精裝房裝修期可以進(jìn)去看嗎?精裝修裝修保修期是多長(zhǎng)的時(shí)間啊 需要注意啥?

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• 158****0116

  根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  前者即是商品房質(zhì)量責(zé)任的法律文件，應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。
  住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。購買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年;管道堵塞2個(gè)月;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。

  查看全文↓ 2019-06-20 14:27:37
• 138****6554

  房屋裝修沒有保質(zhì)期所言，保質(zhì)期，通常是指產(chǎn)品**大范圍的使用期限。保修期，通常是指在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，商家可以免費(fèi)幫助消費(fèi)者維修，如果超出了這一范圍，商家將不再負(fù)責(zé)或者免費(fèi)維修;
  
  國家對(duì)裝修保修年限是有明確規(guī)定的。2013年9月1日，我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》實(shí)施。《規(guī)范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修基礎(chǔ)工程至少保修兩年，防水工程至少保修5年。
  
  在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、外墻的防漏則為5年

  查看全文↓ 2019-06-20 14:27:29
• 135****4232

  一、來看看這精裝修裝修保修期是多長(zhǎng)的時(shí)間
  精裝修的房子說實(shí)話呢，確實(shí)是很有好處的，你想想哈，省去了自己裝修帶來的很多問題，比如人力問題，時(shí)間問題，還有因?yàn)閷?duì)該裝修行業(yè)不懂帶來的各種各樣的復(fù)雜瑣事。所以，這時(shí)候很多人會(huì)去購買精裝修的房子。但是這個(gè)精裝修的房子也要注意了，它是有一定的保修期的，而且在它驗(yàn)房交房的時(shí)候是要極其的去費(fèi)心的。那這精裝修裝修保修期是多長(zhǎng)的時(shí)間的呢？這個(gè)也是有分不同的結(jié)構(gòu)的。比如呢，屋面的防水工程還有一些要求防水的它的保修期一般是5年的，然后那些電氣管道等等是2年的保修時(shí)間。很多人因?yàn)椴欢蜁?huì)被開發(fā)商給忽悠了，所以大伙一定要切記好了，才不會(huì)損失自己的利益哦。
  
  二、那在這精裝修裝修保修期間需要注意些什么事項(xiàng)呢
  首先呢，在購買房子的時(shí)候這些關(guān)于保修期的問題事先自己一定就要知曉了，不然是會(huì)被忽悠的哦。一定要看清楚有哪些部位、哪些東西是屬于在什么樣的保修期內(nèi)的。然后要是在保修期內(nèi)這些地方出了問題，可以憑借這些依據(jù)去找相關(guān)的人來解決，不讓自己白白的去花這些不必要的錢。這個(gè)精裝修的房子也要注意了，它是有一定的保修期的，而且在它驗(yàn)房交房的時(shí)候是要極其的去費(fèi)心的。不然，一開始就是保修，那后面壞的幾率就更大了。所以啊，在這精裝修裝修保修期間一定要特別的注意哦。
  
  總之，大伙在購買精裝修的房子的時(shí)候一定要提起精神，該看的，屬于自己的權(quán)利的都要好好把握住的。

  查看全文↓ 2019-06-20 14:27:18

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• 問 精裝房裝修期可以進(jìn)去看嗎
  答

  應(yīng)該可以的吧，你都已經(jīng)買房了，你產(chǎn)權(quán)當(dāng)然可以進(jìn)去看看

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• 問 ??精裝房裝修期可以進(jìn)去看嗎?精裝修房子一定就好嗎？提前知道陷阱有必要?
  答

  精裝修房子買了直接即可入住，不需要裝修，非常節(jié)省時(shí)間和精力，也比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，對(duì)于不懂裝修的人群來說，買這樣的房子比較省心。但是，選擇精裝修房子需要警惕一些陷阱！陷阱一：花哨的精裝樣板間據(jù)了解，目前很多精裝修樓盤都有一個(gè)普遍現(xiàn)象，就是把樣板間里的裝修項(xiàng)目做得很花哨、很夸張，使消費(fèi)者很快便“陶醉”在樣板間里，選擇時(shí)也很容易就被這些設(shè)計(jì)所打動(dòng)。舉個(gè)例子，在精裝修樣板間，設(shè)計(jì)師通常會(huì)在門廳作一個(gè)很漂亮的木格子吊頂，或者還使用了彩繪玻璃，打開明亮的照明燈，看上去非常的耀眼、華貴。實(shí)際上，根據(jù)內(nèi)行人經(jīng)驗(yàn)，通常這樣一組照明燈大概有100至150瓦。但對(duì)于一個(gè)面積大約只有5平方米的門廳來說，用這樣高亮度的照明燈源是否有必要，而且長(zhǎng)時(shí)間使用是否安全，值得深思。提示：外行看熱鬧，內(nèi)行看門道。精裝房的裝修項(xiàng)目在細(xì)節(jié)上做“手腳”，其目的無非是希望消費(fèi)者快些動(dòng)心買房，所以在面對(duì)這些誘人的裝修細(xì)節(jié)時(shí)，您一定要多問幾個(gè)為什么，關(guān)鍵還是要看房屋本身，理智考量。陷阱二：“新”、“奇”的裝修精裝修項(xiàng)目通常還抓住了人們喜歡“新”、“奇”，越是自己不了解的越想試試的心理，設(shè)計(jì)出一些式樣新穎的裝修項(xiàng)目。非得等到消費(fèi)者真正購買入住后，才發(fā)現(xiàn)這其實(shí)是華而不實(shí)的。有一個(gè)精裝修樓盤，它在做前期宣傳時(shí)的亮點(diǎn)之一就是敞開式廚房。在樣板間里、在售樓書上的視覺效果都非常好，通透、敞亮，尤其是其新鮮的生活方式吸引了大批的購房者?？墒侨胱『蟛虐l(fā)現(xiàn)，中國人的餐飲習(xí)慣并不適合用敞開式廚房，美觀有余，實(shí)用不足。但是，這個(gè)敞開式的廚房卻為樓盤的銷售幫了不少忙。提示：很多精裝修住宅就是通過新鮮的設(shè)計(jì)吸引眼球，消費(fèi)者應(yīng)該依據(jù)自己的生活習(xí)慣來選擇精裝項(xiàng)目，考察其是否實(shí)用、是否可行。陷阱三：產(chǎn)品大變臉在很多精裝修樓盤驗(yàn)收的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象。如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜等的品牌與原合同不符，后來一些分戶采暖的住宅還出現(xiàn)了取暖爐與原定品牌不相符合的問題。產(chǎn)品變臉、設(shè)備品牌被更改，意味著住宅品質(zhì)的變換（當(dāng)然，也不一定就意味著住宅檔次的下降），但對(duì)于消費(fèi)者來說，應(yīng)該更關(guān)注更換以后的設(shè)備品牌與原合同約定的差別到底在哪里。提示：建議購房者在驗(yàn)收時(shí)先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而應(yīng)該花一些時(shí)間，對(duì)照住宅內(nèi)的實(shí)際設(shè)備與合同是否相符合。對(duì)于購房人來說，對(duì)精裝修住宅裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)就是他們的購房合同，以及合同中關(guān)于裝修的附加條款。在這些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當(dāng)中，應(yīng)該詳細(xì)地注明住宅裝修所有項(xiàng)目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商，關(guān)鍵項(xiàng)目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn)，重要的裝修項(xiàng)目甚至應(yīng)該在合同附件中備有必要的圖紙。陷阱四：干擾視線的小零碎一些購買精裝修住宅的消費(fèi)者都有這樣的體會(huì)，售樓小姐帶著看樣板間的時(shí)候，房子既漂亮又整齊。可是，一旦入住就會(huì)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)很多原來在樣板間里并不存在的情況。比如，房間里的暖氣管線、衛(wèi)生間里的上下水管、廚房里的煙道、陽臺(tái)上的雨水管，還有一些如承重梁、支柱等，這樣的小零碎使得自己已經(jīng)購買的房間看上去比樣板間擁擠很多。此外，相同戶型的樣板間里即使擺放了家具也顯得很大，可買來家具放在自己的房間卻顯得很擁擠。原因很簡(jiǎn)單，樣板間里的家具大多尺寸比較小，留出很大的余地，可購房者買的家具卻不是樣板間里的樣子。提示：消費(fèi)者在購買選擇精裝房時(shí)，應(yīng)該把住宅的實(shí)用性放在第一位，在看樣板間時(shí)盡量把那些起干擾作用的小零碎去掉，并且要多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，用這樣的辦法對(duì)精裝房進(jìn)行全面考察。

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• 問 精裝房裝修期可以進(jìn)去看嗎?裝修的風(fēng)格可以自己定嗎?
  答

  現(xiàn)代裝修太多樣化了，裝修風(fēng)格也很多，精裝修的房子很難滿足大部分的客戶，反而不如做毛坯，價(jià)位也相對(duì)便宜，購房者可以自己選擇裝修風(fēng)格跟裝修質(zhì)量，對(duì)于大部分人來說都是比較能接受的

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• 問 ??精裝房裝修期可以進(jìn)去看嗎?裝修期間開發(fā)商不讓看房合理嗎?
  答

  合理；在你購買房屋時(shí)簽署了《商品房買賣合同》，里面明確約定合同交付日期。也就是說在房屋未正式交付給業(yè)主時(shí)，房屋的使用權(quán)屬于開發(fā)商不屬于業(yè)主，開發(fā)商有權(quán)對(duì)未達(dá)到交付條件的房屋進(jìn)行管理并且履行繳納空置房管理費(fèi)義務(wù)；另外，在施工期間，開發(fā)商對(duì)施工項(xiàng)目必須進(jìn)行封閉式管理，確保施工人員和外來人員的安全。

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• 問 買的精裝修的房子，入住了一段時(shí)間有點(diǎn)漏水，有沒有人知道，精裝修房子保修期是多久？
  答

  縱觀精裝房的驗(yàn)收中，**讓業(yè)主崩潰的應(yīng)該是“保修時(shí)間嚴(yán)重縮水，維修居然還要自己掏錢”這個(gè)問題。不少業(yè)主都會(huì)忽略精裝房交付后的較低保修期限，比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。而供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期。

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