高層會漏水嗎

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• 146****5123

  高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴(yán)密的話是不會漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況的。
  所以我們在選購房子的時候一定要仔細(xì)了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:55
• 149****1940

  屋面是否會滲漏水與建筑的高度關(guān)系不大，正常情況下，所有建筑的屋面都不應(yīng)該漏水。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:52
• 137****3706

  短期內(nèi)應(yīng)該沒有問題，防水保修應(yīng)該是5年，超過五年的漏水維修可找物業(yè)動用維修基金維修。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:49
• 147****0911

  這樣說法是有問題的，底層也不見得不漏水。只能說高層容易漏水。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:45
• 152****0341

  一般高層如果建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料?；蛘哂械姆课蓓敇抢锓N了許多的植物,對房屋的防水材料也是有一定影響的,從而導(dǎo)致漏水。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:42

相關(guān)問題

• 問 高層平頂會漏水嗎
  答

  掘優(yōu)滲透型防水可以自己動手的水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。

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• 問 高層頂樓會漏水嗎
  答

  沒有萬能的防水材料 帶閣樓，有露臺，閑時可曬太陽可喝茶，可種花草可看書，頂樓房子是不少準(zhǔn)購房者心中的床前明月光。然而 “頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點(diǎn)，**大的原因是頂樓可能會出現(xiàn)滲漏水?！耙郧耙话?年以后開始漏，現(xiàn)在要推遲到8~10年，很難徹底維修?！本W(wǎng)友zhuzaixch 如此說道。滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？ 頂樓，不太“漏”，但多有“滲” “按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會做7~8層的防水保暖結(jié)構(gòu)。”浙江旅游房產(chǎn)總經(jīng)理助理陳宇舟說，只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因?yàn)檫@跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。 在頂樓屋面的防水隔熱結(jié)構(gòu)中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會穿透**上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經(jīng)過長期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會達(dá)到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現(xiàn)樓板和墻面滲水的情況。 還沒有萬能的防水材料 浙江省建筑設(shè)計研究院顧問總工程師、中國工程設(shè)計大師益德清認(rèn)為，防水材質(zhì)也是房子滲水的原因之一，此外還跟施工質(zhì)量、當(dāng)?shù)氐臍鉁貤l件有很大關(guān)系。 **常用的幾種防水材料中，防水高分子卷材、瀝青防水卷材算是目前比較好的防水材料，“但其使用年限通常也只在10~20年之間；復(fù)合鐵板的使用年限通常為15年左右?！币胬辖榻B道。 而據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在施工時，和防水材料相接的界面不應(yīng)該有膨鼓、起沙、木頭、紙屑、污泥、小石塊等異物，也不應(yīng)做在松動不牢固的表體上。如果附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，容易造成防水層老化。氣候條件也不可忽視。江南多雨，在頂樓防水上，自然不能跟北方或者海島這些氣候截然不同的地區(qū)相比。 坡屋頂可以防滲漏水 怎樣才能防止頂樓滲漏水呢？專家建議，首先，在選用防水材料時，應(yīng)該盡可能選擇彈性好、抗壓、抗撕裂強(qiáng)度高、耐候性、抗老化性強(qiáng)的材料。另外，做坡屋頂是防止頂樓滲水的良方。水直接通過斜面導(dǎo)流，就大大減少了水蒸氣對屋面的破壞。

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• 問 高層頂層會漏水嗎？
  答

  琉璃瓦，防水，隔熱效果都不錯。**不容易漏水的就是頂樓了，因?yàn)樯厦鏇]人施工，沒有水管破裂的積水，沒有人跑來跑去....高層的頂樓，很不錯的！

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• 問 高層頂樓會漏水嗎
  答

  這樣說法是有問題的，底層也不見得不漏水。只能說高層容易漏水。因?yàn)樗惺艿臏夭畋容^大，而且比其他樓層強(qiáng)烈。大家知道水泥有熱脹冷縮的特性，所以在大自然的作用下，高層的樓板比較容易開裂，漏雨是必然的，只是時間問題，而不是說做好了防水就可一萬個放心。出現(xiàn)漏水，記得去買 天雨盾，專業(yè)水泥膠，比瀝青好上N倍，瀝青要燒開才能用，沒有彈性，頂不了幾年，不耐太陽曬，容易發(fā)白失效。天雨盾可是同時兼具耐太陽曬和彈性，是樓板縫隙防水補(bǔ)漏的首選

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• 問 高層頂樓會漏水嗎?高層頂樓漏水如何辦? 
  答

  頂層肯定是存在漏水的風(fēng)險，至于是否回漏水這個問題誰也無法做保證，只能根據(jù)從側(cè)面判斷風(fēng)險的大小，比如：1.是否是新樓盤？2.樓頂是否有加裝其他設(shè)施？（太陽能等）。3.所在地室外**低溫度。（防水層并不怕熱，但是怕低溫，一般的防水層極限溫度是零下15度）。4.雨水口是否有專人即時清理（冬天如果雪水排不出去，很容易結(jié)冰，凍裂防水層）另外：有時候房頂漏水并不一定只和你自家屋面的防水層有關(guān)。“水往低處流”有很多時候，其他家的頂面防水有問題，也會影響到你家的。

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