??買房真的好嗎？買房真的有那么重要嗎？

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• 131****0018

  作為一個(gè)女人，沒要求男方買房就已經(jīng)不錯(cuò)了，居然還被剩男要求買房，也難怪是剩男了，這個(gè)年代，房子車子，這是結(jié)婚必備的，相當(dāng)于以前的三大件，只不過現(xiàn)在結(jié)婚的代價(jià)比以前大的多，當(dāng)然也有很多只是象征性的要點(diǎn)彩禮，但是
  這樣的人會(huì)越來越少。大家都隨周圍人的影響，覺得結(jié)婚沒房沒車都不好意思，感覺到?jīng)]面子，所以寧愿婚后小兩個(gè)當(dāng)一輩子房奴。打腫臉充胖子就是這樣說

  查看全文↓ 2019-06-21 13:47:55
• 158****9747

  房子很重要，1。房子那是一個(gè)家，在你和你同事說回家的時(shí)候，你能說回房子嗎？答案是不行的嗎？2,。做房奴，誰都是不想的，但是誰又有一大筆現(xiàn)金來買房子啊？我是不行。3。在不同地區(qū)，存在不同的思想，就是女方在嫁人的時(shí)候，都會(huì)想到

  查看全文↓ 2019-06-21 13:47:47
• 151****8880

  買房是為了什么？
  
  這個(gè)問題，不同的人會(huì)有出不同的答案。但歸根結(jié)底，就是兩方面，第一是為了生活，第二是為了工作。所以，配套和交通，才是一個(gè)房子是否滿足你需要的核心，
  
  沒有配套，你會(huì)長期忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去玩沒地方、每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活?
  
  交通不好，一是上下班的時(shí)間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費(fèi)時(shí)間多、出門做任何事都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家里，引起長期自我封閉，對(duì)于年輕人尤其不利交通和配套差的地方，往往在遠(yuǎn)離城區(qū)的郊區(qū)，所以出于實(shí)用主義需要，買在主城區(qū)，是絕對(duì)正確的。
  
  離工作地點(diǎn)近真有那么重要嗎？
  
  大多年輕人買房，會(huì)選擇離公司近的地方。殊不知，隨著市場(chǎng)化的推進(jìn)，現(xiàn)在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍。換工作、換地方都是經(jīng)常的事兒，但房子又不可能跟著你一起走。所以，買房要選擇交通方便，大致知道自己在哪個(gè)區(qū)域就業(yè)就行了。這一點(diǎn)，如果買一個(gè)地鐵房(不是假的那種，要樓下就是地鐵)，是比較妥當(dāng)?shù)倪x擇。
  
  買車就能掩蓋所有問題嗎？
  
  很多人會(huì)選擇買了一個(gè)交通和配套差的房子（這些地方往往在郊區(qū)）為了解決生活和工作問題，以為有私家車就能解決出行不便的問題。但從長遠(yuǎn)來說，這是一個(gè)不劃算、不科學(xué)的打算。一方面，一直用車出行，成本是很高的，油價(jià)、養(yǎng)車都需要花錢。對(duì)于第一次買房的往是經(jīng)濟(jì)承受能力有限的，買車無疑是另一大負(fù)擔(dān)。
  
  另一方面，城市車輛數(shù)量在增多、交通愈加擁擠。很多時(shí)候，私家車還不如公交和地鐵方便。
  
  但是并不是說不要買車，只是建議不建議采取“買在偏僻郊區(qū)+再買個(gè)車”的買房解決方案。買在主城區(qū)或者比較成熟的區(qū)域，雖然房?jī)r(jià)稍微高一點(diǎn)，但長期以來的交通便利，你會(huì)覺得多花點(diǎn)錢是值得的。
  
  住在什么板塊重要嗎？
  
  在“富人區(qū)”，很多人買房也選擇在這里，覺得住在高端板塊總能讓自己臉上貼金，但是筆者認(rèn)為住在什么“板塊”并不要完全出于“面子“的因素，要看這里環(huán)境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活習(xí)慣和消費(fèi)能力，自己的親戚朋友是否在這里，這離上班地方近不近？合適的就是**好的。
  
  價(jià)格該怎樣選擇呢？
  
  第一次買房，為了規(guī)避房地產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)，在銀行利率高于公積金的情況下，盡量使用公積金，房子單價(jià)也不要選擇太高的，但是配套和交通不能差。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:47:43
• 137****0210

  一、鎖定購房目標(biāo)
  
  購房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力來確定購房的預(yù)算總價(jià)，并且要確定適合家庭需求的房屋戶型和結(jié)構(gòu)等等，只有明確自己的購房目標(biāo)，才能更快地買到適合自己的房子。
  
  二、掌握“T+1”原則
  
  “T+1”是一個(gè)在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)樓市流行的概念，就是指距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域**佳住宅地塊，所以買房要學(xué)會(huì)掌握“T+1”原則，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察房屋。
  
  三、房屋層高不宜超過3米
  
  一般情況下，房屋層高不宜超過3米，因?yàn)榉课輰痈邞?yīng)與面積相適應(yīng)。如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會(huì)有意義。
  
  四、謹(jǐn)慎投資小房型
  
  小房型的火爆，使得眾多人開始將它列為投資的對(duì)象，其實(shí)，小房型雖然總價(jià)低，但是面積也比較小，這就造成它單價(jià)高的結(jié)果，假如購買小房型的人都用于出租，那么這一區(qū)域房屋出租市場(chǎng)就供大于求，租金走低就成必然。
  
  五、錯(cuò)層房型以東西向錯(cuò)為宜
  
  有些房屋采取東西南北錯(cuò)的方式，結(jié)果產(chǎn)生了房型復(fù)雜、抗震性差的弊端，如果是南北錯(cuò)層，那就會(huì)影響采光通風(fēng)，所以，建議購買錯(cuò)層房型時(shí)錯(cuò)位應(yīng)以東西向錯(cuò)為宜。
  
  六、容積率比得房率重要
  
  現(xiàn)在很多人購房都非常計(jì)較得房率，但其實(shí)這點(diǎn)并不是很重要，因?yàn)榈梅柯适强梢远抛模莘e率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)，所以購房時(shí)，容積率比得房率重要，購房者要注意詢問具體的容積率。
  
  七、6比1購房原則
  
  按國際慣例，通常將總房?jī)r(jià)與一個(gè)家庭的年收入的比例控制在6比1，而我國目前普遍水平為10至20比1。
  
  八、解讀“排骨面指數(shù)”
  
  所謂“排骨面指數(shù)”，即一個(gè)樓盤每平方米的平均售價(jià)，是這個(gè)樓盤半徑500米內(nèi)小吃店里一碗排骨面的1000倍，以數(shù)學(xué)公式表示：每平方米=P（一碗排骨面的價(jià)格）×1000。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:46:57

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚房子重要嗎? 房子真的對(duì)婚姻那么重要嗎?
  答

  結(jié)婚必須要買好房子嗎？婚姻是人生頭等的大事，有房有車被大家標(biāo)榜為成功人士的標(biāo)志，支持者會(huì)說，房子能讓兩個(gè)人的感情更穩(wěn)定；反對(duì)者說，物質(zhì)再好也應(yīng)該首先有一個(gè)真愛自己的人。到底是不是必須要買房才能結(jié)婚呢？1、房子應(yīng)該有，但應(yīng)量力而行房子是需要的，但不一定在結(jié)婚時(shí)買。如果有條件買當(dāng)然好，如果沒條件買，不要太過勉強(qiáng)，兩個(gè)人通過努力稍晚一些時(shí)間買也不遲。如雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以買房，即便結(jié)婚時(shí)想盡辦法把房子給買了，但也就意味著從一開始組建家庭就要面臨著還債的巨大壓力，或者是父母幫著還，也會(huì)影響婚后的生活細(xì)節(jié)。隨時(shí)可也能會(huì)影響家庭團(tuán)結(jié)，甚至夫妻感情。因此以小失大，是不可取的。2、結(jié)婚買房的優(yōu)點(diǎn)（1）增強(qiáng)歸屬感只有買了自己的房子，才能有家的感覺。如果選擇了租房結(jié)婚，那么就面臨著每個(gè)月必交的房租，而且每年的年底還要面臨著或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感覺是施展不開的。（2）房子是收入的一部分房子作為大多數(shù)人心中的必需品，也是剛需族之后購買善型住宅的基礎(chǔ)。但是如果一開始沒有買房，自然不會(huì)有換更大的房子的錢了。（3）房子令雙方的感情更穩(wěn)定

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子婚姻重要嗎？ 房子真的對(duì)婚姻那么重要嗎?
  答

  談戀愛什么都沒有都可以，結(jié)婚是要共建一個(gè)家庭的，房子都沒有，能夠?yàn)檫@個(gè)家庭遮風(fēng)擋雨的地方都沒有，你覺得這樣靠譜嗎，你不是重慶有房子嗎？她現(xiàn)在是在廈門，讓她跟你回重慶估計(jì)也不現(xiàn)實(shí)，你現(xiàn)在結(jié)婚是過日子，不過要是她有房子也可以，畢竟你現(xiàn)在也還年輕，今后賺錢再買也可以，只要她家人不介意，你賣的下面子就行

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• 問 首房首貸真的那么重要嗎
  答

  對(duì)于初次購房的人來說，首房首貸的資格是非常重要的，根據(jù)我國現(xiàn)在的限購政策，如果購買的是首套民用住宅大多數(shù)的情況之下**的比例是總房款的30%，如果是二套房，**比例達(dá)到50%以上，根據(jù)貸款的形式不同建筑平米在90平方米以下的公積金貸款**低**比例能達(dá)20%，所以首次貸款的資格非常重要，甚至還能夠享受一些優(yōu)惠的房貸利率。所謂首次貸款的資格指的是借款人以家庭形式，名下無住房登記且沒有貸款購房的記錄，區(qū)別于之前的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，目前的資格審核是既認(rèn)房又認(rèn)貸，會(huì)以房屋信息查詢的結(jié)果為主，并且銀行在審核的過程當(dāng)中會(huì)以人行征信系統(tǒng)當(dāng)中房貸登記的記錄為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。只有在首次購房并且購買民用住宅的情況之下，才能夠享受我國對(duì)首套房的優(yōu)惠政策。

• 問 學(xué)區(qū)房真的重要嗎？還是地區(qū)**重要？
  答

  普通家庭，普通環(huán)境來說，其實(shí)沒有多大效應(yīng)根本來說，學(xué)區(qū)房，其實(shí)就是房產(chǎn)商為了自身利益，利用群眾的從眾心理，來宣傳造勢(shì)的。就好像賣房子，剛開盤，就一大群人跑去購買，然后新聞宣傳，房子多火爆，購買著怎么怎么多，其實(shí)假若真實(shí)了解，就知道，多數(shù)時(shí)候，這些火爆，是由群眾演員表演的。學(xué)區(qū)房一樣，學(xué)區(qū)，只能說接近**，孩子上學(xué)的時(shí)間，其實(shí)是有限的。實(shí)質(zhì)上，孩子多數(shù)受教育的時(shí)間，是在家庭，和生活中。因此，一個(gè)好的小區(qū)環(huán)境， 其實(shí)比一個(gè)壞的學(xué)區(qū)房，對(duì)孩子的教育，起點(diǎn)更重要。

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• 問 ??二手房產(chǎn)權(quán)年限重要嗎?房齡的大小真的有那么重要嗎?
  答

  1、房齡會(huì)影響房子的硬件設(shè)施。房齡愈高，一般而言，其資產(chǎn)貶值就愈發(fā)嚴(yán)重，不管是房子的硬件環(huán)境，還是居住舒適度，都是逐漸走下坡路的，所以其可能發(fā)生的維修成本就愈多，在受損程度不斷增加之后，可能還會(huì)帶來系列的安全隱患。2、房齡和剩余土地使用年限之間有關(guān)聯(lián)。房齡愈高，意味著剩余土地使用年限愈短，持有成本也就增加了。3、房齡和貸款有關(guān)聯(lián)。房齡影響貸款年限，一些商業(yè)銀行規(guī)定，譬如興業(yè)銀行、郵政銀行分別要求房齡加貸款年限不超過35年和45年。房齡影響到貸款成數(shù)，公積金貸款成數(shù)與房齡關(guān)聯(lián)密切，房齡10年以內(nèi)房屋，貸款成數(shù)為6成，10-15年以內(nèi)房屋，貸款成數(shù)為5成，15-20年以內(nèi)房屋，貸款成數(shù)為4成；20-30年內(nèi)房屋，貸款成數(shù)為3成，而且商業(yè)貸款中，個(gè)別銀行會(huì)對(duì)房齡高的房屋降低貸款成數(shù)?？偟膩碚f，就是房齡越老，貸款的年限就越短，成數(shù)就愈低，甚至對(duì)一些高齡房產(chǎn)，銀行是拒接放貸的。二手房如何看房齡？一、到產(chǎn)權(quán)登記部門查詢買二手房，辨別房齡**合適的辦法就是去房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查檔，一般是住建委所在地或不動(dòng)產(chǎn)登記中心，那里能查到**準(zhǔn)確的房齡，但是這個(gè)對(duì)于買家來說比較困難，需要由賣家?guī)袭a(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件去查詢，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，很多賣家都不愿意配合，尤其是在沒拿到定金之前。就算房齡是影響貸款的，買家需要查詢也是要等到簽過合同進(jìn)入貸款階段才行，也就是說，如果賣家不主動(dòng)配合，那么買家只有在完成了前期交易手續(xù)后才能到房產(chǎn)局查詢。二、查看產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間大致能推斷出房齡。首次出賣的二手房可通過下面這個(gè)方法推算，如果是商品房，可由產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間向前推一兩年時(shí)間，如果是公房則時(shí)間更長，**少前推兩三年時(shí)間，而如果是多次轉(zhuǎn)讓的房子可以看房產(chǎn)證上房屋的建成年代，有些房屋的房產(chǎn)證上會(huì)顯示建成年代，有的房產(chǎn)證上會(huì)有測(cè)繪頁，上面會(huì)有房屋建成年代的記載，可以做房齡參考。三、觀察房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)買二手房看房的時(shí)候也應(yīng)該注意房齡問題，特別是剛剛粉飾過的墻面，很有可能是為了出售而翻新，看房的時(shí)候需要注意觀察廚房、衛(wèi)生間，因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修關(guān)系到眾多管道，不容易更換，一般能從裝修風(fēng)格、材質(zhì)能判斷房屋的裝修年代，從而大致推出房屋的年齡，還有就是地板的裝修也不容易更換，地板的成色以及款式，都能看出房屋的裝修年代。四、多方打聽收集信息一個(gè)是通過中介打聽，中介門店一般都在小區(qū)周圍，對(duì)房屋的真實(shí)年齡比較了解，靠譜的中介公司一般都會(huì)告知你真實(shí)信息，二是通過小區(qū)物業(yè)或鄰居打聽，通過旁敲側(cè)擊獲得答案，了解真實(shí)的房齡。

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