購房訂金能轉(zhuǎn)給別人嗎？誰曉得詳細介紹下唄？

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• 155****8283

  沒簽購房合同前交定金反悔不要了，可以轉(zhuǎn)給別人，一旦簽訂了合同就沒法轉(zhuǎn)戶。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:40:19
• 134****0764

  您好，這個沒辦法返回了 ，因為屬于你違約
  參照合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。望采納。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:40:02
• 136****7515

  據(jù)了解，賣方?jīng)]有理由要求在看房產(chǎn)證之前交付定金，如果李先生確實喜歡這套房子，而賣方又不配合的話，李先生可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險。
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
  債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！彪p方可以在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實性問題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、查封、凍結(jié)等產(chǎn)權(quán)不清晰問題的，房主應(yīng)雙倍返還定金。
  建議在雙方簽訂正式合同之前，先到房管局查詢一下房屋產(chǎn)權(quán)信息，看是否有抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)移或產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，這樣才能盡可能避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:39:46
• 132****3681

  定金是買房人在簽訂購房合同之前提供的一種擔(dān)保方式，交付定金后，如果不能簽訂購房合同，買房人將可能面臨定金無法退還的風(fēng)險。
  在現(xiàn)實生活中，一套位置較好的學(xué)區(qū)房被好幾個購房家庭爭搶的現(xiàn)象比較普遍，為了獲得中意的房源，采取多交定金顯示誠意的情況也不少，但這其中隱含的風(fēng)險也是水漲船高。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:39:29
• 152****0872

  一. 可以啊,只要你能找到另外一個買家.記住如果是這個"訂"是可以退的,這個定就不能退錢了.
  二. 這個"定"退錢:
  理更名就行了并給你2萬塊錢就行了,二手房就直接去叫人給你兩萬塊錢就行了

  查看全文↓ 2019-06-13 17:39:21

相關(guān)問題

• 問 請問購房訂金能轉(zhuǎn)給別人嗎？
  答

  應(yīng)該是可以的啊。你先和售樓經(jīng)理溝通一下，然后找一個想買這房子的人，到時候更改一下定金收據(jù)上面的名字，或者條款上的名字 就好了。

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• 問 購房合同能公正嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  不是必須的。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

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• 問 購房合同簽了能換名嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。

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• 問 二手房出售訂金問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  關(guān)于訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；（2）簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；（3）雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；（4）廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。

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• 問 在農(nóng)村購房子行嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過戶的辦理流程是：1. 購房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，并填寫相關(guān)文件；2. 交易雙方向國土所提交有效且合法的相關(guān)材料；3. 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查；4. 國土所派人實地進行勘丈、調(diào)查、公告；5. 審核通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所需報國土局審核，并注冊登記；6. **后購房者在指定日期領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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