??如何制止車庫(kù)改住宅？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 145****8086

  是規(guī)劃違法行為可向規(guī)劃局投訴；
  侵犯其他業(yè)主權(quán)利，可向法院起訴。
  違反管理規(guī)約和物管條例可向房管局要求查處。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:50:43
• 153****4422

  需要先變更土地性質(zhì)，倉(cāng)儲(chǔ)用地變更為居住用地后才能變更房證上的用途。需要在國(guó)土局變更，這不是你能做的事，需要開發(fā)商去做。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 11:50:37
• 153****1603

  4*6是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù)尺寸，可以搭配一些墻面整理系統(tǒng)，然后再后面加上二層隔板，我家就是做的這樣的，這樣二層的車庫(kù)裝飾建議自己還是請(qǐng)專業(yè)的人來(lái)弄，自己弄擔(dān)心日后有風(fēng)險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 11:50:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何制止車庫(kù)改住宅？
  答

  是規(guī)劃違法行為可向規(guī)劃局投訴；侵犯其他業(yè)主權(quán)利，可向法院起訴。違反管理規(guī)約和物管條例可向房管局要求查處

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• 問(wèn) ??多層住宅建筑消防車道如何布置？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  一、消防通道？應(yīng)當(dāng)指的是消防車通道或消防車道，是不？二、消防車通道可以設(shè)在建筑內(nèi)部。三、設(shè)置在建筑內(nèi)部的消防車通道應(yīng)當(dāng)滿足以下規(guī)定：（一）GB50016—2006 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定：6.0.1 街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160.0m。當(dāng)建筑物沿街道部分的長(zhǎng)度大于150.0m或總長(zhǎng)度大于220.0m時(shí)，應(yīng)設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防車道。當(dāng)確有困難時(shí)，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。6.0.2 有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當(dāng)其短邊長(zhǎng)度大于24.0m時(shí)，宜設(shè)置進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車道。6.0.3 有封閉內(nèi)院或天井的建筑物沿街時(shí)，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其間距不宜大于80.0m。6.0.4 在穿過(guò)建筑物或進(jìn)入建筑物內(nèi)院的消防車道兩側(cè)，不應(yīng)設(shè)置影響消防車通行或人員安全疏散的設(shè)施。（二）中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045—95（2005年版）規(guī)定：4.3 消防車道 4.3.1高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。當(dāng)建筑的沿街長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過(guò)建筑的消防車道。 有封閉內(nèi)院或天井的高層建筑沿街時(shí)，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其距離不宜超過(guò)80m。4.3.2高層建筑的內(nèi)院或天井，當(dāng)其短邊長(zhǎng)度超過(guò)24m時(shí)，宜設(shè)有進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車道。4.3.3供消防車取水的天然水源和消防水池，應(yīng)設(shè)消防車道。4.3.4消防車道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。4.3.5盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場(chǎng)，回車場(chǎng)不宜小于15m×15m。大型消防車的回車場(chǎng)不宜小于18m×18m。 消防車道下的管道和暗溝等，應(yīng)能承受消防車輛的壓力。4.3.6穿過(guò)高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于4.00m。4.3.7消防車道與高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。

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• 問(wèn) ??公攤面積如何分配呢？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的總面積之和就是公攤總面積,分到各戶時(shí),都是按照一定的面積比例劃分的,一般來(lái)說(shuō),高層的公攤面積是左右,就是住房總面積乘以20%,多層的都是13%-19%.

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• 問(wèn) ??買房如何看戶型？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  先看一看自己所選擇的戶型客廳是否是坐北朝南而且必須要有能夠接收到陽(yáng)光的陽(yáng)臺(tái)，如果客廳是朝北的話，那么相對(duì)來(lái)說(shuō)就不是很好，而且冬季的時(shí)候在客廳里面會(huì)感覺(jué)特別的陰冷。過(guò)道的設(shè)計(jì)購(gòu)買的戶型必須要有寬敞的走廊，千萬(wàn)不要太雞肋，有些戶型走廊非常的窄小，連基本的走路都無(wú)法達(dá)到，更不用說(shuō)在旁邊擺一些盆栽之類的啦，那這樣的戶型肯定是不行的。朝南的房間多一點(diǎn)

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證的車庫(kù)能買嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  看每個(gè)小區(qū)的規(guī)定，有的是房產(chǎn)證**后一頁(yè)寫著車位的，有的是單獨(dú)的一本產(chǎn)證，單獨(dú)的可以單獨(dú)買賣的，要是連在一起的就沒(méi)辦法買賣，必須跟著房子走

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