購房商住房貸款會上調(diào)嗎？希望各位能給我說說？

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• 153****1703

  2019年是各家銀行的貸款利率在央行基準利率基礎上浮，央行基準利率至今未做調(diào)整。之前辦理按揭購房貸款的客戶不受影響，都是按照之前簽署的房貸合同利率執(zhí)行。只有在央行基準利率作出調(diào)整時，之前客戶房貸利率才會有所調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:38:20
• 131****0637

  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:38:04
• 151****9603

  會變，正常利率是下降的?；鶞世收{(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
  至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:37:57

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  可以去房地產(chǎn)交易中心咨詢，如果能過戶則問題不大，無非多繳稅。如果不能過戶，那么就算了。因為房地產(chǎn)所有權(quán)以登記為準。

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