契稅有時(shí)間限制嗎? 契稅交過(guò)房夠后多久去交，有時(shí)間限制嗎？

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• 135****2002

  正常情況下半個(gè)月左右。
  契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。但很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在交房時(shí)候就交納，而且一般是由開(kāi)發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)槟阗?gòu)房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開(kāi)發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，這里指每戶(hù)業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開(kāi)發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會(huì)有任何差別。
  　　
  　　無(wú)論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)。二手房面積直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房也只能參照開(kāi)發(fā)商所出示的面積值。其實(shí)各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實(shí)到細(xì)節(jié)的稅費(fèi)征收制度就不一樣。如果覺(jué)得不放心，可以事先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行詢(xún)問(wèn)。
  　　
  　　按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說(shuō)，目前有關(guān)部門(mén)已明確說(shuō)明契稅征收時(shí)間為辦理房產(chǎn)證時(shí)候。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:23:31
• 156****4390

  一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)新房，很多事情都是開(kāi)發(fā)商協(xié)助處理的，在辦理房產(chǎn)證之前需要交納的稅費(fèi)也都是開(kāi)發(fā)商計(jì)算繳納的，不過(guò)有的購(gòu)房者還是會(huì)擔(dān)心稅費(fèi)的計(jì)算上出現(xiàn)問(wèn)題，所以在了解了購(gòu)房契稅的計(jì)算之后，買(mǎi)房心里面也有了底。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:23:27
• 141****0496

  
  管家團(tuán)隊(duì)服務(wù)升級(jí)：
  
  1，除原有8輛車(chē)外，趁重慶車(chē)展，管家個(gè)人定購(gòu)的路虎一輛，寶馬一輛，皇冠一輛已提車(chē)。因**近來(lái)重慶選購(gòu)的庫(kù)友超級(jí)多，管家團(tuán)隊(duì)加定一輛奧德賽，一輛GL8，以提高大家看房舒適度。接機(jī)，帶看全免費(fèi)。請(qǐng)大家定下航班號(hào)后告知，并于來(lái)渝當(dāng)天提醒。
  
  2，因管家自己的房子已團(tuán)裝交房，民宿采取**低運(yùn)營(yíng)成本價(jià)100一晚，成功購(gòu)房的朋友住宿費(fèi)全返還。（民宿也是供不應(yīng)求，現(xiàn)在預(yù)訂率已達(dá)到300%，沒(méi)有提前訂，訂不到的請(qǐng)見(jiàn)諒）
  
  
  
  **新團(tuán)購(gòu)盤(pán)：詳見(jiàn)水庫(kù)重慶團(tuán)購(gòu)一群到六群。
  
  即日起，會(huì)在文章結(jié)尾增加一個(gè)欄位：今日筍盤(pán)推薦。
  
  2017年11月8日起，文末增加深圳0**，負(fù)**房源。
  
  以下為正文：
  
  歐神問(wèn)答精選(123)
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)：歐大大，接力貸嚴(yán)重收緊。但貸款中介說(shuō)，是因?yàn)槲邑?fù)債太高而無(wú)法做，建議全款買(mǎi)。是不是該換中介？還是等明年信貸放松？」
  
  換中介。
  
  明顯是甩手，不用心的樣子。
  
  
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)歐神：相對(duì)來(lái)說(shuō)，在年底辦信用
  
  卡通過(guò)率高、額度大？還是在年初辦信用卡通過(guò)率高、額度大？」
  
  年初
  
  
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)：深圳的總價(jià)約束大概在哪個(gè)位置？」
  
  主流600～700
  
  
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)：感覺(jué)身邊cf的人越來(lái)越多了。分答買(mǎi)小幾百的ds怎么可以知道通貨膨脹和體用術(shù)呢！私心實(shí)在有點(diǎn)不想跟別人分享歐神和水庫(kù)呀！第一怕黑科技洞塌第二怕惹怒zf 第三怕賺錢(qián)效應(yīng)減少甚至當(dāng)接盤(pán)俠歐大我心態(tài)是不是不對(duì)啊」
  
  隨意
  
  
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)：神o，如何尋找高質(zhì)量女票？」
  
  千古難題。
  
  產(chǎn)量太少。
  
  
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)：歐神，在私企，想要漲工資，有什么好方法嗎？暫時(shí)還不想換工作，成本太高」
  
  只有跳槽
  
  
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)：蘇州吳江蘇州灣，太湖新城距離園區(qū)星海廣場(chǎng)25km，地鐵已通，緊鄰吳江老城區(qū)，現(xiàn)在政府也大量投資。請(qǐng)問(wèn)這算是城鄉(xiāng)結(jié)合部嗎？」
  
  不算。
  
  城區(qū)擴(kuò)不到25km，新城會(huì)死。
  
  
  
  
  
  「 Mushroom 提問(wèn)： 下周去成都打房產(chǎn)官司，請(qǐng)問(wèn)歐大是應(yīng)該請(qǐng)成都當(dāng)?shù)芈蓭熯€是上海這邊的律師？請(qǐng)成都當(dāng)?shù)氐?，怕被告去試圖和其接觸，被告會(huì)試圖勾結(jié)，畢竟他們離的近…請(qǐng)上海的律師怕水土不服不了解當(dāng)?shù)厮痉▽?shí)踐和政策法規(guī)。請(qǐng)歐大指教」
  
  律師的核心競(jìng)爭(zhēng)力，不是和法院的關(guān)系么
  
  
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)：為啥兩歲以下不能看ipad?。渴菍?duì)眼睛有傷害么？」
  
  傷害巨大
  
  我所有的手機(jī)，ipad，亮度都是開(kāi)到**低的
  
  
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)：老大我原來(lái)有4張信用卡！**近連續(xù)辦了3家信用卡再辦的時(shí)候有朋友建議我**近不要辦了說(shuō)未來(lái)影響貸款新辦的卡要不要開(kāi)啊老大？至今沒(méi)開(kāi)！還有會(huì)對(duì)我的貸款有影響嗎」
  
  不開(kāi)
  
  輕微
  
  
  
  
  
  「匿名用戶(hù)提問(wèn)： Ogg,封建王朝，大放洪水時(shí)，怎么抗通脹？去做個(gè)小吏，當(dāng)白丁，還是屯鹽？做小吏不能去考秀才啊？」

  查看全文↓ 2019-06-13 15:23:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅有時(shí)間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問(wèn) 交契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  交契稅是有時(shí)間限制的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，契稅需要在備案日后90日內(nèi)進(jìn)行交納。若是未按照規(guī)定的期限進(jìn)行繳納稅款，往往會(huì)扣繳未按照越多期限內(nèi)上繳的稅款，而且會(huì)征收契稅的同時(shí)，還會(huì)從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬(wàn)分之五進(jìn)行征收。通常情況下，在進(jìn)行交納契稅的時(shí)候，往往需要攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳來(lái)辦理手續(xù)，還要攜帶交易雙方身份證明原件及復(fù)印件，以及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。如果滿(mǎn)足契稅優(yōu)惠的情況，那么在繳納的時(shí)候，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。此外，交契稅應(yīng)該攜帶戶(hù)口、身份證、結(jié)婚證，如果是未婚到婚姻登記處開(kāi)未婚證明、購(gòu)房合同。維修基金帶身份證、合同、維修基金繳費(fèi)通知單。

• 問(wèn) 契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”?？梢?jiàn)，契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納。但實(shí)踐中，由于我國(guó)實(shí)行國(guó)家登記確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度，所以往往是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)立契的當(dāng)天，才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。有些購(gòu)房者很早就簽定了商品房預(yù)售合同或銷(xiāo)售合同，但由于種種原因，可能要很久甚至幾年以后才去辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，只有在辦手續(xù)的時(shí)候才開(kāi)始交納契稅。通常由開(kāi)發(fā)商代財(cái)稅部門(mén)向購(gòu)房人收取契稅。

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• 問(wèn) 繳契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  有時(shí)間限制。規(guī)定需要業(yè)主收房子之后90天以?xún)?nèi)需要到住房所屬房管部門(mén)繳納契稅，手續(xù)費(fèi)和維修基金，逾期辦理每天滯納罰金是萬(wàn)分之五。

  全部4個(gè)回答>