??塔樓哪層好？有沒有什么影響嗎？

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• 143****1923

  答 ：有的塔樓是樓層越高價(jià)格越貴，而有的是中間層次貴，兩頭層次便宜。這是否和設(shè)備層所在的位置有關(guān)？買塔樓是否樓層越高越好？買高層的塔樓會(huì)不會(huì)有水壓不夠或其它問題？塔樓一般是樓層高的房屋價(jià)格較高。
  這是因?yàn)樗堑母邔油L(fēng)、采光、視野都較低層要好。但是頂層因?yàn)楦魷貑栴}，夏天熱冬天冷，所以不能簡單說樓層越高越好。一般來說，塔樓中間靠上的樓層比較好，價(jià)格也較貴。比如15到16層的塔樓，位置**好價(jià)格**貴的應(yīng)該是在10到13層。24層高的塔樓各戶型首層價(jià)格**低，向上依次遞增，20層**貴，20層以上反降。房屋的價(jià)格與使用一般同設(shè)備層所在的位置沒有太大關(guān)系。無論設(shè)備層在什么位置，都不會(huì)影響住戶的正常生活，包括高層住戶的用水等。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:20:23
• 138****4251

  塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，
  塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。
  
  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  
  2.板樓均好性強(qiáng)
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:20:14
• 141****9979

  ★多層板樓（七層以下）
  　　* 低層：
  優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格一般較高層要低。
  缺點(diǎn)：對(duì)陽光比較挑剔的消費(fèi)者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過渡空間，外面的灰塵也更容易進(jìn)入家里。
  　　* 頂層：
  　　優(yōu)點(diǎn)：良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢非常突出，而且不少項(xiàng)目買頂層都有大的露臺(tái)送。
  　　缺點(diǎn)：傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因?yàn)榭赡苈┯昊蛘呦奶焓艿疥柟獗?，室?nèi)會(huì)很熱。
  [專家建議] 選擇頂層要注意幾點(diǎn)：
  　　一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動(dòng)和散熱。
  　　二、層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?，如處理成坡屋頂?br/>　　三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位（如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫）、構(gòu)造變化部位（如伸縮縫等），因此消費(fèi)者選房時(shí)，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。
  ★高層塔樓或板樓（七層以上）
  　　優(yōu)點(diǎn)：采光、通風(fēng)、景觀都比較好。
  　　缺點(diǎn)：對(duì)于現(xiàn)在動(dòng)輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風(fēng)的威力，而且在高層的銷售中，樓層越高價(jià)格就越高，太高的樓層性價(jià)比不好。
  [專家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:20:03

相關(guān)問題

• 問 ??塔樓西北和東北哪個(gè)好？有沒有什么影響嗎？
  答

  既然已經(jīng)有了北朝向，那么肯定是選擇東北了啊，有錢不住東南房。 陽光照射有一點(diǎn)就是，東邊太陽新起，可以殺菌，不要聽銷售人員的什么西曬是金啊，什么西暖和啊，你就選擇東北絕對(duì)比西北強(qiáng)。 銷售大哥大姐別說我啊，我以前也是做銷售的。

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• 問 ??南北通透采光為什么比塔樓好？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋本身的設(shè)計(jì)時(shí)更側(cè)重于私密性，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對(duì)于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活

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• 問 ??買塔樓西南與東南哪個(gè)朝向好？有沒有什么影響嗎？
  答

  常理來說頂層是冬冷夏熱不過要看你所買的樓盤的開發(fā)商實(shí)力和誠信度也就是說要看樓盤的質(zhì)量如果現(xiàn)在保溫隔熱層做得都還可以所以頂層不會(huì)有什么不好如果是多層 無所謂如果是板樓 要考慮家里老人上樓是否方便西南朝向還可以如果是東南**好~買房子雖然比較麻煩，但是只要細(xì)心點(diǎn)就不會(huì)有大問題希望樓主能順利!望采納，謝謝

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• 問 ??新房哪樓層好才**合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  看房子的情況以及自己的家里情況，還有就是要看周圍環(huán)境了。家里有老人的，不建議住的太高，再有看看是否有電梯，以及房子周圍的環(huán)境是否太吵，污染是否會(huì)影響到居住，等等。

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• 問 ??32層選哪層樓房合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  9層以下：買高層買的低了沒意思……10-14層：根據(jù)各地海拔不同，揚(yáng)灰層就在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。15-22層：比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的房子多的是，部分朝向視野會(huì)不太好。23-30層：**適宜的樓層，我家就在25樓！風(fēng)景這邊獨(dú)好！31-32層：不管多好的建筑商，32層的質(zhì)量我就不多說了；31層**無辜;而且30樓以上可能是加蓋的

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