電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 135****5855

  今天購(gòu)房指南就來(lái)分享下“一樓的房子好不好”的經(jīng)驗(yàn)。給大家講解一樓的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  
  
  一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)1：
  
  
  
  不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)2:
  
  
  
  門(mén)口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶(hù)來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了。
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)3:
  
  
  
  附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶(hù)都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶(hù)來(lái)，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。
  
  
  
  此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。
  
  
  
  缺點(diǎn)1：
  
  
  
  一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。
  
  
  
  缺點(diǎn)2：
  
  
  
  一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買(mǎi)一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
  
  
  
  缺點(diǎn)3：
  
  
  
  還有就是下水道容易堵。有人說(shuō)現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來(lái)說(shuō)，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問(wèn)題。
  
  
  
  可以考慮購(gòu)買(mǎi)的一樓的情況：
  
  
  
  情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓
  
  
  
  樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問(wèn)題。
  
  
  
  情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓
  
  
  
  這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶(hù)，這樣的一樓更加養(yǎng)生。
  
  
  
  情況三：有地下室的一樓
  
  
  
  有地下室，或者地下停車(chē)場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶(hù)都煩惱地板潮濕的問(wèn)題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問(wèn)題了。
  
  
  
  在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽(yáng)光少等問(wèn)題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開(kāi)支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:34:00
• 157****2834

  我們先來(lái)看看一樓物業(yè)有哪些優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、不需要繳納電梯費(fèi)用，上下班高峰不用和大家擠電梯，電梯處故障停運(yùn)了對(duì)你也沒(méi)一丁點(diǎn)影響。
  
  
  
  2、多帶有贈(zèng)送花園，有自家獨(dú)立的庭院，花園設(shè)計(jì)得精美，風(fēng)格別致，適合有花園庭院情節(jié)的人。
  
  
  
  3、一樓的價(jià)格也比較便宜，高層越往上越貴，而且1樓的房子實(shí)際使用面積大，住著更舒服。
  
  
  
  4、離地面近，吸收地氣對(duì)身體好，對(duì)心臟好，比較適合老人居住。
  
  
  
  住一樓需要注意的問(wèn)題
  
  
  
  避免濕氣
  
  
  
  大家擔(dān)心一樓相對(duì)潮濕，會(huì)出現(xiàn)回潮現(xiàn)象，但如果下面有架空層則無(wú)大礙。在選擇此類(lèi)房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。
  
  
  
  采光問(wèn)題
  
  
  
  看房的時(shí)候就要注意，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。而且早在2011年國(guó)家也規(guī)定了大寒日滿(mǎn)窗日照應(yīng)該不少于2小時(shí)，所以想避免這個(gè)問(wèn)題的話(huà)，可以選擇樓齡5年內(nèi)的房子，不滿(mǎn)足這個(gè)條件的是可以申請(qǐng)賠償?shù)?。還有，房間的地板、門(mén)、墻盡量都刷淺色的、亮色的顏色，這樣看起來(lái)房間會(huì)更明亮。
  
  
  
  安全問(wèn)題
  
  
  
  一般一樓安不安全，多看小區(qū)治安管理如何，治安管理做得很好的，有保安巡查的，人員出入都嚴(yán)格把關(guān)的，那么安全系數(shù)就會(huì)高很多，如果小區(qū)治安不好，那么不僅1樓，其他樓層也會(huì)有安全隱患。所以看房的時(shí)候，也要看小區(qū)治安管理情況，仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
  
  
  
  噪音問(wèn)題
  
  
  
  一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門(mén)窗?？捶繒r(shí)應(yīng)該打開(kāi)窗戶(hù)看看，吵不吵，比較開(kāi)窗與不開(kāi)窗時(shí)是怎樣的，1樓的門(mén)窗和墻壁需要隔音效果好，隔音效果不好的，不管你是住1樓還是5樓以上都會(huì)很吵。
  
  
  
  此外，在選擇底層住宅時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的房間慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:33:56
• 138****5218

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤(pán)。即將開(kāi)盤(pán)的天悅?cè)莩菢潜P(pán)，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡(jiǎn)單分析一下。
  從開(kāi)發(fā)商的角度看：
  1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開(kāi)發(fā)商的賣(mài)點(diǎn)。
  2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷(xiāo)售。
  3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對(duì)電梯有一定的依賴(lài)。一部分高齡老人，就是這個(gè)群體。
  4.開(kāi)發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。
  5.加裝電梯，會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價(jià)格的大眾化，增加的成本有限。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:33:52
• 153****0542

  （1）多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高。
  
  （2）建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對(duì)較低。
  
  （3）由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來(lái)說(shuō)較好，每戶(hù)主要房間基本上都朝南。
  
  （4）目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶(hù)，透風(fēng)性較好。
  
  （5）高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長(zhǎng)。
  
  （6）由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進(jìn)出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶(hù)室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。
  
  缺點(diǎn)：
  
  （1）缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化。
  
  （2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。
  
  （3）缺點(diǎn)主要是得房率相對(duì)較低。
  
  （4）物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高。
  
  （5）如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶(hù)室朝向欠佳，私密性較差。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:33:48
• 155****3265

  一樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒(méi)有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯；
  2、方便逃生--當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等意外時(shí)，一層當(dāng)屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶(hù)；
  3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對(duì)于高層用戶(hù)來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花草；
  4、價(jià)格實(shí)惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買(mǎi)一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。
  一樓的缺點(diǎn)：
  1、容易返潮--一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲(chóng)也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居??；
  2、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來(lái)了另外一個(gè)問(wèn)題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶(hù)就能爬進(jìn)去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；
  3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的，陽(yáng)光光線(xiàn)不是那么充足，特別是冬天的陽(yáng)光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向；
  4、噪音較大--買(mǎi)一樓還有噪音問(wèn)題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會(huì)發(fā)出聲響，正對(duì)馬路的還有可能會(huì)有塵埃和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛，選擇一樓時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:33:44

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• 問(wèn) 高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  你的問(wèn)題很郁悶 你住一樓和電梯什么關(guān)系 反正人家說(shuō)金三銀四 你自己看吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  陽(yáng)臺(tái)**好做防水、貼瓷磚。1樓會(huì)很潮，所以1樓**好要做防水，墻面、窗臺(tái)和地面貼瓷磚。選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。1樓由于受到遮擋，采光效果會(huì)比高層差很多，建議選購(gòu)白光等，而且亮度要大一些，彌補(bǔ)采光不足的問(wèn)題。雙層窗簾設(shè)計(jì)。1樓的窗子很低，容易被外側(cè)窺視，因此建議安裝雙層窗簾，白天可以拉上紗簾。玻璃上貼磨砂貼。這種磨砂貼的好處是透光性好于窗簾，而且不占空間，還能有效遮擋室內(nèi)情況。窗子的質(zhì)量要過(guò)關(guān)，尤其是窗鎖。1樓發(fā)生入室盜竊的可能性較高，在治安比較好的小區(qū)，大家可以安裝質(zhì)量好的窗子，每天將鎖鎖好就行了。安裝帶鎖的防盜欄桿。對(duì)于治安不太好的社區(qū)，還是安裝防盜窗比較安全。防盜窗的質(zhì)量要好，否則2年后防盜窗會(huì)生銹。窗子下面擺放仙人掌、刺玫，窗外種月季。這也是一種防盜措施

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？？
  答

  一、住一樓的優(yōu)點(diǎn):1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；2.草色入簾青,花香溢滿(mǎn)廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫(huà),風(fēng)起的時(shí)候可以聽(tīng)到颯颯的樹(shù)葉聲,花開(kāi)的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶(hù)或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺(jué)自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看；3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車(chē)庫(kù),等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；4.光線(xiàn)和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶(hù)的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；5.家中如果有老人,則住一樓是首選。二、住一樓的缺點(diǎn):1、潮濕，易發(fā)霉；2、光線(xiàn)暗(跟茶色玻璃關(guān)系不大)，底樓一般都比頂樓暗的；3、蚊蟲(chóng)多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、螞蟻等；4、噪聲干擾，如果買(mǎi)的房子不幸在小區(qū)里的車(chē)行道附近，天天聞廢氣、聽(tīng)噪聲；5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線(xiàn)的；6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶(hù)素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西或者小區(qū)衛(wèi)生條件不夠，那么住一樓就很容易接觸到臟物。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一樓的優(yōu)點(diǎn)：1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒(méi)有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯；2、方便逃生--當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等意外時(shí)，一層當(dāng)屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶(hù)；3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對(duì)于高層用戶(hù)來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花草；4、價(jià)格實(shí)惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買(mǎi)一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。一樓的缺點(diǎn)：1、容易返潮--一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲(chóng)也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居?。?、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來(lái)了另外一個(gè)問(wèn)題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶(hù)就能爬進(jìn)去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的，陽(yáng)光光線(xiàn)不是那么充足，特別是冬天的陽(yáng)光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向；4、噪音較大--買(mǎi)一樓還有噪音問(wèn)題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會(huì)發(fā)出聲響，正對(duì)馬路的還有可能會(huì)有塵埃和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛，選擇一樓時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量。

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• 問(wèn) 電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一、住一樓的優(yōu)點(diǎn):1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；2.草色入簾青,花香溢滿(mǎn)廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫(huà),風(fēng)起的時(shí)候可以聽(tīng)到颯颯的樹(shù)葉聲,花開(kāi)的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶(hù)或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺(jué)自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看；3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車(chē)庫(kù),等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；4.光線(xiàn)和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶(hù)的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；5.家中如果有老人,則住一樓是首選。二、住一樓的缺點(diǎn):1、潮濕，易發(fā)霉；2、光線(xiàn)暗(跟茶色玻璃關(guān)系不大)，底樓一般都比頂樓暗的；3、蚊蟲(chóng)多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、螞蟻等；4、噪聲干擾，如果買(mǎi)的房子不幸在小區(qū)里的車(chē)行道附近，天天聞廢氣、聽(tīng)噪聲；5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線(xiàn)的；6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶(hù)素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西或者小區(qū)衛(wèi)生條件不夠，那么住一樓就很容易接觸到臟物。

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