??房產(chǎn)怎么加名需要哪些手續(xù)?誰知道？

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• 143****9066

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  (一)有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
  (二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  (三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：
  1、每平方米2.5元交易費(fèi);
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算;
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:57:02
• 135****8898

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。
  
  2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、如合法權(quán)益被侵害可申請財(cái)產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:56:57
• 146****4471

  有房有貸辦理流程及需要的資料：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:56:53
• 158****8599

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：
  1、身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:56:48
• 156****3674

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  
  一、全款房加名
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料；
  
  3、如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  二、按揭房加名
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的；
  
  3、還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:56:41

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)怎么加名?房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字，分為兩種情況：“有房無貸”和“有房有貸”，辦理手續(xù)也不同。一、有房無貸流程如下：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)的正本和復(fù)印件。2、去房屋所在地的房產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口向工作人員說明來辦理‘房產(chǎn)證增加配偶姓名’一事，工作人員會先進(jìn)行材料審核，審核無誤，然后給出號碼，隨即去相關(guān)窗口辦理。3、所需費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)110元。具體明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。如果進(jìn)行順利，辦理后的20天左右即可拿到新的房產(chǎn)證。二、有房有貸流程如下：1、先去貸款所在的銀行，去咨詢具體事宜，并根據(jù)提示辦理抵押變更手續(xù)。2、所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如果是純公積金貸款，還需另外付100元；如果貸款時(shí)公積金和商業(yè)貸款的組合貸形式，則需另付200元。3、其他的具體辦理步驟則和“有房無貸”的辦理流程相同。

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• 問 房產(chǎn)加名公證需要哪些手續(xù)？
  答

  首先，根據(jù)新婚姻法，你這種情況，購房由一方出資且登記在一方名下，而且是婚前購買的，鐵定是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)由于你家長出資，也應(yīng)該注意保護(hù)你家長的權(quán)益。你這里提到的你配偶要求加名，若加了名字，屬于你們二人共有，這種情況下若離婚基本上肯定造成財(cái)產(chǎn)損失，**好維持現(xiàn)狀，因?yàn)榉慨a(chǎn)本來就是你家人購買的屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。維持現(xiàn)狀能**好的保護(hù)你的財(cái)產(chǎn)不受損失。當(dāng)然，法理是一方面，也許你礙于人情。那么也有比較穩(wěn)妥的方式。1、你與父母簽署贈與協(xié)議，寫明房產(chǎn)為父母購買用于你結(jié)婚用，若加上你配偶的名字，是帶有條件的贈予，若你們離婚，你父母有權(quán)收回他們的權(quán)益。2、與你老婆簽署協(xié)議，雖然房產(chǎn)加名字，但是是你和你父母對她的贈予，附帶條件是離婚的話次房產(chǎn)不能分割，仍歸你和你父母所有。**后一種辦法：3、將你父母的名字也加到房產(chǎn)證上，這樣的話你們四個(gè)人共有，即使離婚，你老婆只能拿走四分之一的房產(chǎn)?？倸w是麻煩的，而且要說服你老婆，本人已經(jīng)遇到大量的例子證明，輕易的加上未出資方的名字，很容易導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，后悔莫及，建議你審慎處理，盡量不要加名字，若你們有這個(gè)意愿，也應(yīng)該考慮一下你父母作為出資人的權(quán)益，現(xiàn)在房產(chǎn)證沒有他們的名字，而且你們沒有贈予協(xié)議，一旦加上你老婆的名字，父母出了那么多血汗錢將來完全沒有保障的。

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• 問 房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)呢誰知道呢？
  答

  有房有貸辦理流程及需要的資料：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??誰知道房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
  答

  1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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