xiàn)澆混凝土墻板結(jié)構(gòu)(稱剪力墻結(jié)構(gòu))的住宅陽臺門聯(lián)窗的窗下部也有墻，但這個(gè)不是“配重坎墻”，而是在墻體抗震計(jì)算時(shí)，起到抗剪力作用的。簡單解釋就是，如果做一個(gè)金屬框子，側(cè)向推，會(huì)成平行四邊形狀變形，而你在一個(gè)角部，焊接一定面積的鋼板，就不容易變形。故此，這種部位的陽臺窗下墻，不是“配重坎墻”也不能拆除。有些人家裝修，雖未拆除，但鑿去上部一部分，減低了高度(通常窗臺是900)到450或600，同樣是不可取的做法。
  陽臺窗下墻經(jīng)常有暖氣片等設(shè)備(因門窗是易冷氣滲透的薄弱點(diǎn))，拆掉陽臺窗下墻，必然要改動(dòng)相應(yīng)設(shè)備，同樣也是住宅中不可取的做法。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:50:12

相關(guān)問題

• 問 ??如何設(shè)計(jì)自建房？步驟是什么呢？
  答

  這個(gè)需要看設(shè)計(jì)的程度，一般的平房設(shè)計(jì)和別墅級別的設(shè)計(jì)其價(jià)格肯定不一樣。同時(shí)也要看客戶的需求，如果客戶需求多，需要專門定制設(shè)計(jì)的話，相對成本就高些。各地的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用也不相同。一般收取300到30000及以上不等的設(shè)計(jì)費(fèi)，如果只是簡單的畫個(gè)房子稿子甚至可以免費(fèi)，但要非常詳細(xì)的設(shè)計(jì)的話，收取的費(fèi)用就相對較高了。在這里提供幾個(gè)方案供參考：1、如果你要求不高，請來找我們要免費(fèi)圖紙參考，有1000套免費(fèi)圖2、或者購買通用圖紙，費(fèi)用在199~599元不等；3、定制：根據(jù)客戶要求私人定制，價(jià)格不定，需根據(jù)需求作調(diào)整。

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• 問 ??自建房步驟是什么呢？
  答

  樓房還是平房子樓房 是小區(qū)還是自建房一 樓房小區(qū)： 批地——批房號——設(shè)計(jì)圖——房產(chǎn)局備案——審批OK 施工隊(duì)施工—— 跟蹤——驗(yàn)收——銷售自建設(shè)房 步驟一樣，但一般不出設(shè)計(jì)圖——占地尺寸即可。自建平方 （樓房重復(fù)步驟，但要做樓房地基，開始建設(shè)時(shí)候需要考慮）1 挖地基2 建設(shè)地基3回田土4 建設(shè)框架（磚或木的或混凝土） 5上窗筐和封頂6上墻磚或刷白灰7內(nèi)部裝修8完工

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• 問 ??自建房如何設(shè)計(jì) 招財(cái)？步驟是什么呢？
  答

  防水保溫隔熱,防潮防霉，放些植物晾曬衣服之類的1、陽臺吊頂造型的設(shè)計(jì)可以把一些附屬設(shè)備隱藏起來，在很大程度上為陽臺的美觀程度加分，若是在陽臺上還需要晾曬衣物的話，陽臺吊頂?shù)脑煨蛣t更需要我們格外留心，陽臺吊頂造型的設(shè)計(jì)可以把一些附屬設(shè)備隱藏起來，在很大程度上為陽臺的美觀程度加分2、陽臺就能變身小區(qū)里**搶眼的城市小綠洲，實(shí)用的立體組合式花盆架 ，立體組合式的花盆架在陽臺營造出專業(yè)花房一般的效果，中間的長方形花盆能盛放小盆花，或者干脆就把花直接移種在里面，大量的花朵聚集時(shí)，觀賞效果更突出3、農(nóng)村建別墅選遠(yuǎn)大美宅，39.8萬，30天一棟別墅搬回家，建筑面積約208平方米，功能布局上四室二廳四衛(wèi)一廚一陽臺.抗震耐用,保溫隔熱,四季如春,防潮防霉,干爽舒適,**防水,不怕滲漏,有效隔音,居家寧靜,超長耐火,安心無憂。

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• 問 ??自建房質(zhì)量如何驗(yàn)收？步驟是什么呢？
  答

  新房驗(yàn)收事項(xiàng)一：優(yōu)先查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。新房驗(yàn)收事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無裂縫（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

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• 問 ??自建房征收如何補(bǔ)償？步驟是什么呢？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般包括以下幾方面：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算?！　?2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。　　(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)?！　?一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

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