福利房房產(chǎn)證嗎？福利房怎么辦理房產(chǎn)證？

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• 151****1046

  補交福利房與市場價差額部份，具體到居住地房產(chǎn)交易所詢問

  查看全文↓ 2019-05-29 14:07:32
• 141****4753

  單位福利性質分房，一般是本單位職工才有資格享受并限制或禁止轉讓、出售。
  所以，能否轉讓或者出售，要看當初的福利分房政策規(guī)定及單位是否允許...
  可以先向單位問一下，單位同意即可轉讓，否則，應慎重對待。

  查看全文↓ 2019-05-29 14:07:24
• 138****6637

  不可以買賣，沒有房產(chǎn)證，通常無法進行過戶，因此是不能買賣的。
  房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-05-29 14:07:16

相關問題

• 問 福利房房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產(chǎn)證的，由于各地政策不同，請咨詢當?shù)胤抗懿块T以合肥市為例：合肥市眾望小區(qū)屬于十年前的單位福利房，屬于歷史遺留問題。 “當年這一塊是政府劃撥的地塊，土地的使用屬性沒改變，這么多年來房產(chǎn)證一直辦不了。 ”考慮到老百姓的切身利益，合肥市也專門召開會議研究措施。“現(xiàn)在土地的使用屬性需要改變，交了土地出讓金后，就可以辦房產(chǎn)證了。 ”負責人說，至于土地出讓金，可能會由兩個主體來承擔，“一個是個人(業(yè)主)，另一個是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(政府)。 ”此外，土地出讓金目前并未具體算清楚，且各家各戶可能都不一樣。 “這還需要專門的人進行計算。 ”負責人還透露，周邊除了眾望小區(qū)外，還有包河苑廣電小區(qū)、包河花園前進小區(qū)、包河花園園林小區(qū)以及包河花園建設小區(qū)，“5家小區(qū)，共3000多戶，這一次都將要交土地出讓金，之后辦理房產(chǎn)證。

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• 問 福利分房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  到 房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設局 咨詢辦理。

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• 問 ??福利房沒房產(chǎn)證如何分割？福利分房沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，我個人認為該財產(chǎn)目前尚無法分割。理由：房產(chǎn)是不動產(chǎn)，需取得產(chǎn)權后，才表明取得了該處房產(chǎn)，才能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。所以，對于本案，如果該福利房今后能取得房產(chǎn)的，取得后房產(chǎn)后可以分割；如果一直不能取得（或根據(jù)無法取得的），就無法通過法律途徑來分割，只能判歸誰使用。法律依據(jù)：第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

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• 問 福利房房產(chǎn)證嗎？福利房辦房產(chǎn)證的條件是什么？
  答

  要書寫交易合同，約定好房子的使用權歸屬期限，以后處置的權利，以及如果拆遷得利的處置權，以及某方違約所需要承擔的經(jīng)濟賠償。1、無產(chǎn)權的單位職工福利房是可以進行買賣的，但是單位職工福利房是沒有產(chǎn)權的，所以單位職工福利房是不受法律保護的。所以在購買單位職工福利房的時候一定要想清楚，不要被單位職工福利房的優(yōu)惠所迷惑。2、確定單位已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權購房合同中應對單位辦理初始登記的時限加以約定，尤其是單位辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔賠償責任。3、到管理部門領取房屋所有權登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，房屋產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向單位部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個單位部門，領兩份不同的房屋產(chǎn)權申請表。

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• 問 ??福利房有房產(chǎn)證嗎?福利房辦房產(chǎn)證的條件是什么?
  答

  要書寫交易合同，約定好房子的使用權歸屬期限，以后處置的權利，以及如果拆遷得利的處置權，以及某方違約所需要承擔的經(jīng)濟賠償。1、無產(chǎn)權的單位職工福利房是可以進行買賣的，但是單位職工福利房是沒有產(chǎn)權的，所以單位職工福利房是不受法律保護的。所以在購買單位職工福利房的時候一定要想清楚，不要被單位職工福利房的優(yōu)惠所迷惑。2、確定單位已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權購房合同中應對單位辦理初始登記的時限加以約定，尤其是單位辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔賠償責任。3、到管理部門領取房屋所有權登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，房屋產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向單位部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個單位部門，領兩份不同的房屋產(chǎn)權申請表。

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