房產(chǎn)證手寫的有效嗎？有法律效應(yīng)嗎？

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• 146****8850

  有用的 照范本寫
  

  查看全文↓ 2019-06-13 20:32:13
• 152****7141

  如果能證明房子是您父親付的**，且房產(chǎn)證登記的是您的名字，那么房子的權(quán)屬問題還是有保障的。
  這份聲明只能在您二人之間產(chǎn)生效力，但不能完全排除他基于房屋主張部分的財產(chǎn)權(quán)，特別是當?shù)谌酥鲝埰鋫鶛?quán)的時候。
  以上意見供參考。

  查看全文↓ 2019-06-13 20:31:57
• 149****8610

  1、手寫的房屋證明沒有法律效力。
  　　2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)以房屋管理部門的登記為準，未辦理登記手續(xù)的，不能取得房屋所有權(quán)。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權(quán)屬。
  　　《物權(quán)法》第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  查看全文↓ 2019-06-13 20:31:50

相關(guān)問題

• 問 ??手寫的房產(chǎn)證明有效嗎？有法律效力嗎？
  答

  證明信一般是有公職部門或者相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門開具的，需要加蓋公章（必須是公章）才有效。當然也得根據(jù)證明內(nèi)容看，你要是到醫(yī)院開什么無犯罪記錄證明，就算有醫(yī)院公章一樣沒用。手寫的只要有公章加蓋同樣有效。

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• 問 手寫的房產(chǎn)證明有效嗎？手寫的房子證明有法律效力嗎？
  答

  如果能證明房子是您父親付的**，且房產(chǎn)證登記的是您的名字，那么房子的權(quán)屬問題還是有保障的。這份聲明只能在您二人之間產(chǎn)生效力，但不能完全排除他基于房屋主張部分的財產(chǎn)權(quán)，特別是當?shù)谌酥鲝埰鋫鶛?quán)的時候。以上意見供參考。

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• 問 ??手寫的房產(chǎn)證明有效嗎？有沒有法律效力嗎？
  答

  如果能證明房子是您父親付的**，且房產(chǎn)證登記的是您的名字，那么房子的權(quán)屬問題還是有保障的。這份聲明只能在您二人之間產(chǎn)生效力，但不能完全排除他基于房屋主張部分的財產(chǎn)權(quán)，特別是當?shù)谌酥鲝埰鋫鶛?quán)的時候。

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• 問 無房產(chǎn)證寫過戶協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定："下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：…(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。"根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。因此，在以前的法律實務(wù)中，人們通常都認為該條規(guī)定的所謂"不得轉(zhuǎn)讓"屬于法律禁止性規(guī)范，不得違反，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，違反該規(guī)定進行房屋轉(zhuǎn)讓的合同應(yīng)被認定為無效。在這一思想指導(dǎo)下，這類糾紛起訴到人民法院，基本上都判決房屋買賣合同無效。眾所周知，與《城市房地產(chǎn)管理法》相比，《合同法》的立法指導(dǎo)思想已經(jīng)發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，不再是像《經(jīng)濟合同法》那樣，動輒令合同無效，而是奉行鼓勵交易原則，盡量承認合同的效力，即使是出賣他人之物，也不再是硬性地令合同無效，而是由出賣人承擔權(quán)利瑕疵擔保責任

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• 問 無房產(chǎn)證寫過戶協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？
  答

  當事人之間簽署有合同協(xié)議，雖然沒有辦理房產(chǎn)證，但是這份協(xié)議合同是有法律效力的。　　《物權(quán)法》：　　第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。　　第十五條　當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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