??小高層建筑設備間在哪？小高層和高層區(qū)別在哪？

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• 153****2092

  小高層和高層區(qū)別是什么 小高層幾樓
  
  根據(jù)樓層高度不同，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是很大的。小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購房者的喜愛，11層小高層幾樓這是很多購房者想要知道的事情。
  
  小高層和高層區(qū)別有哪些？
  
  小高層是通俗的說法，一般7—11層為小高層。一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。
  
  小高層特點：
  
  (1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  
  (2)這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

  查看全文↓ 2019-06-17 08:42:46
• 153****9912

  設備層一般情況下是指電梯主要部件及控制部件的安裝樓層。高層住宅中專門為設置暖通空調(diào)，給水排水和電氣的設備、管道施工人員進行操作的空間層。暖氣加壓設備和供水加壓設備及消防水池的通常是放在地下一層的。電梯機房一般設置在頂層。設備層也會根據(jù)不同的情況設置的層數(shù)也是會變化的。

  查看全文↓ 2019-06-17 08:42:39
• 142****7810

  隨著社會的發(fā)展，樓房的建筑形式也是越來越豐富。從以前的多層，到現(xiàn)在高層，洋房，購房者的選擇也是越來越多。但總的來說，高層和小高層是目前的主流，所以這兩種建筑形式誰更有優(yōu)勢呢？先來看看二者的區(qū)別。
  
  小高層的優(yōu)缺點
  
  優(yōu)點：
  
  1. 小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風效果會比塔樓形態(tài)的高層好。
  
  2. 一般情況下，樓層越高，地基越深，墻體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的，在這一方面購房者不會過多承擔相應的支出。
  
  3. 現(xiàn)在大多小高層都是一梯兩戶，而高層則多為兩梯四戶，相對來說小高層的居住環(huán)境更為安靜一些，房屋朝向也比高層的房屋具有優(yōu)勢。
  
  4. 小高層的樓層總數(shù)不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓比高層住宅要方便的多。
  
  缺點：
  
  1. 小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。
  
  2. 小高層住宅的住戶離地面道路和其他噪音源比較近，噪音相對會大一些。
  
  3. 很多小高層住宅一個單元只有一部電梯，如有故障可能會給一些住戶帶來不便。
  
  4. 由于建筑質(zhì)量要求標準的不同，在建筑質(zhì)量方面，小高層大多都不如高層。
  
  高層住宅的優(yōu)缺點
  
  優(yōu)點：
  
  1. 樓層越高，視野就越開闊，通風性越好，空氣清新，采光性能也好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。
  
  2. 高層住宅遠離樓下功能區(qū)，受到的噪音污染也少，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。
  
  3. 電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對于高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。
  
  4. 高層的結構復雜性決定了它的建筑質(zhì)量要比小高層的要求高，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。
  
  缺點：
  
  1. 高層住宅層數(shù)多，戶數(shù)多，所以居住人數(shù)普遍大于小高層。
  
  2. 高層電梯多、高壓水泵設備復雜、公共區(qū)間多于小高層，導致公攤面積大，得房率普遍低于小高層。
  
  3. 電梯具有受限制性，若發(fā)生停電或多部電梯同時需要修理（極少出現(xiàn)），就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災等意外情況發(fā)生，不便于逃生。

  查看全文↓ 2019-06-17 08:42:35
• 158****7574

  小高層
  小高層在國標《住宅設計規(guī)范》中并無此定義。人們一般把8層至11層的建筑稱為“小高層”，現(xiàn)在這個概念基本已經(jīng)延伸到15層以下。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，肯定要帶電梯。
  小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來天津市區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。
  在天津，小高層住宅的得房率一般為在80%以上，如果低于80%，建議慎重考慮。（關于更多小高層的東西，咱們后面再說）
  4、高層
  人們一般把超過15層的建筑稱為“高層”。高層住宅一般采用剪力墻或鋼筋混凝土結構，也肯定要帶電梯了。
  高層住宅結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房KFS的青睞。
  比較有意思的是：一方面高層住宅土地利用率高，對裝點城市面貌起很大作用，ZF極力主張，KFS出于增加利潤的考慮也積極配合；另一方面，市場的受歡迎程度低。為何高層住宅不受歡迎？主要是它的缺點太多：
  （1）很多地方高層住宅平面往往一梯8戶或一梯6戶，因此有近1/3的住宅朝向不好。在天津這種一梯多戶的東西一直不能被接受。
  （2）標準層的公共交通和設備及管井占用面積較大，每戶分攤較多公用面積，每戶的有效使用面積相對較少，即K值低。而高層住宅的售價往往高于多層住宅，購房者覺得不合算。
  （3）人們遠離了大地，生活在“空中鴿籠”中，兒童和老人感到活動不方便，而且易使人產(chǎn)生孤獨感。
  （4）容易導致居住小環(huán)境的惡化，如高層住宅北面的大片陰影區(qū)、高層住宅的樓群風等。
  （5）建設費用高、建設周期長。這是高層建筑層數(shù)多、面積大，結構復雜帶來的直接后果

  查看全文↓ 2019-06-17 08:42:29

相關問題

• 問 ??小高層建筑設備間在哪？你想住多高的房子？小高層和高層區(qū)別在哪？
  答

  隨著社會的發(fā)展，樓房的建筑形式也是越來越豐富。從以前的多層，到現(xiàn)在高層，洋房，購房者的選擇也是越來越多。但總的來說，高層和小高層是目前的主流，所以這兩種建筑形式誰更有優(yōu)勢呢？先來看看二者的區(qū)別。小高層的優(yōu)缺點優(yōu)點：1. 小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風效果會比塔樓形態(tài)的高層好。2. 一般情況下，樓層越高，地基越深，墻體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的，在這一方面購房者不會過多承擔相應的支出。3. 現(xiàn)在大多小高層都是一梯兩戶，而高層則多為兩梯四戶，相對來說小高層的居住環(huán)境更為安靜一些，房屋朝向也比高層的房屋具有優(yōu)勢。4. 小高層的樓層總數(shù)不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓比高層住宅要方便的多。缺點：1. 小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。2. 小高層住宅的住戶離地面道路和其他噪音源比較近，噪音相對會大一些。3. 很多小高層住宅一個單元只有一部電梯，如有故障可能會給一些住戶帶來不便。4. 由于建筑質(zhì)量要求標準的不同，在建筑質(zhì)量方面，小高層大多都不如高層。高層住宅的優(yōu)缺點優(yōu)點：1. 樓層越高，視野就越開闊，通風性越好，空氣清新，采光性能也好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。2. 高層住宅遠離樓下功能區(qū)，受到的噪音污染也少，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。3. 電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對于高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。4. 高層的結構復雜性決定了它的建筑質(zhì)量要比小高層的要求高，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。缺點：1. 高層住宅層數(shù)多，戶數(shù)多，所以居住人數(shù)普遍大于小高層。2. 高層電梯多、高壓水泵設備復雜、公共區(qū)間多于小高層，導致公攤面積大，得房率普遍低于小高層。3. 電梯具有受限制性，若發(fā)生停電或多部電梯同時需要修理（極少出現(xiàn)），就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災等意外情況發(fā)生，不便于逃生。

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• 問 小高層設備層一般在幾樓
  答

  變壓器,中央空調(diào),水泵,消防系統(tǒng)等一般在地下室,電梯機房在樓頂

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• 問 ??小高層建筑設備間在哪？一般在幾樓？
  答

  怎么低的高度，還有設備層？太浪費了。水泵房在地下室，電梯機房在屋頂上。配電房和弱電房在每一層的電梯旁邊。

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• 問 ??小高層建筑設備間在哪？高層住宅的設備層是什么意思？包括哪些設備？
  答

  隨著現(xiàn)在樓房的建設技術進步，樓房住宅也越建越高。很多購房者在選購時也偏好于小高層住宅，認為樓層高空氣好、采光好、風景好、噪音小等等。但樓層真的越高越好嗎？部分人花高價買高層同樣受到不少問題的困擾。那么高層樓房住幾層**好？圈內(nèi)人為你揭秘高層樓房風水，看看怎樣才是**佳樓層：從科普可以看出，一般高層都在12層以上，本篇，小編整理買高層千萬別買的樓層，以供大家置業(yè)參考。不過這也并非鐵律，當然也要根據(jù)需求，因人而異。

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• 問 ??小高層建筑設備間在哪？高層住宅的設備層是什么意思？包括什么設備？
  答

  高層建筑的設備層是指有暖氣和自來水供水管道等的水泵房，配電和弱電干管管道設施和配電間的樓層。高層的設備層包括： 1、消防逃生層。 2、暖氣供水、回水管道等。 3 、消防設備設施層。4、電梯設備機房。 5、生活供水管道層（高層樓房采用分段供水方式） 。

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