??首套房用公積金貸款需要哪些東西

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• 137****0330

  首套房辦理公積金貸款需要的材料
  1、《職工個人住房公積金的貸款申請表》、借款人的夫妻雙方的身份證、戶口及婚姻相關狀況證明（需要提供原件及復印件的）、單位出具的相關的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》。
  2、購買住房時應提供購房的合同或協(xié)議及**款的收據(jù)、貸款的銀行要求提交的其它的證明材料，借款人憑相關有效購房合同或建房審批手續(xù)等文件向市中心領取、填寫襄陽住房公積金個人的住房委托貸款相關材料及有關表格，并向市中心提供下列的相關書面材料。
  3、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟收入證明（各1式2份）借款人（1式4份，雙面?。┙杩钊?、配偶或房產(chǎn)共有人的戶口本復印件婚姻狀況證明（已婚人士提供結婚證；離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議、民事調(diào)解書法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明，各1式3份）

  查看全文↓ 2019-06-13 15:25:21
• 157****7491

  公積金貸款要看是新房還是二手房；新房不用準備什么二手房要準備一下資料：
  一、 貸款范圍：用于在本市購買房屋開發(fā)單位銷售的自住普通住房的貸款。
  二、 貸款金額：**高金額(跟據(jù)每個城市的來）萬元（跟據(jù)每個城市的來）
  三、 貸款比例：貸款額占房屋總價比例不超過70%（聘用人員不超過60%）
  四、 貸款期限;**長期限30年。在退休年齡內(nèi)
  五、 貸款流程：中心審批-----銀行簽合同-------抵押-------公正-----------放款----------還貸-----------貸款完結
  六、 貸款需要資料
  住房公積金個人住房貸款申請資料 2本
  存量房買賣合同（原件、復印件） 各一本
  貸款公證資料按公證處要求提供
  七、 關于擔保人的規(guī)定：
  （ 一）以下情況需提供擔保人：
  單身職工、單方繳存住房公積金職工、聘用職工、申請延長貸款年限1-5年、有逾期記錄、有其他貸款余額的。
  保險公司、移動等公司聘用人員、雙方都是聘用人員的。
  （二）擔保人條件：
  四區(qū)兩縣的公積金不用查房，沿灘的就要查房。
  1.擔保人必須為家庭成員以外的第三人，且具備完全民事行為能力、自愿為借款人提供連帶責任擔保，并對擔保行為負責：
  2.擔保人必須為連續(xù)正常繳交公積金1年以上的單位在編在冊職工，公積金繳存基數(shù)不低于借款人月應還本息，無其他擔保行為：
  3.擔保人年齡加借款期限不應超過其他法定退休年齡延長5年：
  4.擔保人個人信用記錄良好：
  5.擔保人必須夫妻雙方到場簽訂擔保合同。
  八、有下列情況之一的不予公積金貸款：
  有住房貸款余額的：
  在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄的：累計逾期十五次以上（含15次）的：**高逾期三期以上（含3期）的：貸款**近24個月還款記錄中有六次以上（含6次）逾期的。
  
  借款人需要資料：身份證、結婚證、戶口薄、住房公積金貸款申請資料
  擔保人需要資料：身份證、結婚證、戶口薄、

  查看全文↓ 2019-06-13 15:25:14
• 131****9331

  住房公積金提取業(yè)務流程如下:
  1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
  2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
  3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)。
  4.職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:25:04

相關問題

• 問 ??首套房用公積金貸款需要哪些東西？貸款怎么辦理呢？
  答

  用住房公積金貸款需要滿足的條件： 1.具有本市有效居留身份； 2.申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上； 3.**款：首套房商品房不低于購房總款的30%，二手房或國有劃拔土地性質(zhì)的房屋不低于購房總款的40%；第二套房統(tǒng)一不低于購房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購買經(jīng)濟適用房**不低于購房總款的20%; 4.有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力； 5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)商須為購房人作階段性擔保； 6.再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款； 7.公積金中心規(guī)定的其他條件。 申請公積金所應提交的資料： 　 申請人身份證復印件； 1.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件； 2.購房**款發(fā)票復印件； 3.商品房買賣合同原件及復印件； 4.房屋所有權證原件及復印件； 5.借款申請表原件。 申請住房公積金貸款的流程： 1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2.中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書； 3.申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)； 4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章； 5.申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記； 6.申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 首套房有契稅發(fā)票嗎? 首套房交契稅需要哪些東西
  答

  房屋契稅發(fā) 票即房屋過戶時，買家按規(guī)定交納契稅后，稅局開具的收到契稅款的發(fā)票，正確名稱是：契稅完稅證。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。而為收取契稅時所用的收款憑證，即為契稅發(fā) 票。為收取房屋過戶時的契稅所用的收款憑證，即為房產(chǎn)的契稅發(fā) 票。國家規(guī)定的房產(chǎn)契稅率為：首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅為房產(chǎn)總價的1%；大于90小于144平方米的，契稅為1.5%；大于144平方米的，契稅為3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都為3%。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)將上述稅率調(diào)整為2%及4%。

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• 問 北京用住房公積金貸款買首套房時都需要哪些手續(xù)？
  答

  住房公積金貸款是一個很好的資金獲取方式，他并不需要完全覆蓋貸款，比如您的月繳基數(shù)比較低，公積金貸款上限金額有限，那還可以使用組合貸款的方式一般來說有公積金要比沒公積金客戶好，組合貸款要比純商業(yè)貸款對銀行的風險更低，所以所有的內(nèi)資銀行都接受公積金組合貸款，如需純公積金貸款，則必須去公積金中心咨詢，在建行或農(nóng)村商業(yè)銀行受理

• 問 公積金貸款需要哪些東西?
  答

  辦理住房公積金貸款手續(xù)：1、借款申請人填寫申請表；2、申請人向中心提交申請資料；3、經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；4、借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5、填寫貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章；7、向公積金管理中心報送資料，進行審核；8、將資料遞送至中心終審；9、將資料遞送至貸款銀行；10、將銀行返還的資料收存；11、按借款文件按期還款。需要準備的材料：1、申請人身份證復印件；2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3、購房**款發(fā)票復印件；4、商品房買賣合同原件及復印件；5、房屋所有權證原件及復印件；6、借款申請表原件。

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• 問 ??首套房用住房公積金貸款幾成？
  答

  首套房**一般是三成左右,也有兩成的。根據(jù)貸款不同,**也是有區(qū)別的:商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70% 公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。

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