福利房房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？

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• 141****3951

  福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產(chǎn)證的，由于各地政策不同，請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)
  
  以合肥市為例：
  
  合肥市眾望小區(qū)屬于十年前的單位福利房，屬于歷史遺留問(wèn)題。 “當(dāng)年這一塊是政府劃撥的地塊，土地的使用屬性沒(méi)改變，這么多年來(lái)房產(chǎn)證一直辦不了。 ”考慮到老百姓的切身利益，合肥市也專(zhuān)門(mén)召開(kāi)會(huì)議研究措施。
  
  “現(xiàn)在土地的使用屬性需要改變，交了土地出讓金后，就可以辦房產(chǎn)證了。 ”負(fù)責(zé)人說(shuō)，至于土地出讓金，可能會(huì)由兩個(gè)主體來(lái)承擔(dān)，“一個(gè)是個(gè)人(業(yè)主)，另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(政府)。 ”此外，土地出讓金目前并未具體算清楚，且各家各戶可能都不一樣。 “這還需要專(zhuān)門(mén)的人進(jìn)行計(jì)算。 ”
  
  負(fù)責(zé)人還透露，周邊除了眾望小區(qū)外，還有包河苑廣電小區(qū)、包河花園前進(jìn)小區(qū)、包河花園園林小區(qū)以及包河花園建設(shè)小區(qū)，“5家小區(qū)，共3000多戶，這一次都將要交土地出讓金，之后辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:19:05
• 148****6706

  補(bǔ)交福利房與市場(chǎng)價(jià)差額部份，具體到居住地房產(chǎn)交易所詢(xún)問(wèn)。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:18:59
• 152****2061

  要書(shū)寫(xiě)交易合同，約定好房子的使用權(quán)歸屬期限，以后處置的權(quán)利，以及如果拆遷得利的處置權(quán)，以及某方違約所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償。
  1、無(wú)產(chǎn)權(quán)的單位職工福利房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是單位職工福利房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以單位職工福利房是不受法律保護(hù)的。所以在購(gòu)買(mǎi)單位職工福利房的時(shí)候一定要想清楚，不要被單位職工福利房的優(yōu)惠所迷惑。
  
  2、確定單位已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)單位辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是單位辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  3、到管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向單位部門(mén)查詢(xún)，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)單位部門(mén)，領(lǐng)兩份

  查看全文↓ 2019-06-13 18:18:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 福利房房產(chǎn)證嗎？福利房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  補(bǔ)交福利房與市場(chǎng)價(jià)差額部份，具體到居住地房產(chǎn)交易所詢(xún)問(wèn)

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• 問(wèn) 福利分房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  到 房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 咨詢(xún)辦理。

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• 問(wèn) ??福利房沒(méi)房產(chǎn)證如何分割？福利分房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，我個(gè)人認(rèn)為該財(cái)產(chǎn)目前尚無(wú)法分割。理由：房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，需取得產(chǎn)權(quán)后，才表明取得了該處房產(chǎn)，才能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。所以，對(duì)于本案，如果該福利房今后能取得房產(chǎn)的，取得后房產(chǎn)后可以分割；如果一直不能取得（或根據(jù)無(wú)法取得的），就無(wú)法通過(guò)法律途徑來(lái)分割，只能判歸誰(shuí)使用。法律依據(jù)：第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

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• 問(wèn) 單位福利房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  直接咨詢(xún)房管局

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• 問(wèn) ??福利房房產(chǎn)證嗎?單位福利房的房產(chǎn)證和普通房產(chǎn)證一樣嗎?
  答

  福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產(chǎn)證的，由于各地政策不同，請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)以合肥市為例：合肥市眾望小區(qū)屬于十年前的單位福利房，屬于歷史遺留問(wèn)題。 “當(dāng)年這一塊是政府劃撥的地塊，土地的使用屬性沒(méi)改變，這么多年來(lái)房產(chǎn)證一直辦不了。 ”考慮到老百姓的切身利益，合肥市也專(zhuān)門(mén)召開(kāi)會(huì)議研究措施。“現(xiàn)在土地的使用屬性需要改變，交了土地出讓金后，就可以辦房產(chǎn)證了。 ”負(fù)責(zé)人說(shuō)，至于土地出讓金，可能會(huì)由兩個(gè)主體來(lái)承擔(dān)，“一個(gè)是個(gè)人(業(yè)主)，另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(政府)。 ”此外，土地出讓金目前并未具體算清楚，且各家各戶可能都不一樣。 “這還需要專(zhuān)門(mén)的人進(jìn)行計(jì)算。 ”負(fù)責(zé)人還透露，周邊除了眾望小區(qū)外，還有包河苑廣電小區(qū)、包河花園前進(jìn)小區(qū)、包河花園園林小區(qū)以及包河花園建設(shè)小區(qū)，“5家小區(qū)，共3000多戶，這一次都將要交土地出讓金，之后辦理房產(chǎn)證。 ”

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