開(kāi)發(fā)商賣(mài)的裝修好的房子好嗎？買(mǎi)開(kāi)發(fā)商裝修好的房子還是買(mǎi)毛坯好？

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• 136****1283

  毛坯房好象一張白紙，可以按你個(gè)人的構(gòu)思去實(shí)施裝修。精裝修現(xiàn)房成本較高，對(duì)于經(jīng)濟(jì)寬松，又忙于公務(wù)的人來(lái)講，不失為一種好的選擇。
  如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏(yíng)”
  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄占領(lǐng)市場(chǎng)，并呈擴(kuò)大之勢(shì)。這對(duì)一直在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上占主流的毛坯房形成了一股沖擊。盡管如此，面對(duì)兩種選擇，一般的購(gòu)房者還是會(huì)毫不猶豫地選擇毛坯房。我認(rèn)為這樣其實(shí)是弊多利少。一方面，購(gòu)房者在初購(gòu)房時(shí)，雖然購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財(cái)力，細(xì)算起來(lái)，恐怕并不比“精裝房”的價(jià)格少多少；另一方面，業(yè)主自己裝修，因?yàn)椴粚?zhuān)業(yè)，往往會(huì)任意拆加間隔墻，甚至拆除承重墻。由此帶來(lái)的后果，不僅浪費(fèi)了建房的材料，更是直接威脅到房屋結(jié)構(gòu)的安全，造成極大的隱患。其實(shí)，如若操作得好，“精裝房”將會(huì)產(chǎn)生“雙贏(yíng)”的局面。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)之前，可以先做個(gè)市場(chǎng)調(diào)查，了解民意的取向，將裝修列入設(shè)計(jì)內(nèi)容，土建完成后參照擬定的等級(jí)進(jìn)行裝修，分幾個(gè)檔次。這樣一來(lái)，各個(gè)方面都有適合的人群。
  買(mǎi)毛坯房自己裝修裝符合自己的審美情趣
  從裝修房子的感受來(lái)說(shuō)，還是買(mǎi)毛坯房好。買(mǎi)了精裝修的房子，雖然無(wú)需東奔西走，但房地產(chǎn)商為了節(jié)約時(shí)間、降低成本，裝修風(fēng)格往往千篇一律，沒(méi)有業(yè)主自己的風(fēng)格，到后來(lái)懊悔當(dāng)初為什么不花點(diǎn)時(shí)間自己裝修呢？其實(shí)，一套房子裝修也不需要太長(zhǎng)的時(shí)間，設(shè)計(jì)，買(mǎi)材料，開(kāi)工，買(mǎi)家私、家電，一兩個(gè)月差不多了。買(mǎi)材料可以在周末，工人裝修只需要看一看進(jìn)度及質(zhì)量就可以了，上班時(shí)間都不耽誤。實(shí)在抽不出時(shí)間來(lái)監(jiān)管也沒(méi)有關(guān)系，可以找家裝公司代為監(jiān)管，“一條龍”服務(wù)，一樣省心，且花一樣多的錢(qián)，房子卻完全是自己的風(fēng)格，住進(jìn)去都多一份自豪感。當(dāng)然，兩個(gè)月的悠閑沒(méi)了，但房子是一生一世的事情，還是劃算的。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:39:58
• 154****9515

  一般來(lái)說(shuō)不建議選精裝房，因?yàn)檠b修簡(jiǎn)單沒(méi)有設(shè)計(jì)可言，沒(méi)有根據(jù)自己生活習(xí)慣設(shè)計(jì)的房子在以后的居住生活中會(huì)產(chǎn)生很多不便，很多購(gòu)買(mǎi)了精裝修房子的業(yè)主后還會(huì)選擇升級(jí)裝修一次，甚至有些選擇重新裝修，也就是拆掉重裝，增加了成本。
  但如果對(duì)居住環(huán)境要求不高，有圖方便的朋友也可以選精裝房！

  查看全文↓ 2019-06-20 00:39:49
• 133****0369

  看個(gè)人情況吧 在房子都不買(mǎi)的情況下 ，當(dāng)然是無(wú)論是否裝修都可以了。不過(guò)如果房源不緊張的話(huà)，同時(shí)有人幫你看著裝修，那么我覺(jué)得毛坯的比較好，可以裝修成自己想要的樣子。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:39:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商裝修的房子好嗎？買(mǎi)開(kāi)發(fā)商裝修好的房子還是買(mǎi)毛坯好？
  答

  買(mǎi)房從來(lái)就是一個(gè)糾結(jié)的選擇題，你買(mǎi)新房或者二手房要糾結(jié)一下；你買(mǎi)住宅或公寓要糾結(jié)一下，你買(mǎi)毛坯和精裝還是要糾結(jié)一下。今天就是要來(lái)分析一下毛坯與精裝房之間的差別，順便來(lái)選擇一下你適合買(mǎi)哪類(lèi)？yuqiancyh精裝房的優(yōu)勢(shì)1、真正的精裝房能夠讓購(gòu)房者買(mǎi)了軟裝家具家電就能夠直接入住，這對(duì)于那些時(shí)間成本更高的人來(lái)說(shuō)顯然更合適；2、精裝房都是統(tǒng)一裝修，距離交房的時(shí)間至少有半年左右，裝修材料帶來(lái)的室內(nèi)空氣污染問(wèn)題能夠得到解決。3、精裝修房的小區(qū)比較干凈整潔，不會(huì)有各類(lèi)裝修公司入住，建筑垃圾堆放的情況，小區(qū)整體氛圍更佳。精裝房的劣勢(shì)1、精裝修**大的劣勢(shì)是裝修工程的質(zhì)量，由于業(yè)主無(wú)法在裝修過(guò)程中監(jiān)督，后期出現(xiàn)問(wèn)題，維修也很鬧心。2、精裝修的建材全部由開(kāi)發(fā)商指定，業(yè)主無(wú)法選擇。3、精裝修目前并沒(méi)有統(tǒng)一的行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方偷工減料的情況也不少見(jiàn)。毛坯房的優(yōu)勢(shì)1、相對(duì)于精裝房而言，毛坯房**大的優(yōu)勢(shì)就是房主可以自己決定裝修風(fēng)格，對(duì)于有DIY情節(jié)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，它無(wú)疑是更合適的。2、價(jià)格方面，毛坯房能省去一筆數(shù)額不菲的裝修費(fèi)。這筆裝修費(fèi)通常比市場(chǎng)價(jià)高出不少，且這筆費(fèi)用節(jié)省下來(lái)能干很多事。3、自己深入裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)，也能了解各項(xiàng)費(fèi)用支出情況。毛坯房的劣勢(shì)：1、毛坯房的裝修工程根據(jù)業(yè)主個(gè)人來(lái)確定，進(jìn)度不一致，可能會(huì)給鄰里帶來(lái)噪音污染。2、眼下裝修市場(chǎng)還不規(guī)范，非專(zhuān)業(yè)人士容易買(mǎi)到還有可能買(mǎi)到價(jià)高質(zhì)次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻煩的事。3、對(duì)于城市工薪族來(lái)說(shuō)，照顧家里裝修也是個(gè)麻煩事。精裝修的適合人群1、城市高級(jí)白領(lǐng)以上人群。對(duì)于房子喜歡即買(mǎi)即住的感覺(jué)，不愿意將過(guò)多精力放在裝修房子上。2、異地購(gòu)房人群。這類(lèi)人常年不在本地，買(mǎi)房只是為了投資加出租，自己盯著裝修困難不小。3、部分改善人群。這部分人有了第一次買(mǎi)房裝修經(jīng)驗(yàn)，資金不缺但希望省點(diǎn)心，體驗(yàn)下精裝修的感覺(jué)。4、年輕單身或者夫婦。這類(lèi)人如果購(gòu)買(mǎi)loft商住戶(hù)型，也建議買(mǎi)精裝修房，這類(lèi)房子由于中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。毛坯房適合兩類(lèi)人：第一類(lèi)是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的人，這類(lèi)人對(duì)裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。第二類(lèi)是普通工薪族，他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，對(duì)于賣(mài)方的裝修價(jià)格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節(jié)省一部分裝修費(fèi)用。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣(mài)的裝修好的房子好嗎？開(kāi)發(fā)商裝修好的房子叫什么房？
  答

  看個(gè)人情況吧 在房子都不買(mǎi)的情況下 ，當(dāng)然是無(wú)論是否裝修都可以了。不過(guò)如果房源不緊張的話(huà)，同時(shí)有人幫你看著裝修，那么我覺(jué)得毛坯的比較好，可以裝修成自己想要的樣子。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣(mài)的裝修好的房子好嗎？已經(jīng)裝修好的房子可以退給開(kāi)發(fā)商嗎？
  答

  通常衣柜、書(shū)架、簡(jiǎn)易書(shū)桌等這些可以靈活利用室內(nèi)空間的家具，業(yè)主大多樂(lè)意包給裝修公司來(lái)做，可以利用房屋的一些特殊結(jié)構(gòu)的，裝出整體而又別具一閣的效果； 但床、辦公桌、餐桌、茶幾、沙發(fā)等，還是自己買(mǎi)好一些，多數(shù)的裝修公司做出來(lái)的這類(lèi)家具，和家具店的家具相比，無(wú)論是工藝、還是在美觀(guān)上都還是有一些差距的

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商賣(mài)的裝修好的房子好嗎？買(mǎi)精裝房的好處有哪些？
  答

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買(mǎi)即住，購(gòu)買(mǎi)精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開(kāi)支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶(hù)主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開(kāi)支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)裝修好的房子好嗎?房子買(mǎi)精裝修的好還是毛坯好?
  答

  買(mǎi)房到底是買(mǎi)毛坯好，還是精裝修好，相信大多數(shù)購(gòu)房者都思考過(guò)這個(gè)問(wèn)題。其中買(mǎi)毛坯的話(huà)，后期裝修又要花一筆錢(qián)，還要浪費(fèi)時(shí)間監(jiān)管；買(mǎi)精裝修的話(huà)，交房以后購(gòu)置些家具，就能拎包入住，方便省事不少，但就是房?jī)r(jià)高，裝修風(fēng)格統(tǒng)一，沒(méi)啥亮點(diǎn)。那到底買(mǎi)哪一種更好呢？這不管問(wèn)誰(shuí)都不會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)答案，一切都要根據(jù)自家的實(shí)際情況來(lái)選擇，以下來(lái)看看過(guò)來(lái)人怎么說(shuō)，看完以后可別再亂買(mǎi)了。1、是否有足夠的時(shí)間和精力去裝修裝修是一件勞神費(fèi)力，且耗時(shí)較久的事情，從前期咨詢(xún)，到中期施工，再到**后的驗(yàn)收，整個(gè)過(guò)程至少要幾個(gè)月，就算找裝修公司來(lái)裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。另外由于很多業(yè)主對(duì)裝修事宜一竅不通，就算中間出現(xiàn)什么問(wèn)題，也不一定能發(fā)現(xiàn)。所以在買(mǎi)房之前，先考慮自己是否有足夠的時(shí)間、精力及能力，去監(jiān)管裝修事宜。如果沒(méi)有優(yōu)先考慮精裝修，省時(shí)省力，方便省事。2、對(duì)新房裝修效果，是否要求較高精裝修的房子，是由開(kāi)放式統(tǒng)一負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，可以說(shuō)整棟樓，或整個(gè)小區(qū)都是一樣的裝修格調(diào)，所以沒(méi)有太多個(gè)性化的東西，無(wú)法將每個(gè)業(yè)主的喜好及不同展現(xiàn)出來(lái)。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點(diǎn)，但還是會(huì)和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。所以如果你對(duì)房子的裝修效果，要求較高，希望能裝出一個(gè)獨(dú)一無(wú)二，自己心中的完美居室。那么優(yōu)先考慮毛坯房，裝修風(fēng)格、色彩搭配等可以隨著自己走。3、是否著急入住精裝修和毛坯**大的不同，就是精裝修交房以后，業(yè)主簡(jiǎn)單購(gòu)置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個(gè)月，長(zhǎng)則好幾個(gè)月，甚至半年的裝修、通風(fēng)及布置，才能入住。所以如果你是著急入住，那么優(yōu)先考慮精裝修，可以節(jié)省很多時(shí)間。4、購(gòu)房預(yù)算是否充足精裝修的房子，由于包括了裝修的費(fèi)用，因而房?jī)r(jià)較毛坯房高。所以如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話(huà)，建議還是優(yōu)先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據(jù)自家的實(shí)際情況，來(lái)設(shè)定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣不至于給自己和家人，有太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，靈活的更高一些。5、值得注意的問(wèn)題首先，精裝修房源當(dāng)下越來(lái)越多，也逐漸會(huì)成為一種趨勢(shì)，畢竟大家都忙于工作，很少有充足的時(shí)間去監(jiān)管裝修。因而省時(shí)省力又省事的精裝修，肯定會(huì)越發(fā)受歡迎。但精裝修的房子，就目前來(lái)看，裝修質(zhì)量方面存在問(wèn)題較多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以后發(fā)現(xiàn)就晚了。所以要是想買(mǎi)精裝修的話(huà)，一定要找專(zhuān)業(yè)裝修人員，幫忙看看裝修質(zhì)量如何。其實(shí)綜上分析來(lái)看，小編個(gè)人還是傾向于毛坯房，畢竟裝修方面自己把關(guān)，質(zhì)量有保證，自己住著也放心。當(dāng)然大家在購(gòu)置新房時(shí)，可以根據(jù)自家實(shí)際情況來(lái)選擇。不知道大家更傾向于哪一種呢？

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